Opstijgend vocht Inspuitingen

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van bart.vranken
Lid vanaf: 30/04/2019
9 berichten

Hallo allemaal,

We hebben recent een nieuwe woning aangekocht en erin getrokken en hier zijn toch een aantal verborgen gebreken boven gekomen, waaronder een opstijgend vochtprobleem. Intussen hebben we al een aantal bedrijven offerte laten maken qua vochtbestrijding maar het is voor mij héél moeilijk om hier wegwijs uit te geraken.

Hoe maak je hier een correcte keuze in? Want elke partij gebruikt namelijk andere stoffen en welke is nu "de beste"?
Want ze garanderen allemaal 30 jaar garantie, maar dat wil ik ook zien tot puntje bij paaltje komt (ook als ik sommige reviews lees).

Hieronder een aantal voorbeelden met welke producten ze werken:

  • Vochtbestrijder 1: Technichem (gel) + Alkali-block (afwerkingslaag + extra bescherming) + techniplatre (pleistering).
  • Vochtbestrijder 2: Rewagel inject 3q (gel) + zoutwerend membraan (LDPE-folie).
  • Vochtbestrijder 3: Geconcentreerde emulsiegel op basis van een silaan-siloxaan mengsel + zoutblokker (niet bepaald).

Please help! :-) 

Reacties

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
14823 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Eerst moet je bepalen of het zeker opstijgend vocht is.

Of de bedrijven nu merk a,b of c gebruiken maakt denk ik niet zoveel uit, als het product maar volgens de regens wordt geplaatst.

afbeelding van art
Lid vanaf: 13/05/2009
684 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Foto's please!

afbeelding van bart.vranken
Lid vanaf: 30/04/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

art schreef:

Foto's please!

Foto's zijn volgens mij weinig relevant gezien het nog niet echt zichtbaar is. Het is bij het afnemen van de plinten dat we een soort van schimmelgeur hebben waargenomen en dat heeft ons de stap naar deze firma's laten nemen.

Aangezien we nu toch bezig zijn (en binnen X aantal jaren) niet opnieuw willen behangen, ... willen we liever de korte pijn doen dan. Maar er zijn nog geen zouten, schimmels, ... aanwezig!

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
8965 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Achter de plinten is het normaal dat je vocht hebt. Daarvoor dienen plinten nu eenmaal.

Het vocht stijgt tot aan de waterkering. Dat is meestal de 1e voeg boven de vloerpas.
Boven die waterkering wordt er gepleisterd (daar blijft toch alles droog) onder de waterkering wordt er gecementeerd (met gewaterdichte mortel - bvb compactuna additief) en worden er plinten voor gezet.
Als er fout gepleisterd en/of gecementeerd wordt kan je ook opstijgend vocht tot voor bij de waterkering krijgen, maar dan moet je niet inspuiten maar correct afwerken (geen pleister over de waterkering heen, want gips zuigt het water gelijk zot, voldoende waterdicht additief gebruiken in de mortel of speciale mortel). Pas als er geen waterkering zit, dan heb je ingrijpende aanpassing zoals injectie nodig.

Wat is voor jou een 'nieuw' huis? Is het een nieuwbouw of is het een bestaand huis (renovatie)?

Er is bij jou dus nog helemaal geen enkele vochtprobleem waar te nemen, en toch hebben al die 'adviseurs' jou al een offerte gestuurd om het op te lossen? Met zoutbarrière en alles er op en er aan.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26700 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Verborgen gebreken terugkoppelen met notaris en/of vorige eigenaars!

afbeelding van bart.vranken
Lid vanaf: 30/04/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

D I Y schreef:

Achter de plinten is het normaal dat je vocht hebt. Daarvoor dienen plinten nu eenmaal.

Het vocht stijgt tot aan de waterkering. Dat is meestal de 1e voeg boven de vloerpas.
Boven die waterkering wordt er gepleisterd (daar blijft toch alles droog) onder de waterkering wordt er gecementeerd (met gewaterdichte mortel - bvb compactuna additief) en worden er plinten voor gezet.
Als er fout gepleisterd en/of gecementeerd wordt kan je ook opstijgend vocht tot voor bij de waterkering krijgen, maar dan moet je niet inspuiten maar correct afwerken (geen pleister over de waterkering heen, want gips zuigt het water gelijk zot, voldoende waterdicht additief gebruiken in de mortel of speciale mortel). Pas als er geen waterkering zit, dan heb je ingrijpende aanpassing zoals injectie nodig.

Wat is voor jou een 'nieuw' huis? Is het een nieuwbouw of is het een bestaand huis (renovatie)?

Er is bij jou dus nog helemaal geen enkele vochtprobleem waar te nemen, en toch hebben al die 'adviseurs' jou al een offerte gestuurd om het op te lossen? Met zoutbarrière en alles er op en er aan.

 

Dat van het vocht achter de plinten wist ik nog niet maar niettegenstaande zijn er een aantal adviseurs langs geweest die ook met een vochtmeter gemeten hebben en er is inderdaad vocht tot op een bepaalde hoogte. 

Anderzijds breekt de (zichtbare) roofing ook gewoon af als je "er nog maar naar kijkt". Het is een huis van de jaren '60 dus dit is nog de "old school" methode vrezen ze. 

In ieder geval is de rest van je uitleg eerder Chinees voor mij maar als ik het zo goed mogelijk interpreteer, zijn ze eigenlijk een te dure oplossing aan het voorstellen? 

Nu better safe then sorry... Waar kan je voor zoiets uitsluitsel vinden want elke aannemer, adviseur, ... die je laat komen, zal iets in zijn voordeel voorstellen vrees ik? En ik heb zelf geen netwerk/vrienden die er wél iets van zouden kennen...

 

afbeelding van bart.vranken
Lid vanaf: 30/04/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stefan schreef:

Verborgen gebreken terugkoppelen met notaris en/of vorige eigenaars!

 

Ze zijn zo slim geweest om heel subtiel zichtbare en verborgen gebreken op te nemen in de akte...

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
14285 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

bart.vranken schreef:

D I Y schreef:

Achter de plinten is het normaal dat je vocht hebt. Daarvoor dienen plinten nu eenmaal.

Het vocht stijgt tot aan de waterkering. Dat is meestal de 1e voeg boven de vloerpas.
Boven die waterkering wordt er gepleisterd (daar blijft toch alles droog) onder de waterkering wordt er gecementeerd (met gewaterdichte mortel - bvb compactuna additief) en worden er plinten voor gezet.
Als er fout gepleisterd en/of gecementeerd wordt kan je ook opstijgend vocht tot voor bij de waterkering krijgen, maar dan moet je niet inspuiten maar correct afwerken (geen pleister over de waterkering heen, want gips zuigt het water gelijk zot, voldoende waterdicht additief gebruiken in de mortel of speciale mortel). Pas als er geen waterkering zit, dan heb je ingrijpende aanpassing zoals injectie nodig.

Wat is voor jou een 'nieuw' huis? Is het een nieuwbouw of is het een bestaand huis (renovatie)?

Er is bij jou dus nog helemaal geen enkele vochtprobleem waar te nemen, en toch hebben al die 'adviseurs' jou al een offerte gestuurd om het op te lossen? Met zoutbarrière en alles er op en er aan.

 

Dat van het vocht achter de plinten wist ik nog niet maar niettegenstaande zijn er een aantal adviseurs langs geweest die ook met een vochtmeter gemeten hebben en er is inderdaad vocht tot op een bepaalde hoogte. 

In ieder geval is de rest van je uitleg eerder Chinees voor mij maar als ik het zo goed mogelijk interpreteer, zijn ze eigenlijk een te dure oplossing aan het voorstellen? 

 

 

Helemaal eens met DIY.

Anderzijds breekt de (zichtbare) roofing ook gewoon af als je "er nog maar naar kijkt". Het is een huis van de jaren '60 dus dit is nog de "old school" methode vrezen ze. 

Het is normaal dat de zichtbare roofing brekerig wordt. Dat komt omdat die aan licht en lucht is blootgesteld. Maar men mag daaruit niet de verkeerde conclusie trekken. Daar waar die tussen de muur zit is die nog steeds intakt en het is enkel het gedeelte tussen de muur dat functioneel is, al wat daar buiten steekt en dus verweerd is heeft sowieso geen functie. Laat u niets wijsmaken !

Nu better safe then sorry..

Ik denk eerder aan zakkenvullerij.

afbeelding van bart.vranken
Lid vanaf: 30/04/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

En hoe kan ik zeker zijn/uitsluitsel krijgen dat ze mij hier niets wijsmaken? Want an sich lieten alle drie de adviseurs vocht zien door middel van hun vochtmeter... 

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
14823 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wat was het verschil met de droge muren gemeten met hun vochtmeter?

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
14285 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

bart.vranken schreef:

En hoe kan ik zeker zijn/uitsluitsel krijgen dat ze mij hier niets wijsmaken? Want an sich lieten alle drie de adviseurs vocht zien door middel van hun vochtmeter... 

Bestaande woning van de jaren 60 en recent gaan bewonen.

Dit wetende is de kans redelijk groot dat het gemeten vocht een heel andere oorzaak heeft dan opstijgend vocht.

Heeft de woning lange tijd leeg gestaan. Hoe werd en wordt ze verwarmd ? Hoe wordt ze geventileerd ? Hoe is de woning geisoleerd ? Zijn er renovatiewerken uitgevoerd ? Welke ?

 

 

afbeelding van bart.vranken
Lid vanaf: 30/04/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

janus wago schreef:

Wat was het verschil met de droge muren gemeten met hun vochtmeter?

Onderaan varieert het ergens tussen de 70 - 150 (+).  

afbeelding van bart.vranken
Lid vanaf: 30/04/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

charel schreef:

bart.vranken schreef:

En hoe kan ik zeker zijn/uitsluitsel krijgen dat ze mij hier niets wijsmaken? Want an sich lieten alle drie de adviseurs vocht zien door middel van hun vochtmeter... 

Bestaande woning van de jaren 60 en recent gaan bewonen.

Dit wetende is de kans redelijk groot dat het gemeten vocht een heel andere oorzaak heeft dan opstijgend vocht.

Heeft de woning lange tijd leeg gestaan. Hoe werd en wordt ze verwarmd ? Hoe wordt ze geventileerd ? Hoe is de woning geisoleerd ? Zijn er renovatiewerken uitgevoerd ? Welke ?

 

 

De woning is één op één doorgegeven bij de verkoop. Ze werd en wordt nog altijd verwarmd door middel van centrale verwarming. 

De manier van isolatie moet ik eerlijk gezegd schuldig blijven, daar ken ik niets van maar ik vrees voor isolatie om eerlijk te zijn. Geen renovatiewerkzaamheden uitgevoerd (althans niet onderaan en/of aan de muren).

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
14285 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik mis nog het antwoord op een belangrijke vraag: hoe wordt de woning geventileerd ?

Bijkomend: in welke kamer (slaapkamer, living, keuken...) heb je een (mogelijk) probleem ondervonden ?

afbeelding van art
Lid vanaf: 13/05/2009
684 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

bart.vranken schreef:

 

Nu better safe then sorry... Waar kan je voor zoiets uitsluitsel vinden want elke aannemer, adviseur, ... die je laat komen, zal iets in zijn voordeel voorstellen vrees ik? En ik heb zelf geen netwerk/vrienden die er wél iets van zouden kennen...

 

 

daar kan ik het niet mee eens zijn...er zijn genoeg deskundigen die zich in deze materie verdiept hebben en die u enkel een feitelijke weergave van wat ze zien en meten neerschrijven. Zij verkopen u niets, behalve de wetenschappelijke waarheid.