Dag iedereen
Onze ruwbouw is volledig af en we zijn nu het verslag voorlopige oplevering ruwbouw aan het opstellen.
Hierin kunnen we volgens de architect een aantal minwaarden aanwijzen en hiervoor een compensatie vragen aan de aannemer.
We zijn op drie punten van minwaarde gestuit.
1. Gaat over het feit dat we 14 cm chape hebben moeten leggen i.p.v de voorziene 7 cm.
Dus is een serieuze meerkost gebleken.
We moesten €1/cm chape betalen en dit voor 96 m².
Komt dus uit op exclusief btw € 672 en inclusief btw € 813,12.
Dit is een eerste deel van het probleem.
Maar natuurlijk is die dikkere laag chape volgens mij ook geen voordeel qua vloerverwarming.
Veel langere tijd nodig om op te warmen van de blok chape.
Misschien zijn er zelfs nog punten die hierdoor nadelig zijn voor later.
Je mag hier altijd nog nadelen voor opgeven.
2. Waar we graag een compensatie voor hebben is de mindere vrij hoogte op de gelijkvloers.
We zouden hier normaal een vrije hoogte krijgen van 270 cm.
Maar door die extra laag chape is de vrij hoogte maar 263 cm.
Kunnen we daarvoor een compensatie vragen?
Zo ja, welk bedrag mag ik vragen als compensatie?
3. Gaat over zichtbaar metselwerk van een buitenmuur.
Ik heb een inrit naar de garage in de kelder.
Deze muur is gemetseld met een slappe koort waardoor aan de bovenkant de pas niet uitkomt met een muurtje dat evenwijdig is.
Het verschil bedraagt 1,5cm.
Afbreken is geen optie meer, want de muur staat bijna overal in verband gemetseld.
Na het plaatsen van de blauwe steen gaat waarschijnlijk aan de bovenkant het visuele al minder zijn, maar aan de zijkant blijft het alsof de muur met een slappe koord is gemetseld.
Bovenop komt een blauwe steen samen met muurtje van bloembak.
Ik heb enkele foto's in bijlage gestoken.
Bij alle drie de punten vraag ik me af of ik hiervoor een compensatie kan vragen en hoe groot mag ik deze vragen?
Zijn er hier mensen die hiermee ervaring hebben en me op weg kunnen zetten naar een voorstel?
Alvast bedankt.
Onze ruwbouw is volledig af en we zijn nu het verslag voorlopige oplevering ruwbouw aan het opstellen.
Hierin kunnen we volgens de architect een aantal minwaarden aanwijzen en hiervoor een compensatie vragen aan de aannemer.
We zijn op drie punten van minwaarde gestuit.
1. Gaat over het feit dat we 14 cm chape hebben moeten leggen i.p.v de voorziene 7 cm.
Dus is een serieuze meerkost gebleken.
We moesten €1/cm chape betalen en dit voor 96 m².
Komt dus uit op exclusief btw € 672 en inclusief btw € 813,12.
Dit is een eerste deel van het probleem.
Maar natuurlijk is die dikkere laag chape volgens mij ook geen voordeel qua vloerverwarming.
Veel langere tijd nodig om op te warmen van de blok chape.
Misschien zijn er zelfs nog punten die hierdoor nadelig zijn voor later.
Je mag hier altijd nog nadelen voor opgeven.
2. Waar we graag een compensatie voor hebben is de mindere vrij hoogte op de gelijkvloers.
We zouden hier normaal een vrije hoogte krijgen van 270 cm.
Maar door die extra laag chape is de vrij hoogte maar 263 cm.
Kunnen we daarvoor een compensatie vragen?
Zo ja, welk bedrag mag ik vragen als compensatie?
3. Gaat over zichtbaar metselwerk van een buitenmuur.
Ik heb een inrit naar de garage in de kelder.
Deze muur is gemetseld met een slappe koort waardoor aan de bovenkant de pas niet uitkomt met een muurtje dat evenwijdig is.
Het verschil bedraagt 1,5cm.
Afbreken is geen optie meer, want de muur staat bijna overal in verband gemetseld.
Na het plaatsen van de blauwe steen gaat waarschijnlijk aan de bovenkant het visuele al minder zijn, maar aan de zijkant blijft het alsof de muur met een slappe koord is gemetseld.
Bovenop komt een blauwe steen samen met muurtje van bloembak.
Ik heb enkele foto's in bijlage gestoken.
Bij alle drie de punten vraag ik me af of ik hiervoor een compensatie kan vragen en hoe groot mag ik deze vragen?
Zijn er hier mensen die hiermee ervaring hebben en me op weg kunnen zetten naar een voorstel?
Alvast bedankt.