Bouwpercelen en normen

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van aha500
Lid vanaf: 07/02/2019
0 berichten

Ik zit met volgende vraag:
Ik wil een poolhouse (meer een overdekt terras) van 40 m2 laten bouwen in onze tuin.  Ik wil me toch vergewissen dat dit niet vergunningsplichtig is en neem contact op met de dienst Vergunningen van mijn stad.  Die zeggen nu dat dit wel degelijk vergunningsplichtig is.  Hun redenering is als volgt:  Ik heb in 2008 een tuinhuis van 25 m2 latenbouwen en dus samen is dat 65 m2 wat meer is dan de norm van 40 m2 om vergunningsvrij te zijn.

MAAR:  Wij wonnen op een grond dat eigenlijk 2 bouwpercelen zijn.  Toen we in 2005 bouwden, mochten we ons huis ook niet op het midden van die 2 bouwpercelen bouwen hebben we dus ons huis op één perceel gebouwd (rechts).  We hebben toen ook onze plannen moeten aanpassen 'om niet te veel inkijk te hebben op een toekomstige woning op het onbebouwde perceel' en 2 ramen moeten schrappen.  In 2008 hebben we dat tuinhuis van 28m2 op het andere bouwperceel gebouwd.  De poolhouse zou op het rechterbouwperceel komen.

Volgens mijn redenering zou dus de 40 m2-norm per bouwperceel moeten gelden, maar de dienst vergunningen hanteert die norm voor beide percelen samen.  Heeft iemand ervaring hiermee of kan iemand mij zeggen wat de juiste interpretatie is ?

Alvast bedankt !

Reacties

afbeelding van janaxis
Lid vanaf: 19/03/2011
295 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

https://www.omgevingsloketvlaanderen.be/losstaande-bijgebouwen

Er geldt een maximum van 40 vierkante meter oppervlakte aan vrijstaande bijgebouwen per woning. Let op: ook reeds bestaande losstaande bijgebouwen worden hierbij meegerekend.

 

Er staat dus duidelijk per woning, niet per perceel.

Als je het apart bekijkt, val je er zoizo niet onder want zonder huis op dat perceel gelden die regels niet lijkt me.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
6919 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je kan inderdaad pas over bijgebouwen spreken als er eerst een (vergund) hoofdgebouw is.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
25382 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

anders laat iedereen zijn perceel splitsen natuurlijk in X percelen

 

afbeelding van 123test
Lid vanaf: 07/11/2017
153 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vergunning aanvragen dus, niks aan te doen