Verticale natte plek op nieuwbouw

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Jasberg
Lid vanaf: 04/02/2017
84 berichten

Sinds afgelopen winter is het is er aan de noordwesten zijde aan de bovenzijde een verticale natte plek.
Op dit moment is er buiten het esthetische geen last.
Ik heb het eens nagevraagd bij de aannemer en deze zegt dat het geen kwaad kan, dat er geen lek aan het dak is en dat ze hetzelfde fenomeen hebben in één van hun kijkwoningen.
Het komt waarschijnlijk doordat de steen niet kan opdrogen omwille van weinig zonneschijn op die kant van de woning.
Het stoort me wel.
Wat zou hiervan de oorzaak kunnen zijn?
Is dit enigszins gemakkelijk oplosbaar?

natte_vlek.jpg

Reacties

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
2071 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik zie geen regenpijpen... dus ik neem aan dat er net in die hoek wel een pijp achter de gevelmuur is ingewerkt?

afbeelding van Jasberg
Lid vanaf: 04/02/2017
84 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

@Keon : er zijn wel (opbouw) regenpijpen, maar deze zijn niet zichtbaar op de foto want ze zitten op de andere hoeken.

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
2071 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik denk toch dat je ergens met een lek zit... komt het niet van het dak dan misschien intern... zit er achter die muur een badkamer of wasmachine/droogtrommel?

afbeelding van Jasberg
Lid vanaf: 04/02/2017
84 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De ruimte achter die gevel is een slaapkamer. Geen waterleidingen in de buurt van de vochtvlek.

Ik bedacht me dat de oorzaak misschien komt door contact bijv. van natte isolatie dat tegen de buitengevel hangt of een vlok mortel en daardoor niet goed kan opdrogen. Misschien te ver gezocht.

afbeelding van bull 26
Lid vanaf: 06/07/2014
167 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Die hoek is die op de Westkant gelegen? Zoja is dit een regelmatig voorkomend probleem met dit type woning. Kan je weinig aan doen , zijn de weersinvloeden die inwerken op je gevel.

 

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26069 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Volgens mij ook, licht gekleurde gevelsteen en Belgisch weer

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
13381 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik zou de dakrand eens nakijken. Vooral die hoekverbinding. Bovenop zulke dakranden blijft wel eens water staan omdat ze niet genoeg afwateren naar het dakvlak toe. En verbindingen van dakranden in aluminium of polyester zijn niet altijd perfect waterdicht. Een toevallige combinatie van zich verzamelend water boven op die dakrand met een slechte verbinding en je hebt zulke typische vlekken, smal beginnend bovenaan (aan het lek)en breder uitlopend naar beneden toe.

afbeelding van Jasberg
Lid vanaf: 04/02/2017
84 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

@allen: dank om me verschillende invalshoeken te bezorgen. Ik ga proberen uitsluitsel te krijgen over de oorzaak. Zodra ik meer weet laat ik het hier weten.

afbeelding van Jasberg
Lid vanaf: 04/02/2017
84 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

We hebben ondertussen begrepen dat het niet gaat om een lek in het dak. Er zijn testen uitgevoerd om te kijken of de stenen droog waren en dit was niet zo. De oorzaak (door een specialist vastgesteld) zou moeten gezocht worden in de "hydroscopische werking van de baksteen" waarbij er allerhande mineralen de steen geïnfecteerd hebben door langdurig blootstellen aan vocht waardoor deze steen nooit meer zal zijn zoals de andere stenen. Bijkomend: deze muur ligt op de westen-kant, waardoor deze enkel avondzon krijgt en het vochtig blijven van de gevelsteen zal mossen e.d. aantrekken waardoor het visueel probleem nog zal verergeren als het buiten vochtiger zal worden. 

De enige oplossing zou redelijk radicaal zijn, nl. de steen volledig uitbreken en vervangen.

Wat is jullie gedacht hierover? Hebben we te maken met slechte (goedkope) stenen, met een fout in het product of is dat nu hetgeen we tegenwoordig mogen verwachten met nieuwbouw gevelstenen? Het huis staat nu 2 jaar.

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
2071 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dat hygroscopisch effect van bakstenen werkt in de twee richtingen... baksteen zijn dus in staat op even snel te drogen als ze vocht opnemen.

Tenzij die stenen meer zouten bevatten dan de andere, dat zou wel zo'n effect kunnen hebben... Als je de stenen regelmatig met (warm) water kan afwassen, spoelen de zouten er weer uit. Maar op 5m hoog is dat niet evident...

Met de zomerse temperaturen van de laatste dagen... is die muurvlek nu niet uitgedroogd? Zie je een zoutnevel?

afbeelding van Jasberg
Lid vanaf: 04/02/2017
84 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Keon schreef:

Met de zomerse temperaturen van de laatste dagen... is die muurvlek nu niet uitgedroogd? Zie je een zoutnevel?

Ik zie dezelfde aftekening als een maand geleden. Gisterenavond heb ik een nieuwe foto gemaakt. Hoewel het misschien lijkt dat het minder erg is, is dit niet zo. Dit komt waarschijnlijk omdat de zon langs de gevel scheen.

Er is volgens mij geen zoutnevel te zien.

afbeelding van Poekieloe
Lid vanaf: 09/05/2016
71 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Misschien om eens te bekijken : Bij ons heeft de leverancier van onze gevelsteen gezegd dat er net onder de dakrand verluchtingsgaten geboord moeten worden. Dit zou niet vaak meer gebeuren bij nieuwbouw, maar er wel voor zorgen dat het opstijgend vocht in de luchtspouw terug kan verdwijnen..

afbeelding van Jasberg
Lid vanaf: 04/02/2017
84 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dit onderwerp even terug oprakelen. De bovenkant van ons huis ziet er vandaag zo uit. Zeer nat bovenaan. Dit is wel de weerkant maar de uitleg van de aannemer is dat het gaat om een poreuze steen. Enkel een hydrofuge zou een oplossing kunnen bieden. Klopt dit wel?

afbeelding van 11221
Lid vanaf: 06/09/2015
1076 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Pas op met een hydrofuge, is niet in alle gevallen een oplossing.

 

Kan ook zijn dat je gevel problemen heeft met opdrogen, door onvoldoende spouw, dichtgevallen spouw, isolatie tegen de gevelsteen, ...

Als je een hydrofuge op een steen zet, en deze krijgt vocht en droogt niet snel genoeg, krijg je vorstschade.

 

Welke spouwisolatie werd hier gebruikt? Glaswol?

afbeelding van Jasberg
Lid vanaf: 04/02/2017
84 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ja glaswol. De hele spouw zit vol en dit zou mogen volgens de specificaties van de isolatie fabrikant (Isover). De hydrofuge zou dampopen zijn om vocht eruit te laten, maar niet in de omgekeerde richting. Dat is hetgeen ze me gezegd hebben, maar ik wou toch even hier checken want dit trekt (visueel) werkelijk nergens op. Binnen wel nog steeds geen vochtschade op te merken.