bouwen tijdens wonen in garage regio Heist o/d Berg

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Yvl
Lid vanaf: 02/02/2009
44 berichten

Sinds kort heb ik samen met mijn vriendin een perceel gekocht, gelegen in Heist o/d Berg.

Om het budjet te drukken zouden wij een tijd ( tijdens de bouw van onze woning) in een garage te gaan wonen.

Ik ben mij ervan bewust dat dit wettelijk niet mag, maar heb gelezen dat in tal van gemeenten/steden dit door de vingers wordt gezien zolang dit maar voor een korte periode is.

Aangezien garage en huis op hetzelfde plan staan en dus in dezelfde bouwaanvraag zit, is die periode van bouw toch beperkt tot 3 jaar.

Heeft hier iemand ervaring met het standpunt van de stad Heist o/d Berg aangaande deze wijze van bouwen? Ik wil zeker zijn aangezien ik weet heb van een gemeente die wel degelijk controle hierop doen en mensen uit de garage knikkeren. Het zou zonden zijn van de investering als ze toch niet rendeert.

Ook vraag ik mij af hoe de praktische regeling in dit geval is? Hoe kan je aan water geraken aangezien je toch geen adres hebt.

Zijn er misschien methodes om toch de garage tijdelijk een functiewijziging te geven.

Ik dank u bij voorbaat

Reacties

afbeelding van friedl
Lid vanaf: 15/03/2006
350 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De officiële reactie van de gemeente HODB weet ik niet, maar ik weet er mensen wonen in hun garage.

afbeelding van val
Lid vanaf: 26/11/2007
7 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik weet dat in sommige gemeenten het oogluikend word toegestaan. Let wel op: Van het moment dat je buren moeilijk beginnen te doen dan word het een ander verhaal.

Bel gewoon eens naar het gemeentebestuur. Om die vraag te stellen moet je er niet bij zeggen waar dat je gaat bouwen he.

afbeelding van Yvl
Lid vanaf: 02/02/2009
44 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik heb deze vraag aan de gemeente gesteld en hun officieel antwoord was neen!

De buren zal ik nog wel een klapke mee gaan doen als het zover is Biggrin

Heeft er trouwens iemand een idee hoe je bijvoorbeeld aan water/elektriciteit kan geraken. Of zijn al die inwonenden van hun garage voorzien door de buren? Want officieel heb je nog geen adres.

afbeelding van flesjespa
Lid vanaf: 05/09/2006
11595 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ge moet daar niet voor bellen, ge moet daar eens gaan over praten. Niet 1 keer, maar verschillende kereb (zie dat je telkens een andere ambtenaar hebt. Ga ook eens paar keer langs bij de lokale politie.

Pas dan zal je een gevoelsmatig idee kunnen hebben van hoe ze in Heist daar op reageren.

Water en elec: bel de leveranciers. Je moet toch sowieso aansluiting water en elec hebben voor je bouw?

(wss 2x kost aansluiting, maar ja dat moet je erbij nemen he).

Je domicilieadres zal alleszins nog elders moeten staan, bv. je ouders (die daar dan fiscaal weer nadeel van kunnen ondervinden).

afbeelding van Eline
Lid vanaf: 24/11/2008
665 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hey,

Hier wil ik wel op antwoorden.

Wij wonen al van de zomer van 2005 in onze "garage"

Voor de bouw er van werd alleen daarvoor een bouwaanvraag aangevraagd met de titel een garage met werkruimte en op het plan stond een douche ruimte getekend

Stad heeft dit zonder enig probleem in 2004 goedgekeurd.

Wij hebben er aan gebouwd van 2004 tot en met 2005 helemaal zelf en zijn er dan ingetrokken.

Einde 2007 werd de vergunning ingediend voor de wijziging van de verkavelingsvoorschriften en half 2008 werd de bouwaanvraag ingediend nadat de wijzigen werden goedgekeurd voor onze woning

Einde 2008 zijn we gestart met de woning.

Het stad zoet het inderdaad door door de vingers

Als iemand van de buren moeilijk doet moet of de gemeente zelf moet er een PV opgemaakt worden en dan krijg je drie jaar de tijd om alles in orde te maken, das volgens mij ruimschoots tijd voldoende indien er een PV zou komen.

Voor elektriciteit en water kun je gewoon naar desbetreffende maatschappijen bellen en zij komen de nodige tellers plaatsen er zijn genoeg gebouwen die voorzien zijn van elektr. en water en waar niemand woont dus dat is geen probleem

Enigste addertje is dat je vanuit je "garage" met alle nutsvoorzieningen naar je woning zal moeten lopen, tenzij je uw teller wilt verplaatsen en dus de kost voor tellers 2 maal wenst te betalen

Dus moet je daardoor soms grotere diameters voorzien zodat er voor water voldoende druk is.

groetjes ELine

afbeelding van ladyke
Lid vanaf: 08/02/2008
134 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

even off topic, maar waar hebben jullie een grond gekocht in HODB?

afbeelding van Flaming Moe
Lid vanaf: 13/03/2006
1414 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Yvl wrote:
Ook vraag ik mij af hoe de praktische regeling in dit geval is? Hoe kan je aan water geraken aangezien je toch geen adres hebt.

Zijn er misschien methodes om toch de garage tijdelijk een functiewijziging te geven.

wel niet in HODB maar in Overpelt.

we hebben bijna 5 jaar in garage gewoond en heel die tijd stond onze domicilie ook daar. zelfs KI (tijdelijke woonst)

bijgevolg water, gas, elektriciteit, aansluiting riolering,... allemaal geen probleem

wateraansluiting hadden we in meterput (gemetste put van 1x1x1 meter) en van daaruit doorgetrokken naar garage

elektriciteit : we hadden werfkast op plaats waar uiteindelijke kast (in huis) kwam te hangen. opnieuw doorgetrokken naar garage

gasmeter werd buiten tegen garagemuur geplaatst, later doorgetrokken naar huis

afbeelding van Yvl
Lid vanaf: 02/02/2009
44 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

In de gemeente Itegem, maar dat is dus een deelgemeente van HODB

afbeelding van flesjespa
Lid vanaf: 05/09/2006
11595 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Yvl wrote:
In de gemeente Itegem, maar dat is dus een deelgemeente van HODB

Cas Goossens-land!

mss uw garage vermommen als kerststal, ze hebben er daar in Itegem elk jaar veel staan, dan valt ge al niet op in die periode, wonend in een kot.

afbeelding van Yvl
Lid vanaf: 02/02/2009
44 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Misschien dat ik ineens een jenevertent kan zetten dan kan ik nog wat kosten terugwinnen Biggrin