• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Aanvraag tot vrijmaking fondsen geweigerd door bank

Lid geworden
20 apr 2014
Berichten
81
Waarderingsscore
0
Punten
0
Beste,



Vorig jaar in 2013 zijn we een lening aangegaan voor onze nieuwbouw woning. Onze bouwgrond hebben we 2 jaar geleden in 2012 gekocht met ons spaargeld zodat we hier geen lening voor nodig hadden.



Aangezien we zelf veel doen en ik samen met een metser werk voor de ruwbouw af te krijgen, ontvangen we veel kleinere facturen, meestal tussen de 1000 en 4000 euro voor bouwmaterialen, grondwerken, tussentijdse facturen van de metser, architect, nutsaansluitingen, ...



In mei 2014 zijn we begonnen met het opvragen van fondsen van onze lening. De facturen die we ontvangen sturen we niet direct door naar de bank maar we wachten tot we er enkele hebben en vragen dan de fondsen aan de bank.



Meestal doen we dit 1 maal elke 3 weken. Zodat de facturen betaald worden voor de deadline van een maand. Ondertussen hebben we al 5x een aanvraag tot vrijmaking van fondsen doorgestuurd voor een totaal bedrag van 40.000 euro.



Nu heeft de bank contact met mij opgenomen met de boodschap het "wat rustiger aan te doen". Volgens hun mogen er maar gemiddeld 7 aanvragen tot vrijmaking krediet binnen komen gedurende de bouw. Dus ze hebben ons al meegedeeld dat ze even geen aanvragen van fondsen meer gaan goedkeuren...



Hun uitleg was dat dit teveel administratief werk met zich mee brengt. In onze documenten van de lening kan ik hier niks van terug vinden dat er maar 7 keer een aanvraag tot vrijmaking fondsen kan ingediend worden. Ook hebben ze dit nooit vermeld toen ik de lening ging afsluiten. Nochtans hebben we er toen naar gevraagd, de reactie was: gewoon niet voor elke factuur afzonderlijk een eenvraag doen, als je er 2 of 3 samen aanvraagd is dat oke...



We hebben wel wat spaargeld maar ook niet om te zeggen dat ik de helft van de bouw kan voorschieten, als dat lukt zou ik geen lening zijn aangegaan :s onze spaarcenten zitten in onze bouwgrond en ik hou graag nog een buffer op de spaarrekening waar ik niet wil aankomen als er zich onverwachte situaties voordien...



Ondertussen betalen we wel de lening af, daar komt ook nog eens de huur en andere kosten om te leven bij.





Hebben andere mensen hier ook al mee te maken gekregen? Wat is de beste manier om hier mee om te gaan? We kunnen toch moeilijk de bouwtijd wat rekken gewoon om de bank blij te maken dat we niet al te regelmatig die fondsen vrij willen maken...



Een rare situatie...



Mvg.
 

c00kie

Beheerder
Forumleiding
Lid geworden
22 mrt 2006
Berichten
12.110
Waarderingsscore
2.340
Punten
113
ik zou het contract onder hun neus wrijven en eisen dat ze dat geld geven, ofdat ze anders een klein probleem zullen hebben... dat is uw geld, gij betaald er blijkbaar al voor af, dus moeten ze u da geven, willen of niet...
 
Lid geworden
13 nov 2012
Berichten
38
Waarderingsscore
0
Punten
0
Over het gebeuren zelf denk ik dat je volledig in je recht bent, zeker als het niet specifiek in het contract vermeld is. Maar ja hoe ga je een bank dwingen ...



Ik denk wel dat het belangrijk is om je leveranciers op de hoogte te houden: zet ze in kopie van de emails, geef ze een kopie van uw briefwisseling naar de bank, geef ze de nummer van je contactpersoon. Op die manier weten zij dat jij niet het probleem bent, en kunnen ze ook nog helpen de bank te overtuigen van alles gewoon te betalen.



succes
 

Enk

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
23 mrt 2011
Berichten
9.421
Waarderingsscore
405
Punten
83
Bij ons hebben ze in den tijd ook gevraagd om niet elk bonneke van den Brico apart binnen te brengen, en dat kan ik ook verstaan. Maar als ge nu zegt dat ge al bundelt en een bedrag van 40k wil opvragen en niet moogt, dat vind ik er persoonlijk nu ook toch ewa (om het zacht uit te drukken) over.



Zoals gezegd: Jij betaald voor dat geld. Kunt misschien ook is laten vallen dat ze reserveringsprovisie in hun holleke kunnen steken omdat ge het geld niet eens moogt opnemen.
 
Lid geworden
10 jun 2013
Berichten
207
Waarderingsscore
1
Punten
0
Is bij ons geen enkel probleem (Belfius). Al doe ik er 20 per maand binnen zeggen ze hier niets over. Niet pikken die handel !
 
Lid geworden
3 nov 2009
Berichten
2.030
Waarderingsscore
1
Punten
0
Zoek van dezelfde bank een (ander) zelfstandig agentschap in de buurt. Doe uw verhaal en zeg dat je de lening en alle rekeningen naar dat kantoor wil verleggen voor wat meer service.

Het zal snel in orde zijn.
 
Lid geworden
1 mrt 2011
Berichten
235
Waarderingsscore
1
Punten
0
Ik heb net even geteld wij hebben voor de opname van onze lening in totaal 18 aanvragen gedaan (dus aanvragen met 1 of meerdere facturen). Onze bank heeft daar nooit een probleem van gemaakt ik heb er zelf nooit bij stilgestaan dat ik daar zou moeten op letten.

In de voorwaarden stond wel dat het minimum om 2500 euro moest gaan, dus dat ik het enige waar ik rekening met gehouden heb.
 

D I Y

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
12 aug 2013
Berichten
16.037
Waarderingsscore
4.939
Punten
113
Indertijd stond er bij ons (toen nog Dexia) wel degelijk in de voorwaarden (dus niet in het contract zelf maar in hun algemene voorwaarden voor woonkredieten waarnaar verwezen werd in het contract) dat er maximaal X aantal opvragingen over de loop van het contract mochten gebeuren en voor een minimum bedrag per keer.

er stond zelfs een verdeling van de fondsen volgens de fases van de bouw (zoveel %grondwerken, zoveel % ruwbouw, zoveel % dak, ...)

ik ben daar zwaar over gegaan, zowel beduidend meer opvragingen en ook soms voor kleine bedragen. En als DHZ'er met ook wel spaargeld klopten ook die verhoudingen voor geen bal.

Niemand heeft daar ooit iets over gezegd en er is altijd snel uitbetaald.



Maar banken zijn intussen veel moeilijker geworden, op alle gebied.

En ze beginnen ook meer en meer op de kleintjes te letten.
 

Maaike Maai

Zeer Actief lid
Lid geworden
14 mei 2013
Berichten
1.460
Waarderingsscore
8
Punten
38
Bij ons (KBC) werd er gezegd dat we met een minimumbedrag moesten opvragen (ik geloof 2000 euro), wij hebben (deden ook veel zelf) 15 aanvragen gedaan. Soms 2 in 1 week...

Bij ons hebben ze daar geen probleem van gemaakt (of ons alleszins niet verteld dat dit niet gebruikelijk was).

Wij hebben wel bij het aangaan de lening al gemeld, dat we veel zelf gingen doen en dat er dus redelijk wat kleine facturen binnen zouden komen. (Toen hebben ze er ons opgewezen dit te bundelen per 2000 euro.)



Sommige opvragingen waren bundels van 15 facturen... want je gaat wel eens 3 keer op een dag naar de doe-het-zelf-zaak omdat je wat vergeten was. ^^ (wij toch. :) )
 
Lid geworden
5 jul 2010
Berichten
674
Waarderingsscore
0
Punten
0
Bij ons hadden ze daar ne andere uitleg voor: "Uwe werf vordert niet rap genoeg" de werf was het nog niet waard om al meer erin te steken, maar ook wel reserveringskosten betalen ed.

Ook zij wisten vooraf dat we zelf bouwers waren en hebben nooit iets vermeld van aantal aanvragen, wel om deze te bundelen (bedrag was van geen belang)



En dan weten dat de bouwgrond en fundering van de spaarcentjes is betaald (want een lening afsluiten kan bij sommige banken overdreven lang duren...) en we minder hebben geleend dan we eigenlijk nodig hadden.



Hier hebben de ouders dan maar tijdelijk voorgeschoten.
 
Lid geworden
16 sep 2012
Berichten
28
Waarderingsscore
0
Punten
1
Hier ook een leuke: wij vroegen een schijf op bij de bank voor betaling van onze SOD firma.

Kregen ongeveer 80% van het geld gestort, zonder uitleg. Het totaalbedrag dat we geleeend hebben was nog niet overschreden.

Na het vragen van uitleg bij de bank (uiteraard niets van communicatie rechtstreeks richting ons, ook niet bij het bericht dat die 80% was gestort) blijkt dat er foto's van de uitgevoerde werken moeten opgestuurd worden & de stand van de bouw moet toegelicht worden.

Is dat de normale gang van zaken?
 

Enk

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
23 mrt 2011
Berichten
9.421
Waarderingsscore
405
Punten
83
Perpentijn;1949105 wrote:
Hier ook een leuke: wij vroegen een schijf op bij de bank voor betaling van onze SOD firma.

Kregen ongeveer 80% van het geld gestort, zonder uitleg. Het totaalbedrag dat we geleeend hebben was nog niet overschreden.

Na het vragen van uitleg bij de bank (uiteraard niets van communicatie rechtstreeks richting ons, ook niet bij het bericht dat die 80% was gestort) blijkt dat er foto's van de uitgevoerde werken moeten opgestuurd worden & de stand van de bouw moet toegelicht worden.

Is dat de normale gang van zaken?

Dat hangt van bank tot bank af (afspraken dus, maar meestal weet je dat wel op voorhand)



Ik weet bvb bij Argenta dat ze dit vragen (vroegen?), maar bij KBC niet.
 
Lid geworden
14 mrt 2013
Berichten
527
Waarderingsscore
1
Punten
0
Bij AXA: foto's toevoegen, de facturen en hun document waarop je de vordering dient aan te geven.

Vind ik meer dan logisch, niet?



Ik plaats dit mooi gedateerd in PDF en mail dit door. Het supersnel gestort, al na enkele uren, of soms zelfs na een half uur. Bedrag 100% of zelfs mooi afgerond naar boven.

Misschien helpt het ook om extra duidelijk te zijn. Hoe minder twijfel, hoe makkelijker lijkt me..



Ze gaven wel een voorbeeld van het aantal schijven en de % die dan uitgekeerd worden, maar we hebben dat zeker niet gevolgd. Onze facturen komen wat gebundeld toe, dus dat is wel een ander verhaal dan bij TS.

Jammer dat je op voorhand niet geinformeerd was, want het is eigenlijk makkelijker om lening op de bouwgrond te nemen, en de bouw (deels) zelf te financieren (als je toch spaarpot had)



Over AXA hier zeker geen klagen
 
Lid geworden
5 jul 2010
Berichten
674
Waarderingsscore
0
Punten
0
Enk;1949112 wrote:
Perpentijn;1949105 wrote:
Hier ook een leuke: wij vroegen een schijf op bij de bank voor betaling van onze SOD firma.

Kregen ongeveer 80% van het geld gestort, zonder uitleg. Het totaalbedrag dat we geleeend hebben was nog niet overschreden.

Na het vragen van uitleg bij de bank (uiteraard niets van communicatie rechtstreeks richting ons, ook niet bij het bericht dat die 80% was gestort) blijkt dat er foto's van de uitgevoerde werken moeten opgestuurd worden & de stand van de bouw moet toegelicht worden.

Is dat de normale gang van zaken?

Dat hangt van bank tot bank af (afspraken dus, maar meestal weet je dat wel op voorhand)



Ik weet bvb bij Argenta dat ze dit vragen (vroegen?), maar bij KBC niet.



Inderdaad bij Argenta wisten we dat, hebben we ook gedaan. En als het volgens hen niet rap genoeg gaat krijg je niks meer. Dikke zever en onzin vind ik. Ze mochten gerust komen helpen anders. Alhoewel... :rolleyes:
 

3ss

Lid geworden
8 mrt 2010
Berichten
2.723
Waarderingsscore
1
Punten
0
JanenEls;1949115 wrote:
Bij AXA: foto's toevoegen, de facturen en hun document waarop je de vordering dient aan te geven.

Vind ik meer dan logisch, niet?

Ik weet niet, zo logisch vind ik het niet dat je overal foto's van moet nemen ...

Als je een factuur hebt, wat is daar dan de meerwaarde van?
 
Lid geworden
8 aug 2013
Berichten
188
Waarderingsscore
0
Punten
0
3ss;1949121 wrote:
JanenEls;1949115 wrote:
Bij AXA: foto's toevoegen, de facturen en hun document waarop je de vordering dient aan te geven.

Vind ik meer dan logisch, niet?

Ik weet niet, zo logisch vind ik het niet dat je overal foto's van moet nemen ...

Als je een factuur hebt, wat is daar dan de meerwaarde van?



Wat is de bedoeling van een lening? Waarom worden fondsen stapsgewijs vrijgemaakt en krijg je niet alles in 1 keer?



Men wil voorkomen dat jij meer geld opvraagt dan dat er werken uitgevoerd zijn aan je nieuwbouw.

Je kan misschien een factuur voorleggen voor het metsen van het gelijkvloers maar -zonder foto- wie zegt dat dit ook effectief gemetst werd? Als er dan problemen van komen en de bank wil je nieuwbouw aanslaan en er is helemaal nog niks gemetst, dan hebben zij wel problemen om hun geld te recupereren.



Vandaar dat men soms vraagt om foto's toe te voegen ter staving van de facturen.
 

turboke

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
11 jul 2012
Berichten
1.443
Waarderingsscore
433
Punten
83
JanenEls;1949115 wrote:
Bij AXA: foto's toevoegen, de facturen en hun document waarop je de vordering dient aan te geven.

Vind ik meer dan logisch, niet?

Bij onze axa, mailke sturen met factuur in bijlage, dezelfde dag staat dan normaal geld op de rekening.

We hebben ook een hoop van die documenten gehad met "xx% ruwbouw" enz, maar nooit gebruikt en ze hebben er ook nooit achter gevraagd.

Foto's hebben ze ook nooit gevraagd.

Bij ons in 13 schijven opgevraagd, en daar nooit commentaar op gekregen.

De eerste 3 of 4 facturen waren wel tot op de euro juist, daarna zijn ze beginnen afronden naar boven :)
 

Jorr

Nieuw Lid
Lid geworden
5 nov 2013
Berichten
54
Waarderingsscore
0
Punten
6
TS hier, even reageren op mijn topic zodat iedereen op de hoogte blijft.



Bij elke aanvraag die we deden zijn er kopies van de facturen, foto's van de werken en een document voor de aanvraag waar het specifieke bedrag opstaat meegestuurd. Dit staat ook zo vermeld in ons contract.



Ook heb ik dit contract nog eens bekeken.

Vrijmaking van de fondsen: Het bedrag van het voorschot zal worden vrijgemaakt in functie van de vordering van de werken op voorlegging van facturen en foto's van de gedane werken.



Er staat niks in dat er maar 7x een aanvraag mag gedaan worden. Zoals iemand van jullie zei kan dit natuurlijk wel in de algemene voorwaarden staan. Maar



Maar ik herinner me van het telefoon gesprek dat de persoon nogal om de pot draaide toen ik vroeg waar dit ergens vermeld staat in het contract... Een duidelijk antwoord heb ik niet gekregen en als men hier zeker van is dat dit in een contract staat zouden ze niet zo gereageerd hebben.



Bij het afsluiten van de lening zijn we bij een lokaal kantoor geweest. De aanvragen voor het vrijmaken van de fondsen worden rechtstreeks met het hoofdkantoor in Brussel geregeld. Ik heb vandaag onze contact persoon in het lokale kantoor gebeld en deze viel uit de lucht. Hij ging contact opnemen met Brussel en gaat ons begin volgende week terug contacteren. De contacten met het lokaal kantoor zijn altijd goed verlopen, dit was ook 1 van de redenen waarom we voor deze maatschappij gekozen hebben, dit toch ook even vermelden.



We hebben dus al 4 aanvragen gedaan voor 32.000 euro. De laatste aanvraag van 8000 euro is dus geweigerd en hebben we nu zelf betaald met ons spaargeld.



Voorlopig ga ik de contactpersoon in het lokale kantoor dit laten uitzoeken. Maar als ze moeilijk gaan doen als er facturen binnen komen van 15.000 tot 25.000 euro voor de dakwerken en het buitenschrijnwerk en ze dit weigeren, rij ik persoonlijk naar Brussel.



Ze rekenen waarschijnlijk uit dat tegen het tempo van 8000 euro gemiddeld per aanvraag er in totaal 25 aanvragen nodig zijn. Maar deze kleinere bedragen zijn natuurlijk enkel tijdens de ruwbouw. Nadien worden de facturen toch groter als de grotere werken komen die ik zelf niet ga uitvoeren.



En ik heb natuurlijk nog bepaalde zaken achter de hand. We hebben een extra korting op de lening gekregen als we de schuldsaldo, brand, familiale, auto en huidige brandverzekering van het appartement bij hun namen.



Voor de schuldsaldo en brandverzekering zitten we bij hun vast, als we deze stopzetten bij hun wordt de korting teniet gedaan. Maar voor de 3 andere verzekeringen is er maar een beperkte duur van 1 jaar voorzien. Na dit 1ste jaar zijn we vrij om deze verzekeringen ergens anders aan te gaan.



Dus als ze moeilijk blijven doen zullen deze 3 verzekeringen snel bij een andere maatschappij zitten.



Alvast bedankt voor de nuttige tips en info!!



Mvg.
 
Lid geworden
20 apr 2014
Berichten
81
Waarderingsscore
0
Punten
0
TS hier, even reageren op mijn topic zodat iedereen op de hoogte blijft.



Bij elke aanvraag die we deden zijn er kopies van de facturen, foto's van de werken en een document voor de aanvraag waar het specifieke bedrag opstaat meegestuurd. Dit staat ook zo vermeld in ons contract.



Ook heb ik dit contract nog eens bekeken.

Vrijmaking van de fondsen: Het bedrag van het voorschot zal worden vrijgemaakt in functie van de vordering van de werken op voorlegging van facturen en foto's van de gedane werken.



Er staat niks in dat er maar 7x een aanvraag mag gedaan worden. Zoals iemand van jullie zei kan dit natuurlijk wel in de algemene voorwaarden staan. Maar



Maar ik herinner me van het telefoon gesprek dat de persoon nogal om de pot draaide toen ik vroeg waar dit ergens vermeld staat in het contract... Een duidelijk antwoord heb ik niet gekregen en als men hier zeker van is dat dit in een contract staat zouden ze niet zo gereageerd hebben.



Bij het afsluiten van de lening zijn we bij een lokaal kantoor geweest. De aanvragen voor het vrijmaken van de fondsen worden rechtstreeks met het hoofdkantoor in Brussel geregeld. Ik heb vandaag onze contact persoon in het lokale kantoor gebeld en deze viel uit de lucht. Hij ging contact opnemen met Brussel en gaat ons begin volgende week terug contacteren. De contacten met het lokaal kantoor zijn altijd goed verlopen, dit was ook 1 van de redenen waarom we voor deze maatschappij gekozen hebben, dit toch ook even vermelden.



We hebben dus al 4 aanvragen gedaan voor 32.000 euro. De laatste aanvraag van 8000 euro is dus geweigerd en hebben we nu zelf betaald met ons spaargeld.



Voorlopig ga ik de contactpersoon in het lokale kantoor dit laten uitzoeken. Maar als ze moeilijk gaan doen als er facturen binnen komen van 15.000 tot 25.000 euro voor de dakwerken en het buitenschrijnwerk en ze dit weigeren, rij ik persoonlijk naar Brussel.



Ze rekenen waarschijnlijk uit dat tegen het tempo van 8000 euro gemiddeld per aanvraag er in totaal 25 aanvragen nodig zijn. Maar deze kleinere bedragen zijn natuurlijk enkel tijdens de ruwbouw. Nadien worden de facturen toch groter als de grotere werken komen die ik zelf niet ga uitvoeren.



En ik heb natuurlijk nog bepaalde zaken achter de hand. We hebben een extra korting op de lening gekregen als we de schuldsaldo, brand, familiale, auto en huidige brandverzekering van het appartement bij hun namen.



Voor de schuldsaldo en brandverzekering zitten we bij hun vast, als we deze stopzetten bij hun wordt de korting teniet gedaan. Maar voor de 3 andere verzekeringen is er maar een beperkte duur van 1 jaar voorzien. Na dit 1ste jaar zijn we vrij om deze verzekeringen ergens anders aan te gaan.



Dus als ze moeilijk blijven doen zullen deze 3 verzekeringen snel bij een andere maatschappij zitten.



Alvast bedankt voor de nuttige tips en info!!



Mvg.
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan