bouwgrond kopen als belegging

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van mariocapelle
Lid vanaf: 26/04/2007
75 berichten

Ik kan bouwgrond kopen als belegging voor ~100.000.

Geen bouwverplichting, goed gelegen.

Ik zal het meeste moeten lenen.

Ik heb al een eigen woning waarvoor ik geleend heb.

Is dit een interessant zaak als belegging?

Reacties

afbeelding van earphone
Lid vanaf: 24/04/2007
908 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Enkel als je rekent dat de kostprijs van een bouwgrond de komende 10 jaar nog fors zal stijgen. Zeer fors om volgende "kosten" in rekening te brengen:

Je hebt kosten van je lening (intrest), dus is dit eigenlijk wel een belegging?; je hebt onroerende voorheffing; je hebt je registratierechten bij aankoop (zeker een goede 10%), en je grond brengt in al die jaren niets op (in tegenstelling tot een verhuurbaar appartement). Bovendien betaal je iedere maand je lening af, dus kan je minder sparen, en gezien je grond niets opbrengt, moet je ook de verloren intresten van je fictief en toekomstig spaargeld (wat je zou hebben indien je geen lening voor de grond zou hebben) mee in rekening brengen.

Wil je later bouwen en je bestaand huis verkopen, dan kan het misschien geen kwaad om nu nog een grond te kopen. Puur speculatief om later voor meer geld te verkopen, geen idee of dat echt zo lucratief nog zal zijn.

afbeelding van charles
Lid vanaf: 11/03/2006
1908 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Lijkt mij vooral interessant als belegging als je niet teveel moet lenen.

Je zou eens kunnen uitrekenen hoeveel je voor de grond echt betaald: 100.000 € +rente + kosten.

Je moet al een zeer forse waardestijging hebben om er dan nog een duidelijke winst op te maken.

afbeelding van Kris77
Lid vanaf: 15/06/2008
10539 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

bouwgrond prijs verdubbeld op 6jaar tijd : goede belegging !!!

die kosten is peanuts tov de waarde stijging.

ik heb spijt dat ik niet meer bouwgronden kocht 5jaar geleden, dan had ik 2 stukken verkocht en hiermee nieuwbouw gezet Smile

een mens kan soms dom zijn, gewoon meer lenen.

maar tegenwoordig zal je niet veel grond meer "betaalbaar" vinden.

afbeelding van earphone
Lid vanaf: 24/04/2007
908 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ja, dat was 5 jaar geleden, wat het in de toekomst zal worden, dat kan niemand voorspellen. Al denk ik dat Waalse bouwgronden, niet zo ver van Brussel, voor zover je die nog kan vinden aan een deftige prijs, nog wel groeipotentieel hebben.

Langs de andere kant: http://www.deredactie.be/cm/vrtnieuws/e ... oedprijzen

afbeelding van Kris77
Lid vanaf: 15/06/2008
10539 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

In W-Vl : regio Houthulst - Diksmuide nog redelijke prijzen (had ik niks anders gevonden, waren wij ook daar beland...)

In O-Vl : regio Kluisbergen

de rest? duur Smile