witte aanslag op vloer en muur in garage

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Inspiratieloos
Lid vanaf: 24/04/2019
2 berichten

Sinds een jaar wonen we nu in ons huis. En er stonden nog wat oude rekken her en der die ik heb verschoven waarna er me enkele zaken opgevallen zijn in de garage. En een paar andere muren.

Zo zitten er op de vloer (een soort gepolierde beton) witte vlekken en zijn er een paar muren waar er onderaan een soort witte kalkaanslag is.
Het behang laat ook los op deze plaatsen en er is één muur waarvan ik vermoed dat er een vochtplek op is.
Onlangs verzette ik een plastic bak die vlak op de grond in de garage stond en ik merkte op dat hieronder een heel kleine hoeveelheid water/condens zat.

Graag had ik eens geweten over wat het hier precies gaat (opstijgend vocht? Salpeter vorming?). Ik Googelde al wat maar het is me allemaal wat onduidelijk.
En indien mogelijk had ik graag eens geweten hoe ernstig dit probleem precies is? Ons huis is een 'belle-etage' dus we wonen op het eerste en tweede verdiep.
De foto's in bijlage zijn voornamelijk uit de garage en een paar binnenmuren. Dus eigenlijk hebben we er niet echt last van maar toch ...

Bedankt alvast voor de info!
Mvg

Reacties

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
1212 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wit is of zouten of kalk dat door vocht uit de muur komt.
Of dit opstijgend vocht is of vocht dat via buiten komt is moeilijk te zeggen zo (waarschijnlijk opstijgend vocht).

Mss nog eens wat foto's van muuropbouw/doorsnede/isolatie aanwezig/plan ... zeker nog  extra info nodig.

 

afbeelding van Inspiratieloos
Lid vanaf: 24/04/2019
2 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hallo,

Bedankt alvast voor jouw reactie.
Ik heb geprobeerd om een beetje een plan uit te tekenen van hoe de benedenverdieping eruit ziet.
De muren met rood gemarkeerd zijn diegene waar ik de ergste aanslag kan zien.

Het huis is een halfopen bebouwing, kan het misschien zijn dat het probleem minder is richting de buitenmuur?

Gebouwd in 1981 en er is overal dubbel glas, bij de gevel is er een tiental jaren geleden eens een nieuwe voorzetsteen geplaatst.

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
1212 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ja, ik bedoelde eigenlijk een doorsnede  van de muren maar dit helpt ook al.  Wink
spouwmuur/ vloeropbouw/isolatie aanwezig/ ...
99% opstijgend vocht en geen water dat langs buiten komt (bv. gevel, lek dak, ...).
ik schat dat de waterkeringen niet goed zijn geplaatst (want ik zie ze wel op je eerste foto's).
enig idee hoe hoog jullie grondwater staat? Samenstelling bodem klei, zand, ...?

afbeelding van Gino DM
Lid vanaf: 25/04/2019
1 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Jan, 

 

Na het bekijken van de foto's kan ik enkele problemen vaststellen. Het gaat hier inderdaad om een vocht probleem, vermoedelijk door een slecht geplaatste of geen waterkering. Eveneens kan ik hier ook vaststelllen dat er geen of onvoldoende ventilatie aanwezig is. Mijn aanbeveling is dan ook om een vochtspecialist te laten langskomen die de aanwezighheid van de hoeveelheid vocht zal opmeten in de muren, vloeren en lucht.

 

De muren kunt u laten injecteren en verluchting is ook snel geplaatst, enkel vermoed ik ook een slechte of geen waterkering onder de vloer, de enige optie om dit op te lossen is de vloer en ondervloer open breken om opnieuw te starten.  Dit is een groote en vrij prijzige ingreep dus zeker de specialist laten langs komen.

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
1212 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Gino

heel tof dat ge dat voorsteld maar ik heb geen probleem wel ts Smile

 

 

afbeelding van Inspiratieloos
Lid vanaf: 24/04/2019
2 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hallo,

 

Bedankt alvast voor jullie reacties en tips!

 

Ventilatie plaatsen kan ik inderdaad doen en zal misschien al een voorlopige 'halve' oplossing zijn. over injecteren heb ik al het één en ander opgezocht en kan ik misschien ook laten doen, lijkt me ook een beetje haalbaarder dan de volledige vloer openbreken en vernieuwen. Zoals gezegd zit het probleem niet in onze privé leefruimte en bevindt die zich grotendeels in en rond de garage. De vloer openbreken en vernieuwen is momenteel niet gepland en zal waarschijnlijk een stuk meer kosten dan het injecteren. Eens we beslissen om de benedenverdieping te renoveren zullen we hier overal uiteraard mee rekening houden.

 

Ik had enkel wat verontrustende verhalen gelezen omtrend salpeter die het cement aantast en dergelijke maar dit lijkt hier dan niet echt het geval ofwel? Dus dan is een volledige renovatie van de vloer niet zo héél dringend?

 

Mvg

afbeelding van art
Lid vanaf: 13/05/2009
348 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

injecteren is een lapmiddel.

hier zit men met een fundamenteel probleem. dit is best véél water/vocht...

dat los je zo maar niet op door ventilatie te plaatsen.

en zo goedkoop/gemakkelijk is ventilatie plaatsen niet echt...

probeer toch maar de oorzaak te (laten) zoeken en die aan te pakken.

oorzaak weg => gevolg weg.