Hoe oorzaak vocht bepalen.

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Sylvain 12
Lid vanaf: 27/10/2010
443 berichten

We hebben net een bestaande woning uit 1980 gekocht, met spouwmuren zonder isolatie. Nu hebben we wat vochtige muren met schimmelvorming in één slaapkamer en wat vochtig behang in een ander. Maar hoe bepaal je de oorzaak? 

Opstijgend vocht? Het is op plint hoogte, maar er is ook een schimmelvlek die een stuk hoger begint en niet tot de vloer komt. Misschien condens? Want de tweede slaapkamer had gewoon nat behang, en toen we dit verwijderden leek de muur droog. Of is het doorslaand vocht. De slechtste kamermuur is noordoost georiënteerd en er is geasfalteerd tot tegen die muur zonder een goot of iets dergelijks te voorzien. In die hoek van de slaapkamer lijken tevens de voegen donkerder alsof ze nat zijn.

De woning heeft tijdens de herfst-winter wel een 3 tal maanden leeggestaan. Misschien dat het nu te nat is en koud om uit te drogen? Het ziet er niet echt uit alsof dit een oud, ernstig probleem is dat al jaren aansleept.

Ik wil graag de oorzaak aanpakken, maar hoe bepaal je die. Ik heb bij ons vorig huis eens drie firma's laten komen om een mild vochtprobleem in de kelder te analyseren. Drie verschillende oplossingen, drie verschillende oorzaken, maar wel even duur. Uiteindelijk zelf opgelost voor 10% van hun offerte. Ik ben dus heel wantrouwig om zo'n bedrijven langs te laten komen.

 

Reacties

afbeelding van Sylvain 12
Lid vanaf: 27/10/2010
443 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Twee foto's ter verduidelijking.

afbeelding van art
Lid vanaf: 13/05/2009
1327 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het spreekt voor zich dat wat ik nu zeg, onder de noemer reclame valt...

mss moet je eens een ander soort vaklui laten komen: het type dat op zoek gaat naar de oorzaak en je niet wat pleisterwerken met folie wilt verkopen genre camouflage. 
Er zijn genoeg technieken om te bepalen welk soort water het is en van waar het komt. 
begin idd eens met de aansluiting asfalt en muur te controleren op waterdichting en de plaatsing van je waterkering (als die er überhaupt zit). 
'wordt de kamer verwarmd ? Laat ze eens een tijdje op deftige temperatuur staan om te kijken of het uitdroogt. 
die muur op NO is natuurlijk de koude kant waar je al vlugger onder het dauwpunt zult duiken. 
ps: ik kan je foto's niet zien...
 

afbeelding van Sylvain 12
Lid vanaf: 27/10/2010
443 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Lukt het niet als je op rechtermuisknop drukt en in een nieuw tabblad opent?

Welk soort type vaklui bedoel je dan?

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9473 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je hebt wellicht de bijlages toegevoegd in het bericht en daarna verwijderd uit de bijlages.

op jouw computer kan je dan alles nog zien dankzij jouw browser cache, maar ze werden niet bewaard op de server. voor anderen zijn de foto's er dus niet. Best opnieuw als bijlage aan een nieuw bericht toevoegen.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van Sylvain 12
Lid vanaf: 27/10/2010
443 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hopelijk lukt het nu?

afbeelding van art
Lid vanaf: 13/05/2009
1327 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Sylvain 12 schreef:

Lukt het niet als je op rechtermuisknop drukt en in een nieuw tabblad opent?

Welk soort type vaklui bedoel je dan?

Ik waag me op glad ijs ...

mss moet je je beroepen op mensen die een wetenschappelijke insteek hebben, het type dat bouwfysica toepast. 
zij ((altijd vreemd om in de derde persoon over jezelf te praten) gaan de bouwfysica bestuderen en vanuit die kennis op zoek naar wat er precies gebeurt in jouw huis. Eens men weet wat er gebeurt is de oplossing zeer nabij. 
Het alternatief is dat je er gewoon wat dingen tegen aangooit, niet wetende wat het doet en al zeker niet de oorzaak wegneemt. 
allez, alternatief zou ik dat niet noemen. Eerder oplichting.  

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
15080 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Probeer de waterkering in de muur eens te zoeken maar het lijkt er op dat er geasfalteerd is tot boven de waterkering.

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
15103 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Sylvain 12 schreef:

We hebben net een bestaande woning uit 1980 gekocht, met spouwmuren zonder isolatie. Nu hebben we wat vochtige muren met schimmelvorming in één slaapkamer en wat vochtig behang in een ander. Maar hoe bepaal je de oorzaak? 

Opstijgend vocht? Het is op plint hoogte, maar er is ook een schimmelvlek die een stuk hoger begint en niet tot de vloer komt. Misschien condens? Want de tweede slaapkamer had gewoon nat behang, en toen we dit verwijderden leek de muur droog. Of is het doorslaand vocht. De slechtste kamermuur is noordoost georiënteerd en er is geasfalteerd tot tegen die muur zonder een goot of iets dergelijks te voorzien. In die hoek van de slaapkamer lijken tevens de voegen donkerder alsof ze nat zijn.

De woning heeft tijdens de herfst-winter wel een 3 tal maanden leeggestaan. Misschien dat het nu te nat is en koud om uit te drogen? Het ziet er niet echt uit alsof dit een oud, ernstig probleem is dat al jaren aansleept.

Ik wil graag de oorzaak aanpakken, maar hoe bepaal je die. Ik heb bij ons vorig huis eens drie firma's laten komen om een mild vochtprobleem in de kelder te analyseren. Drie verschillende oplossingen, drie verschillende oorzaken, maar wel even duur. Uiteindelijk zelf opgelost voor 10% van hun offerte. Ik ben dus heel wantrouwig om zo'n bedrijven langs te laten komen.

 

Beste,

Zekerheid kan je nooit krijgen maar hier komen toch wel een aantal elementen samen die de oorzaak van die schimmelvlekken voor mij redelijk duidelijk maken. 

Doorslaand vocht wellicht niet vermits het om een ongeisoleerde spouwmuur gaat waarbij het vocht vanuit het buitenspouwblad normaal niet kan overgaan naar het binnenspouwblad. Oorspronkelijk waren daar spouwmuren ook voor bedoeld.

Opstijgend vocht lijkt mij ook onwaarschijnlijk vermits bij gebouwen uit die periode al zeer lang waterkeringen werden toegepast. Je zou het kunnen onderzoeken maar ik ben er vrijwel zeker van dat ook hier een waterkering zit. Trouwens, zoals je zelf zegt zou het dan vreemd zijn dat dit ook hoger op de muur voorkomt.

Alles wijst verder in de richting van condensatieproblemen:

-Herfst en winter leeg gestaan en wellicht ook niet verwarmd of geventileerd

-Behang nat en de muur er achter niet: typisch bij condensatie, het vocht wordt gevormd aan de oppervlakte en niet of duidelijk minder in de muur zelf.

-schimmelvlekken onderaan en zoals op de foto te merken ook hogerop vooral in de hoek: ook typische plaatsen voor condensatievorming.

-last but not least:" het ziet er niet uit alsof het een oud ernstig probleem is dat al jaren aansleept". Bij strukturele tekortkomingen zou dat wel zo geweest zijn. Dit geeft mij de overtuiging dat dit probleem pas in ontstaan na het leegkomen te staan van de woning.

Vooraleer je verdere werken of onderzoeken laat doen zou ik eerst al eens die kamers lichtjes mee verwarmen en ventileren.  Het beschimmelde behang zou ik wel al verwijderen.

Wordt het huis inmiddels al bewoond ?

 

afbeelding van art
Lid vanaf: 13/05/2009
1327 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

charel schreef:

Sylvain 12 schreef:

We hebben net een bestaande woning uit 1980 gekocht, met spouwmuren zonder isolatie. Nu hebben we wat vochtige muren met schimmelvorming in één slaapkamer en wat vochtig behang in een ander. Maar hoe bepaal je de oorzaak? 

Opstijgend vocht? Het is op plint hoogte, maar er is ook een schimmelvlek die een stuk hoger begint en niet tot de vloer komt. Misschien condens? Want de tweede slaapkamer had gewoon nat behang, en toen we dit verwijderden leek de muur droog. Of is het doorslaand vocht. De slechtste kamermuur is noordoost georiënteerd en er is geasfalteerd tot tegen die muur zonder een goot of iets dergelijks te voorzien. In die hoek van de slaapkamer lijken tevens de voegen donkerder alsof ze nat zijn.

De woning heeft tijdens de herfst-winter wel een 3 tal maanden leeggestaan. Misschien dat het nu te nat is en koud om uit te drogen? Het ziet er niet echt uit alsof dit een oud, ernstig probleem is dat al jaren aansleept.

Ik wil graag de oorzaak aanpakken, maar hoe bepaal je die. Ik heb bij ons vorig huis eens drie firma's laten komen om een mild vochtprobleem in de kelder te analyseren. Drie verschillende oplossingen, drie verschillende oorzaken, maar wel even duur. Uiteindelijk zelf opgelost voor 10% van hun offerte. Ik ben dus heel wantrouwig om zo'n bedrijven langs te laten komen.

 

Beste,

Zekerheid kan je nooit krijgen maar hier komen toch wel een aantal elementen samen die de oorzaak van die schimmelvlekken voor mij redelijk duidelijk maken. 

Doorslaand vocht wellicht niet vermits het om een ongeisoleerde spouwmuur gaat waarbij het vocht vanuit het buitenspouwblad normaal niet kan overgaan naar het binnenspouwblad. Oorspronkelijk waren daar spouwmuren ook voor bedoeld.

Opstijgend vocht lijkt mij ook onwaarschijnlijk vermits bij gebouwen uit die periode al zeer lang waterkeringen werden toegepast. Je zou het kunnen onderzoeken maar ik ben er vrijwel zeker van dat ook hier een waterkering zit. Trouwens, zoals je zelf zegt zou het dan vreemd zijn dat dit ook hoger op de muur voorkomt.

Alles wijst verder in de richting van condensatieproblemen:

-Herfst en winter leeg gestaan en wellicht ook niet verwarmd of geventileerd

-Behang nat en de muur er achter niet: typisch bij condensatie, het vocht wordt gevormd aan de oppervlakte en niet of duidelijk minder in de muur zelf.

-schimmelvlekken onderaan en zoals op de foto te merken ook hogerop vooral in de hoek: ook typische plaatsen voor condensatievorming.

-last but not least:" het ziet er niet uit alsof het een oud ernstig probleem is dat al jaren aansleept". Bij strukturele tekortkomingen zou dat wel zo geweest zijn. Dit geeft mij de overtuiging dat dit probleem pas in ontstaan na het leegkomen te staan van de woning.

Vooraleer je verdere werken of onderzoeken laat doen zou ik eerst al eens die kamers lichtjes mee verwarmen en ventileren.  Het beschimmelde behang zou ik wel al verwijderen.

Wordt het huis inmiddels al bewoond ?

 

Charel,

Als er condensatie is moet er ook vocht zijn dat kan condenseren...vanwaar komt dat vocht dan??

hier is een toevoer van vocht: neem die weg en je probleem is opgelost. 
ik zou daarbij vooral naar buiten kijken en dan de aansluiting asfalt/gevel. 

afbeelding van Sylvain 12
Lid vanaf: 27/10/2010
443 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Goede tips mensen. Bedankt!

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
3238 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Kijk ook eens naar de helling van uw asfalt... het lijkt nu dat ter hoogte van die plantenbak het water tussen gevel en asfalt kan lopen.

Mijn advies: asfalt langsheen de gevel wegnemen... de grond kan langs uw gevel nauwelijks nog uitdrogen. Zorg ervoor dat de grond naast de gevel afhellend is weg van de gevel.

En check uw gevelventilatie... 

Als het probleem dan niet is opgelost: een strook van 60cm breed en 60cm diep uitgraven, volstorten met glasschuimgranulaat ingepakt in een geotextiel (werkt als isolatie en drainage). Bovenop werk je dat af met kleiklinkers met open voegen.

afbeelding van Sylvain 12
Lid vanaf: 27/10/2010
443 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zou een goot leggen geen oplossing bieden? 

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
3238 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Waar ga je die goot dan leggen? Dan toch best op 60cm van uw gevel en zorgen dat het ten alle tijde goed afwatert weg van de gevel.

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
15080 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je begint beter met de oorzaak te zoeken, pas als je die weet, kun je naar oplossingen gaan kijken.

 

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
15103 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

art schreef:

Charel,

Als er condensatie is moet er ook vocht zijn dat kan condenseren...vanwaar komt dat vocht dan??

hier is een toevoer van vocht: neem die weg en je probleem is opgelost. 
ik zou daarbij vooral naar buiten kijken en dan de aansluiting asfalt/gevel. 

Een hoge relatieve vochtigheid in de woning is voldoende om condensatie te krijgen op de koude buitenmuren. Er hoeft daarom geen zichtbaar vloeibaar water aanwezig te zijn. En die muren zijn wellicht extra afgekoeld door de maandenlange leegstand van de woning terwijl de relatieve vochtigheid in de woning tijdens die periode extra kan verhoogd zijn.

Dat is zoals ik al zei niet 100 % zeker maar volgens mij hoogstwaarschijnlijk. Daarom ook dat ik nog niet te snel werken of onderzoeken zou laten uitvoeren door derden. Eerst afwachten wat het zal worden nadat de woning een tijdje terug op een normale manier, qua verwarming en ventilatie, in gebruik is genomen.

Ingrepen kunnen dan nog altijd indien ze nog nodig blijken te zijn.

Haast en spoed zijn zelden goed wink

 

Pagina's