Boscompensatie twee percelen...

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Abio80
Lid vanaf: 19/08/2018
4 berichten

Sinds kort hebben we twee aan elkaar liggende loten gekocht.
Een bouwgrond van 900 vierkante meter en een achterliggend bos.
Natuurlijk willen we op de bouwgrond bouwen en is het "normaal" dat we daar boscompensatie voor betalen. Er staan wel wat bomen op.
We hoopten op 500vierkante meter vrijstelling daar het lot minder dan 1200 vierkante meter is... Doch rekent natuur en bos zomaar onze twee loten samen zodat ze aan meer dan 1200 meter komen en we dus kunnen fluiten naar de vrijstelling ...
Kan dit zomaar? Dit zijn toch wel twee aparte loten, eentje als bosgrond, eentje als bouwgrond...?  Voor ons lijkt het niet correct dat ze alles samentellen en dat wij zo onze vrijstelling compleet mislopen. Is hier iemand die hier zekerheid over kan brengen?

Reacties

afbeelding van Abio80
Lid vanaf: 19/08/2018
4 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Om duidelijk te zijn... In onze akte worden de gronden ook apart geschreven...

afbeelding van bert2
Lid vanaf: 11/03/2006
358 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vrijstelling compensatieplicht voor sociale redenen
Daarnaast wordt om sociale redenen een uitzondering toegestaan op de compensatieplicht met het oog op woningbouw. Die uitzondering geldt voor het ontbossen van de eerste 5 are op een kavel kleiner dan 12 are in zones met als bestemming woongebied in de ruime zin of daarmee gelijk te stellen gebied. De uitzondering kan maar eenmaal worden verkregen. Bovendien moet de aanvrager een natuurlijk persoon zijn, die op datum van de aanvraag nog over niet de volle eigendom van een woning beschikt.

 

Een volledige vrijstelling is er nooit niet. Het is max. de eerste 500m².

Voldoe je ook aan de andere voorwaarden?

afbeelding van thomas_dhaese
Lid vanaf: 18/06/2014
1796 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mogelijk maakt het perceel bouwgrond deel uit van het bos waarvan de meeste bomen op het ander perceel (bosgebied?) staan. Een bos kan namelijk op meerdere percelen staan. De definitie van bos is ook niet altijd eenduidig...

Thomas
BLOG: 9070!

afbeelding van 11221
Lid vanaf: 06/09/2015
926 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Er verdwijnt al genoeg bos in Vlaanderen.

Ik vind de compensatieregeling nog te zwak momenteel.

 

Er zou effectief, door de ontbosser, een gelijkaardige oppervlakte onbebost perceel, herbebost moeten worden. 

Met de opbrengst van die compensatieregeling, lukt dit helaas niet.

 

afbeelding van Abio80
Lid vanaf: 19/08/2018
4 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

bert2 schreef:

Vrijstelling compensatieplicht voor sociale redenen
Daarnaast wordt om sociale redenen een uitzondering toegestaan op de compensatieplicht met het oog op woningbouw. Die uitzondering geldt voor het ontbossen van de eerste 5 are op een kavel kleiner dan 12 are in zones met als bestemming woongebied in de ruime zin of daarmee gelijk te stellen gebied. De uitzondering kan maar eenmaal worden verkregen. Bovendien moet de aanvrager een natuurlijk persoon zijn, die op datum van de aanvraag nog over niet de volle eigendom van een woning beschikt.

 

Een volledige vrijstelling is er nooit niet. Het is max. de eerste 500m².

Voldoe je ook aan de andere voorwaarden?

 

De andere voorwaarden voldoen we wel degelijk aan. Maar het probleem is dat men onze 2 percelen zomaar samentelt om te concluderen dat het perceel groter is...  Waardoor we de vrijstelling van 500m² niet krijgen. 

afbeelding van Abio80
Lid vanaf: 19/08/2018
4 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Contact opgenomen met de gemeente en ANB. De twee percelen zomaar samentellen is blijkbaar iets dat niet normaal is (gelukkig ook!). 

 

Dus dit zou rechtgezet worden waardoor wij wel onze vrijstelling van 500m² kunnen bekomen. Spijtig voor de groenen die vinden dat ik mijn vrijstelling niet zou mogen krijgen (hoe belachelijk ook, dat iemand die 1 groot stuk grond koopt geen vrijstelling krijgt, dus eigenlijk niet dezelfde rechten krijgt!)... Of diegenen de compensatie voor (in veel gevallen) kreupelhout, half-dorre struiken en bomen met nog 4 takken aan te weinig vinden.  Voor de duidelijkheid; wij willen enkel op de bouwgrond wat bomen uit doen... En enkel wat nodig.

 

Wij kopen speciaal een bos aansluitend aan onze bouwgrond, dit om een stukje natuur te behouden (en vooral: beter te maken, samen met de juiste instanties) en zouden daarvoor afgestraft worden ( door de 2 aparte gronden samen te rekenen), het zou de wereld op z'n kop zijn. Je zou dat bosje eens moeten bezien, het zal ons veel tijd en geld kosten om daar terug iets mooi van te maken, benieuwd hoeveel groene moraalridders ons daarbij gaan komen helpen ipv enkel met het vingertje staan wijzen als we eens een boom uit doen.