Bouwen op een hoekperceel/problemen bouwvergunning

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Bart87
Lid vanaf: 12/03/2019
1 berichten

Beste allen,

Goed nieuws, onze plannen zijn af dus opladen in het omgevingsloket en spannend afwachten op een goedkeuring.
Helaas kregen we gisteren slecht nieuws; plannen afgekeurd.

Waarom? Volgens stedenbouw Hasselt voldoen we niet aan de bouwvoorschriften, die we nochtans nauwgezet samen met de architect hebben toegepast.
We bouwen op een hoekperceel en hebben gekozen om onze voordeur in 1 specifieke straat te plaatsen en onze inrit voor de dubbele garage in de andere straat. Blijkbaar zijn er nu toch problemen ontstaan en zegt men in de weigering dat we onze huisnummer krijgen in de straat waar onze oprit naar de garage is. Hierdoor mogen we op de bovenverdieping maar 12 meter diep bouwen en zijn daarom niet in regel. Nochtans hebben we  eerst gecheckt bij stedenbouw Hasselt of we onze huisnummer in de straat van de voordeur kregen, wat ook redelijk logisch is me dunkt, en dat was toen geen enkel probleem
.We mochten kiezen.  Natuurlijk hebben we dit niet op papier of e-mail. Hiervan uitgegaan zijn de plannen getekend in die straat en dus wel voldaan aan de bouwvoorschriften nl. Max 17 m breed, 5 m  diep en bovenverdieping 12 m diep.
Van de naast- en achterliggende bouwpercelen zijn we zelf eigenaar.
Ook meldde ze dat de te plaatsen zonnepanelen niet aangeduid staan op het plan.
Dit wist ik zelfs niet dat dit moest gezien we nog niet juist weten waar we deze het best plaatsen.
Ook gaven ze mee dat er enkele afmetingen niet op het plan staan, na nazicht van de plannen door mezelf en mijn echtgenoot vinden we alle afmetingen waarnaar zij refereren wel terug op de plannen.

Heeft iemand hier al ervaring mee of eventueel suggesties?
Alvast bedankt.

Bart

Reacties

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
7916 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

oprit maken langs zijde dat je huisnummer wil.... of huis idd anders oriënteren.

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
13215 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Tjiens,waar de voordeur op uitgeeft is de voorgevel, is de voortuin, die bepaalt  de straatnaam en het huisnummer van je woning.

Het argument dat dit bepaalt wordt waar de oprit en de garage is onzin. 

Je woont NIET in je garage .

Wat wel kan, is dat ze weigeren  je 2 verschillende toegangen tot je woning te geven die elk uit een aparte straat komen.  Argument is meestal verkeersveiligheid en de druk in de druktste straat te minderen.

 

afbeelding van Tommie1
Lid vanaf: 15/04/2011
4439 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ofwel had er op stedebouw iemand een slechte dag, ofwel kent je architect de plaatselijke regels niet. 

 

Het is zijn taak om dat op te lossen! 

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
2071 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

In Lanaken (& Mechelen, Tongeren, Waregem...)  luidt de regel voor hoekpercelen als volgt:

Artikel 5. Woningen of gebouwen die gebouwd zijn op een hoekperceel worden genummerd in de straat waar de hoofdingang zich bevindt. 

Garages zijn bij mijn weten geen hoofdingang... Vraag eens het reglement voor Hasselt op.

Bijv. de definitie van Hoofdingang in Knokke-Heist:

7° hoofdingang: de deur of de ingang van een gebouw waarin, of in de onmiddellijke omgeving waarvan, de brievenbussen geplaatst zijn en die toegang geeft aan personen tot 1 of meerdere delen van het gebouw;

En ga ondertussen zeker in beroep bij de Deputatie.

Snap ook niet waarom ze moeilijk doen over de zonnepanelen... het plaatsen ervan is immers vrijgesteld van vergunning (tenzij je zotte dingen gaat doen). Heeft Hasselt een eigen reglement (verordening)? Dan eens opvragen...

Is uw architect toevallig van buiten Hasselt?

 

afbeelding van Bart87
Lid vanaf: 12/03/2019
1 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Allen

 

bedankt voor de reacties. Dat zijn inderdaad ook onze bevindingen in deze hele zaak. Die gaf onze architect ook aan. Hij heeft al meerdere dergelijke woningen gezet en heeft dit nog nooit aan de hand gehad. Ook polshoogte genomen met concullega's van hem en deze konden ons enkel maar hetzelfde zeggen als wij ook al dachen. Een vreemde zaak me dunkt. We gaan inderdaad beroep indienen bij de deputatie.

 

Bedankt!

 

Mvg,

Bart