Een huis gekocht! En wat nu...?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van baksteen in de maag
Lid vanaf: 01/06/2008
16 berichten

We hebben net een huis gekocht... Hoera hoera!

Maar nu begint het pas allemaal...

We zijn al bij banken geweest en we zijn op de hoogte van de huidige rentevoeten, maar zitten toch nog met een aantal vraagjes.

- Het huis is gekocht en we krijgen de sleutel begin november 2008.

Moeten wij dan het aankoopbedrag betalen zodra de lening is

goedgekeurd of pas begin november? Maw, kan de notaris gelijk

wanneer dat geld opvragen of niet?

Ik veronderstel dat die vrouw die er nu in woont toch ook geld nodig

heeft om nu een andere stek te betalen...?

Het zou ook wel handig zijn om weten want anders zitten we met een

aantal maanden huur van ons huidige appartement en dan nog eens de

afbetaling van de lening. Of is dit nooit mogelijk?

De belangrijkste vraag van al... Die 4 maanden vanaf akte tot aankoop... Staat dit vast of kunnen ze dit inkorten? En wat is dan de reden van het korter maken van deze termijn?

Hopelijk is het wat duidelijk! Biggrin

Reacties

afbeelding van Moloko
Lid vanaf: 15/09/2006
693 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

baksteen in de maag wrote:
We hebben net een huis gekocht... Hoera hoera!

Maar nu begint het pas allemaal...

We zijn al bij banken geweest en we zijn op de hoogte van de huidige rentevoeten, maar zitten toch nog met een aantal vraagjes.

- Het huis is gekocht en we krijgen de sleutel begin november 2008.

Moeten wij dan het aankoopbedrag betalen zodra de lening is

goedgekeurd of pas begin november? Maw, kan de notaris gelijk

wanneer dat geld opvragen of niet?

Ik veronderstel dat die vrouw die er nu in woont toch ook geld nodig

heeft om nu een andere stek te betalen...?

Het zou ook wel handig zijn om weten want anders zitten we met een

aantal maanden huur van ons huidige appartement en dan nog eens de

afbetaling van de lening. Of is dit nooit mogelijk?

De belangrijkste vraag van al... Die 4 maanden vanaf akte tot aankoop... Staat dit vast of kunnen ze dit inkorten? En wat is dan de reden van het korter maken van deze termijn?

Hopelijk is het wat duidelijk! Biggrin

Je betaalt bij de notaris. Dat tijdstip is normaal gezien in onderling overleg maar aangezien jij voor het geld moet zorgen kan jij wel het tijdstip bepalen. Dus maak alvast een afspraak bij de notaris eind oktober. Dan heb je zo min mogelijk overlap tussen huur en lening.

afbeelding van avl
Lid vanaf: 02/07/2008
99 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

wat je nu hebt getekend is de onderhandse verkoopsovereenkomst. Bij de notaris is het de authentieke akte. Jij kan je notaris vragen om deze akte te verlijden wanneer het je best uitkomt (vb ivm jullie huishuur)

Je moet je notaris natuurlijk wat tijd geven om alle opzoekingen te kunnen doen, maar dit moet niet noodzakelijk 4 maand zijn. Als je echt aandringt (en je notaris is van goede wil) kan het gerust op vb 2 maand. Natuurlijk moet de verkoper hier ook akkoord mee zijn, maar dat is de taak van de notaris om dat na te gaan.

de dag dat de akte gepland staat bij de notaris, maakt hij ook een afspraak met de bank. Jullie tekenen dat ook je kredietakte, en het geld zal aanwezig zijn om de koopsom en eventuele kosten te betalen.

het feit dat je verkoper ondertussen geld nodig zou hebben om een nieuwe woning te kopen, lossen zijn op dmv een overbruggingskrediet.

afbeelding van handywoman
Lid vanaf: 28/05/2006
1350 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Om alle documenten in orde te brengen heeft de notaris minstens 6 weken nodig (als hij zich haast).

Jij bepaalt als koper of je de akte zo snel mogelijk wilt verlijden of enkele maanden langer wilt wachten. De verkoper heeft daar in principe niet veel aan te zeggen, tenzij er iets was overeengekomen in het compromis.

Je betaalt het totale bedrag bij het verlijden van de akte, dus wanneer jij eigenaar wordt. Zelfs al wordt je lening vroeger goedgekeurd, ze zal toch pas beginnen te lopen bij het verlijden van de akte. Het is dus niet zo dat je bank vandaag akkoord gaat en morgen dat bedrag op je rekening stort. Je begint dus ook pas af te betalen nadat het huis van jou is. Wel een geruststelling als je nu nog huur moet betalen.

afbeelding van baksteen in de maag
Lid vanaf: 01/06/2008
16 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Super bedankt allemaal voor jullie reactie! Op financieel vlak is dit een grote opluchting, alles volgt mooi op elkaar Biggrin

Groetjes!