Wat valt onder garantie plat dak epdm

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Ludovic Driessen
Lid vanaf: 10/09/2019
1 berichten

Hallo,

in 2014 ben ik gestart met het verbouwen van mijn woning. Er is toen ook een volledig nieuw plat dak gelegd met als bovenlaag een epdm-folie.

Deze folie heeft vanaf de plaatsing eigenlijk niet goed vlak gelegen. Er waren (zijn) serieuze plooien in de folie. Visueel was het geen plaatje.

Maar het dak bleek ook technisch te kort te schieten... Het verval van het dak is volgens mij onvoldoende waardoor er (te) grote plassen blijven staan op het dak en water zich ophoopt en bovendien stond het tapstuk naar de waterafvoerbuis te hoog zodat ook daar het water niet vlot weg kon. Ik heb al op diverse plaatsen lekkage gehad. Ik denk al een keer of vijf zes. Elk jaar wel ergens. 

Al die keren heb ik de aannemer de kans gegeven om het probleem op te lossen. Maar het blijft oplapwerk aangezien het dak structureel niet in orde is volgens mij (folie ligt dus niet goed en het verval is onvoldoende).

Ook vorige week was het weer prijs. Ik vrees dat die lekkages zich gaan blijven voordoen en wil nu toch echt dat er een grondige oplossing komt. Ik denk dan aan epdm eraf, verval in orde laten brengen (geen idee hoe) en nieuwe epdm laten plaatsen door de aannemer.

De hamvraag is echter: valt dit onder mijn garantie? Heb ik het recht om dit onder garantie alsnog te eisen? Hoe pak ik dit het beste aan?

 

In bijlage enkele foto's van het dak en de huidige lakkage...

Reacties

afbeelding van w.g.b.
Lid vanaf: 28/10/2008
3919 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zal niet meevallen. Heb je een garantiebewijs van de goede man en wat staat daar in. 

Volgens vakmanschap gemaakt zou voor epdm wel of geen verval een probleem mogen zijn. Geen verval en slecht gemaakt heb je een probleem. 

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
2287 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het komt van een fabrikant maar toch:

10 jaar wettelijke garantie

In België geldt er voor dakwerken een wettelijke garantie. Gedurende tien jaar ben je beschermd tegen elke vorm van lekkage en blijft je dakwerker aansprakelijk voor de correcte uitvoering van de werken.

Hoe aanpakken?

Alle gebreken van de laatste jaren oplijsten en hem deze keer vragen om een fundamentele herstelling. En dit alles via een ingebrekestelling (aangetekend versturen) en met opleg van een redelijke termijn tegen wanneer alles moet hersteld zijn.

Aan de vele plooien rondom het dakvenster te zien, ligt de folie niet vast verkleefd op uw dak. Dat hoeft niet maar dan dien je wel ballast te leggen.

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
1788 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ik zou mijn verzekering aanspreken (waterschade) en horen wat zij zeggen

zij moeten normaal iedere keer voor de kosten van de lekage opdraaien en kunnen aannemer ook in gebreke stellen en definitieve oplossing eisen (en zij hebben een legertje advocaten)

je kan dit zelf ook maar zolang aannemer lekken komt dichten tot de 10 jaar voorbij zijn....over schoonheid staat niks vermeld in de wet

afbeelding van bsp
Lid vanaf: 13/11/2018
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De kimfixatie en vijzen/rondels zie ik precies ook niet zitten?

afbeelding van Enk
Lid vanaf: 23/03/2011
12322 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

bsp schreef:

De kimfixatie en vijzen/rondels zie ik precies ook niet zitten?

Maar wel klimop die op uw dak komt gegroeid.

Diene hoort daar wel niet echt thuis...

afbeelding van Mathias_L
Lid vanaf: 21/10/2018
16 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

w.g.b. schreef:

Volgens vakmanschap gemaakt zou voor epdm wel of geen verval een probleem mogen zijn. Geen verval en slecht gemaakt heb je een probleem. 

 Is dat zo? Kunnen plassen water die relatief lang op een goed gemaakt epdm dak inderdaad geen kwaad op langere termijn?

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26552 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Welk werk bestelde jij? Nieuwe dichting, eventueel met isolatie of nieuwe balken, afschot oplossing, ...

indien laatste niet gevraagd is, hoe kan hij verantwoordelijk zijn voor gebrek aan afschot ,

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
13791 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stefan schreef:

Welk werk bestelde jij? Nieuwe dichting, eventueel met isolatie of nieuwe balken, afschot oplossing, ...

indien laatste niet gevraagd is, hoe kan hij verantwoordelijk zijn voor gebrek aan afschot ,

Volgens mij vergis je je hierin Stefan. Als een dakwerker aan werk aanvangt moet hij zich vergewissen van het feit of de basis waarop hij moet werken volgens de regels is. Indien dus bijvoorbeeld de dakvloer  geen, een verkeerd of een onvoldoende afschot heeft dan mag hij het werk niet zonder meer aanvatten. Doet hij dat wel dan is hij verantwoordelijk voor de eventuele gevolgen.

afbeelding van Ludovic Driessen
Lid vanaf: 10/09/2019
1 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stefan schreef:

Welk werk bestelde jij? Nieuwe dichting, eventueel met isolatie of nieuwe balken, afschot oplossing, ...

indien laatste niet gevraagd is, hoe kan hij verantwoordelijk zijn voor gebrek aan afschot ,

 

Ik heb een volledig nieuw plat dak besteld, inclusief nieuwe draagbalken, isolatie, epdm, waterafvoer etc... Het verval/afschot had dus in orde moeten zijn en ik verwachtte uiteraard ook dat het dak waterdicht zou zijn... Ik vermoed dat de lekkage ontstaat door een combinatie van werking van de epdm, gebrek aan verval en slechte plaatsing van de epdm. 

Net de offerte nog eens bekeken en ‘kimfixaties’ stonden er helaas niet op. 

afbeelding van w.g.b.
Lid vanaf: 28/10/2008
3919 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mathias_L schreef:

w.g.b. schreef:

Volgens vakmanschap gemaakt zou voor epdm wel of geen verval een probleem mogen zijn. Geen verval en slecht gemaakt heb je een probleem. 

 Is dat zo? Kunnen plassen water die relatief lang op een goed gemaakt epdm dak inderdaad geen kwaad op langere termijn?

EPDM moet daar tegen kunnen anders kan je nooit die levensduur opgeven. Een andere zaak is wel de lijm/kit naadverbinding, is deze geschikt om lang onderwater te kunnen staan. 

Ik ben haast zeker dat deze goede man nog nooit een EPDM dak had gemaakt. Hij moest met de balklaag beginnen. Het dak kon hij maken zoals het hoort, zodoende zou van dit materiaal een optimaal dak kunnen maken.