• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Bouwen op de geschonken grond van mijn vriendin. (ongehuwd)

Lid geworden
11 nov 2011
Berichten
48
Waarderingsscore
0
Punten
0
Dag iedereen, kheb een vraagje.



Ik start volgend jaar met bouwen op de grond van mijn vriendin die geschonken is door haar ouders.

Wij zijn niet gehuwd en hebben geen kinderen.



Nu is mijn vraag op welke manier kan je dit het beste regelen.

Zonder de moeten huwen.



Ik vraag het eerst hier voor we naar de notaris gaan, om wat voorbereid te zijn.

Ik heb met de zoekfuctie gezocht maar vond alleen maar topics van gehuwde mensen.
 
Lid geworden
24 sep 2010
Berichten
585
Waarderingsscore
0
Punten
0
Het eerste gesprek bij een notaris is altijd vrijblijvend (gratis) , informeer je direct daar, kost je geen cent, je kan voor dubbelcheck ook nog bij een tweede notaris binnenstappen, dan heb je 2 keer de info als je niet zeker bent...

De notaris zal je haarfijn uitleggen wat je moet doen, beter dan eender wie hier op bouwinfo...
 
Lid geworden
24 sep 2010
Berichten
585
Waarderingsscore
0
Punten
0
Het eerste gesprek bij een notaris is altijd vrijblijvend (gratis) , informeer je direct daar, kost je geen cent, je kan voor dubbelcheck ook nog bij een tweede notaris binnenstappen, dan heb je 2 keer de info als je niet zeker bent...

De notaris zal je haarfijn uitleggen wat je moet doen, beter dan eender wie hier op bouwinfo...
 
Lid geworden
15 jul 2010
Berichten
466
Waarderingsscore
0
Punten
0
DOE DIT NIET ZOMAAR! (zelfs met kinderen)

Je zou niet de eerste zijn die achteraf met lege handen mag vertrekken...



Ik zou dit zo goed mogelijk laten schrijven bij een notaris. En het makkelijkste zou zijn is dat je een deel kunt overkopen van de grond. Maar dan moet je wel het geld hebben natuurlijk.



Zelfs huwen kan je geen zekerheid geven... Afhankelijk van hoe je trouwt kan het zijn dat alle bezittingen dat je voor de trouw verworven hebt van jou zijn en blijven.
 
Lid geworden
25 sep 2006
Berichten
6.580
Waarderingsscore
0
Punten
0
final fantasy wrote:
DOE DIT NIET ZOMAAR! (zelfs met kinderen)

Je zou niet de eerste zijn die achteraf met lege handen mag vertrekken...



Ik zou dit zo goed mogelijk laten schrijven bij een notaris. En het makkelijkste zou zijn is dat je een deel kunt overkopen van de grond. Maar dan moet je wel het geld hebben natuurlijk.



Zelfs huwen kan je geen zekerheid geven... Afhankelijk van hoe je trouwt kan het zijn dat alle bezittingen dat je voor de trouw verworven hebt van jou zijn en blijven.



+1



Ik zou zelfs zeggen: NIET doen, tenzij je inderdaad eerst de helft van de waarde van de bouwgrond kan kopen van je vriendin. Daartoe hoef je niet meteen die centen te hebben, dat kan ook op andere manieren. Van belang is dat die bouwgrond eerst op beider naam wordt beschreven.



Hoe het exact allemaal in elkaar zit, weet ik niet, maar wat ik wel weet is dat je bij de notaris allerhande constructies kan opzetten die ervoor kunnen zorgen dat je toch bepaalde rechten verwerft over het huis dat je op die grond zal zetten, maar weet dat die rechten nooit zo waterdicht zullen zijn als wanneer je die grond effectief ook op jouw naam beschreven hebt. Meerwaarde die wordt gerealiseerd over de jaren etc. zijn allemaal zo moeilijk te definiëren in onderhandse overeenkomsten, dat er naar mijn mening sowieso een hoop miserie kan volgen als je zou besluiten ooit uit elkaar te gaan.



Vaak gaat het zo dat de familie die zo'n grond heeft geschonken, niet wil dat die grond wordt herverdeeld naar de schoonfamilie. Begrijpelijk, want zij gaan uit van het principe dat ze die grond aan hun eigen kind hebben geschonken en dat die waarde dus ook naar hun eigen kind moet terugkomen als er ooit wat gebeurt. Begrijpelijk, maar ik zou aan zo'n avontuur dus niet beginnen aangezien alles wat op een grond wordt gebouwd, eigendom is van de eigenaar van die grond bij wet. Ofwel dus samen een ander stuk grond of huis kopen, ofwel die grond opnieuw beschrijven op beide namen. Al die constructies van recht van opstal etc. bij de notaris... mmm... ik vind het gewoon niet zo'n geweldig begin.
 

Lacroix

Lid
Lid geworden
31 mei 2010
Berichten
316
Waarderingsscore
2
Punten
18
Is de bouwgrond al geschonken (en dus momenteel eigendom van je vriendin) of niet?
 

acl

Lid geworden
21 feb 2009
Berichten
1.120
Waarderingsscore
0
Punten
0
SteveVdw112 wrote:
Nu is mijn vraag op welke manier kan je dit het beste regelen.

Zonder de moeten huwen.

tsja het hangt er vanaf wat je wil regelen.



Je wilt niet huwen maar waarschijnlijk een regeling die op hetzelfde neerkomt. Dan kan je bij de notaris een regeling laten beschrijven die veel geld kost en eigenlijk hetzelfde is als huwen, zonder dat de titel 'huwen' op de akte staat. Belachelijk, toch?
 

macfall

Zeer Actief lid
Lid geworden
13 dec 2008
Berichten
5.094
Waarderingsscore
0
Punten
36
dieke wrote:
final fantasy wrote:
DOE DIT NIET ZOMAAR! (zelfs met kinderen)

Je zou niet de eerste zijn die achteraf met lege handen mag vertrekken...



Ik zou dit zo goed mogelijk laten schrijven bij een notaris. En het makkelijkste zou zijn is dat je een deel kunt overkopen van de grond. Maar dan moet je wel het geld hebben natuurlijk.



Zelfs huwen kan je geen zekerheid geven... Afhankelijk van hoe je trouwt kan het zijn dat alle bezittingen dat je voor de trouw verworven hebt van jou zijn en blijven.



+1



Ik zou zelfs zeggen: NIET doen, tenzij je inderdaad eerst de helft van de waarde van de bouwgrond kan kopen van je vriendin. Daartoe hoef je niet meteen die centen te hebben, dat kan ook op andere manieren. Van belang is dat die bouwgrond eerst op beider naam wordt beschreven.



Hoe het exact allemaal in elkaar zit, weet ik niet, maar wat ik wel weet is dat je bij de notaris allerhande constructies kan opzetten die ervoor kunnen zorgen dat je toch bepaalde rechten verwerft over het huis dat je op die grond zal zetten, maar weet dat die rechten nooit zo waterdicht zullen zijn als wanneer je die grond effectief ook op jouw naam beschreven hebt. Meerwaarde die wordt gerealiseerd over de jaren etc. zijn allemaal zo moeilijk te definiëren in onderhandse overeenkomsten, dat er naar mijn mening sowieso een hoop miserie kan volgen als je zou besluiten ooit uit elkaar te gaan.



Vaak gaat het zo dat de familie die zo'n grond heeft geschonken, niet wil dat die grond wordt herverdeeld naar de schoonfamilie. Begrijpelijk, want zij gaan uit van het principe dat ze die grond aan hun eigen kind hebben geschonken en dat die waarde dus ook naar hun eigen kind moet terugkomen als er ooit wat gebeurt. Begrijpelijk, maar ik zou aan zo'n avontuur dus niet beginnen aangezien alles wat op een grond wordt gebouwd, eigendom is van de eigenaar van die grond bij wet. Ofwel dus samen een ander stuk grond of huis kopen, ofwel die grond opnieuw beschrijven op beide namen. Al die constructies van recht van opstal etc. bij de notaris... mmm... ik vind het gewoon niet zo'n geweldig begin.



Wat voor ne dikke zever is dat nu, precies of daar bestaan geen constructies voor. Even zeggen dat je er het fijne niet van kent, nog wat raad geven en dan eindigen met "niet zo'n geweldig begin". :shock: :shock: :shock:
 
Lid geworden
5 jul 2010
Berichten
674
Waarderingsscore
0
Punten
0
Mijn vriend en ik zaten in de zelfde situatie, wij zijn uiteindelijk bij de notaris gaan informeren en die wist ons het volgende te zeggen:



- het goedkoopste is trouwen men gemeenschap van goederen.

Maar dat zagen wij (nog) niet zitten.

Dus dan waren volgende dingen mogelijk:

- Helft overkopen en op jou naam laten beschrijven

- Contract opmaken dat je vruchtgebruik hebt (heb je zowiezo als je wettelijk samen gaat wonen want dan ben jij eerste erfgename)

- Als je toch ooit uit elkaar zou gaan en jij bezit niet een deel van de grond (dus keuze 2 - vruchtgebruik) dan kan uw partner NOOIT zonder jou toestemming de woning verkopen want je bent mede eigenaar van de woning en enkel grond verkopen met een huis op gaat niet. Wel zo als je wel toestemt zal een groter deel van de verkoopprijs voor je partner zijn omdat hij/zij in totaal meer bezit (volledige grond + deel van het huis)



Maar je kan inderdaad best langs gaan bij de notaris en vragen wat voor jullie situatie de beste oplossing is, en ook zeker achter de nadelen vragen.
 
Lid geworden
25 sep 2006
Berichten
6.580
Waarderingsscore
0
Punten
0
Noem het dan maar belachelijk, macfall. Feit is dat ik nu toch al wel 2 koppels ken die in dezelfde situatie hebben gezeten en die ook nog eens allebei uit elkaar zijn gegaan. Met een hoop ellende achteraf omdat bleek dat de constructie die uiteindelijk bij de notaris werd opgezet om er toch voor te zorgen dat alles eerlijk en correct zou kunnen worden verdeeld, niet zo waterdicht bleek. Feit is dus inderdaad dat ik er het fijne niet van weet, ik ben zelf uiteraard geen notaris, maar dat ik dus al wel praktijkvoorbeelden heb gezien van hoe goed die constructies blijkbaar zijn (of niet dus). Daarom zou ik er dus zelf op die manier nooit aan beginnen.
 
Lid geworden
25 sep 2006
Berichten
6.580
Waarderingsscore
0
Punten
0
smits-vinckx wrote:
- Als je toch ooit uit elkaar zou gaan en jij bezit niet een deel van de grond (dus keuze 2 - vruchtgebruik) dan kan uw partner NOOIT zonder jou toestemming de woning verkopen want je bent mede eigenaar van de woning.



Zeg nooit nooit. Dit klopt dus niet. Je kan als mede-eigenaar ook niet worden verplicht in onverdeeldheid te blijven. Als de andere eigenaar niet wil verkopen, kan jij het niet zonder slag of stoot, maar je zal van een rechter wel de toestemming krijgen te verkopen, o.w.v. dus die regel dat je niet kan worden verplicht in onverdeeldheid te blijven.
 

macfall

Zeer Actief lid
Lid geworden
13 dec 2008
Berichten
5.094
Waarderingsscore
0
Punten
36
dieke wrote:
Noem het dan maar belachelijk, macfall. Feit is dat ik nu toch al wel 2 koppels ken die in dezelfde situatie hebben gezeten en die ook nog eens allebei uit elkaar zijn gegaan. Met een hoop ellende achteraf omdat bleek dat de constructie die uiteindelijk bij de notaris werd opgezet om er toch voor te zorgen dat alles eerlijk en correct zou kunnen worden verdeeld, niet zo waterdicht bleek. Feit is dus inderdaad dat ik er het fijne niet van weet, ik ben zelf uiteraard geen notaris, maar dat ik dus al wel praktijkvoorbeelden heb gezien van hoe goed die constructies blijkbaar zijn (of niet dus). Daarom zou ik er dus zelf op die manier nooit aan beginnen.



ah tis van horen zeggen :)



Er zijn geen waterdichte constructies trouwens en alles heeft zijn voor & nadelen. Scheiden doet leiden. Als je daar niet kunt mee leven, begin dan gewoon een PAP relatie.



Het verkrijgen van een grond lijkt me eerder een geweldig begin dan de voorbode van onheil.



Voor TS: je kan tontines en bedingen van aanwas eens opzoeken (met zijn voor & nadelen)
 

semo

Gewaardeerd lid
Lid geworden
11 jul 2011
Berichten
1.319
Waarderingsscore
148
Punten
63
smits-vinckx wrote:
- Contract opmaken dat je vruchtgebruik hebt (heb je zowiezo als je wettelijk samen gaat wonen want dan ben jij eerste erfgename)

(lichtjes off topic:)

Dat klopt niet volgens mij, onze notaris had het alvast anders uitgelegd.

Ik denk dat voor de TS zijn ouders erfgenamen zijn (niet getrouwd, geen kinderen). Wettelijk samenwonen verandert dat niet.

Wat wel kan, is dat wanneer je wettelijk samenwoon, je een testament opmaakt waarin je je partner bevoordeelt (erfgenaam maakt). Hierop worden dan weinig (0%? 3%? ... afhankelijk van schijf) registratierechten betaald.

Als je niet wettelijk samenwonen of nog niet meer dan 3 jaar (?) feitelijk samenwonend met zelfde domicilie, dan betaal je bij een eventuele erfenis veel hogere (30%...50%) registratierechten.



@TS: zoals je zelf al aangaf: naar notaris. En om even advokaat van de duivel te spelen: niet de notaris van de familie van je vriendin.
 
Lid geworden
27 jun 2011
Berichten
51
Waarderingsscore
0
Punten
0
Gouden raad van Tante Kaat : Notaris raadplegen :D



Hebben vorige week ook hiervoor bij de notaris gezeten.

Wezenlijke verschil was wel dat we getrouwd zijn.



Nog een belangrijke opmerking , heeft je vrieding al dan niet

broers of zussen want dat zal bij de schenking ook een rol spelen.

Want het is gemakkelijker als ieder kind een gelijk stuk van de koek krijgt.



En ga niet over één nacht ijs om alles te beslissen , spreek

hierover goed met je ouders , schoonouders , notaris.
 
Lid geworden
11 nov 2011
Berichten
48
Waarderingsscore
0
Punten
0
Quote:
Is de bouwgrond al geschonken (en dus momenteel eigendom van je vriendin) of niet?

Hij is al geschonken aan mijn vriendin.

Mijn vriendin heeft er geen probleem mee dat de grond op beide namen beschreven word.

(maar ik hoor dat dit niet zo simpel is bij een geschonken grond)

Ze wil niet dat ik de helft van de grond betaal. (heb ik eerst zelf gevraagd, ik wil het eerlijk spelen)

grond is voor ons beide zegt ze..





Quote:
Nog een belangrijke opmerking , heeft je vrieding al dan niet

broers of zussen want dat zal bij de schenking ook een rol spelen.

Want het is gemakkelijker als ieder kind een gelijk stuk van de koek krijgt.

Ze heeft 1 broer, maar hij heeft ook een (andere) grond geschonken gekregen.



Quote:
Er zijn geen waterdichte constructies trouwens en alles heeft zijn voor & nadelen. Scheiden doet leiden. Als je daar niet kunt mee leven, begin dan gewoon een PAP relatie.



Scheiden of uitgaan doe leiden, idd.

maar er is een verschil tussen er armer uitkomen dan helemaal blut...

Er moet toch iets te regelen zijn. Waarom toch altijd zo moeilijk in Belgie.
 
Lid geworden
25 sep 2006
Berichten
6.580
Waarderingsscore
0
Punten
0
Macfall: 'k Vind het eerlijk gezegd echt niet nodig dat je zo denigrerend doet tegen mij hoor. Net als alle anderen probeer ik hier maar gewoon aan de TS mee te geven waar hij voor moet opletten. Ik kan het toch maar meegeven, wat hij ermee doet is uiteraard zijn zaak. En 'van horen zeggen'... als je dat van dichtbij meemaakt bij mensen die je goed kent, dan leer je daar voor jezelf iets uit ja. Wat daar dan zo verkeerd aan is?



Over beding van aanwas/tontine (ik heb destijds begrepen dat het niet exact dezelfde dingen zijn, maar wel vergelijkbaar): Met mijn ex-vriend heb ik ooit zelf zo'n tontine laten opstellen bij de gezamenlijke aanschaf van een huis. Wat ik daarbij toch wel opmerkelijk vond was ten eerste dat er een duurtijd opzat, op die tontine en ten tweede dat 1 van beiden de begunstigde bij eventuele erfenis die stond aangegeven in die tontine ten alle tijde kon herroepen, zelfs zonder dat de ander daarvan op de hoogte diende te worden gesteld. Dat vond ik dus toch wel op zijn zachtst gezegd raar. Wij hadden daarbij elkaar begunstigd, maar als we dus een keer fikse ruzie kregen, konden we zo naar de notaris lopen om mee te delen dat de ander te maken zou krijgen met de schoonouders bij eventueel overlijden.



Jij vindt het krijgen van een bouwgrond, als dat slechts 1 van de partner is die 'm krijgt, een goed begin tout court. Ik vind dat niet, als tenminste de grond niet op beide namen wordt beschreven. Wij verschillen daar van mening, niet meer en niet minder. Dat scheiden doet lijden, is spijtig genoeg altijd wel zo (voor een stuk) maar alle ellende die je op voorhand kan vermijden, vermijd ik ook graag. Dat vind ik geen reden om te stellen dat je dan maar gewoon niet aan een relatie die naam waard moet beginnen. Ik vind dat een vorm van zorgen voor elkaar.
 
Lid geworden
5 jul 2010
Berichten
674
Waarderingsscore
0
Punten
0
tegenwoordig mag je al blij zijn dat je van uw ouders een stukje grond krijgt.

Is anders niet echt een lachtertje om als jong koppel van 0 te beginnen.



Mijn vriend heeft uiteindelijk toch de helft van de grond overgekocht, een duurdere oplossing maar we voelde ons daar het best bij.

Nu wonen we wettelijk samen en zijn elkaars erfgename.

Dus voor ons, hopelijk, geen grote problemen als er ooit iets gebeurt met één van ons.
 
Lid geworden
15 jul 2010
Berichten
466
Waarderingsscore
0
Punten
0
macfall wrote:
Er zijn geen waterdichte constructies trouwens en alles heeft zijn voor & nadelen. Scheiden doet leiden. Als je daar niet kunt mee leven, begin dan gewoon een PAP relatie.



Scheiden doet inderdaad pijn. Maar scheiden en je investeringen bovendien nog naar de ander zien gaan doet nog meer pijn.



Zelfs met duidelijke afspraken zullen er altijd nog wel zaken zijn die je niet eerlijk kan verdelen, maar die zijn toch minder dan als er gaten in de regeling zitten!



Dat is ellende die de TS allemaal nu op voorhand kan vermijden. En huwen of kinderen hebben maakt geen zak uit... Want bij huwen kan het ook geschreven zijn dat alles wat je verworven hebt voor het huwelijk voor jezelf blijft...



TS: als je vriendin geen probleem heeft dat de grond op beide namen komt, dan zou ik het zo regelen. En als je kan, probeer voor 50/50!
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan