Geurhinder badkamer + openingen vullen + tocht in openingen

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van user007
Lid vanaf: 02/11/2017
20 berichten

Beste,

Mijn buur is een hevige roker en onze badkamer ruikt vaak naar rooklucht. Het is alsof iemand in onze badkamer ruikt. Wij zelf zijn niet-rokers dus het probleem is best frustrerend. In onze badkamer hebben wij een inbouwkast. Onderaan deze kast zit een grote spleet van ongeveer 1 cm zoals te zien is in de bijlage. De rooklucht komt via deze spleet volgens mij grotendeels binnen. Hoe kan ik het beste deze spleet dichten?

Verder hebben we ook 2 openingen in de kast aan de kant van de lavabo voor de leidingen. Hiervan heb ik ook nog 2 foto's toegevoegd. Is het mogelijk om deze te dichten met iets om de rooklucht weg te houden.

Wat me ook opvalt is dat ik een soort van tocht voel aan deze gaten, het is precies alsof je in een de wind staat wanneer je aan dat gat voelt. Kan iemand verklaren hoe dit komt?

Onze badkamer heeft geen ramen. Enkel een ventilatiesysteem.

 

Alvast bedankt!

Reacties

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8412 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

de ventilatie trekt (vochtige) lucht weg uit de ruimte, deze wordt terug aangevoerd daar waar er lucht binnenkan in die ruimte.  Er is dus een verbinding tussen uw woning en de plaats waar uw buur rookt.

Staat de ventilatie constant aan ?  Hoe wordt de lucht naar buiten afgevoerd ?

afbeelding van tjay
Lid vanaf: 21/06/2011
10988 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Appartement? Kans is reeel dat er een centrale schacht is voortoevoer/afvoer lucht. Toemaken is geen probleem, vraag is waar jij dan je ventilatie gaat vandaan halen (bv luchttoevoer).

Hoe zit het met die bestaande ventilatie? Badkamerventilator naar buiten? Zijn er andere luchttoevoeren in de badkamer (bv spleet van 1 cm onder de deur).

Makkelijkste oplossing lijkt me stuk van deur afdoen onderaan (70cm2 is fe referentie = 1 cm onderaan eraf); dit fungeert als nieuwe luchttoevoer als de ventilator aanstaat. Dan ergens zorgen dat je lucht van buiten aanvoert, bv via raamrooster.  Op die manier kan de luchttoevoer die via die schacht/openingen komt toegemaakt worden met luchtdichtingstape/folie/rubber. Dat zal wel wegnemen van alle badkamermeubilair vergen (de “gaten” die jij toont, daar zit een muur met wsl enkele gaten/doorvoeren achter).

afbeelding van user007
Lid vanaf: 02/11/2017
20 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Beste,

Bedankt voor jouw reactie. Dit klopt, het is een rijwoning en de badkamer staat aan de muur waar de roker woont.

De ventilatie staat constant aan. Hoe de lucht naar buiten wordt gevoerd dat weet ik niet precies. Ik vermoed dat dit langs het dak gebeurt want ik zie niks aan de muren.

Mvg,

afbeelding van user007
Lid vanaf: 02/11/2017
20 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wat mij ook opvalt is dat de ventilatie in de badkamer enorm veel lawaai maakt. Beneden in het toilet is er ook geen ventilatie die je amper hoort en waar je geen geurhinder hebt. Dit toilet bevindt zich ook aan zijn kant. Er zijn daar wel geen kieren or spleten

afbeelding van tjay
Lid vanaf: 21/06/2011
10988 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Is het een oude rijwoning? Weet je of de muren achter de badkamermeubels gepleisterd zijn? (Eventueel eens met zaklamp door de gaten schijnen)? Is het snelbouwsteen (rood) of baksteen? Indien geen schacht langswaar er rook aangezogen wordt, kunnen het ook luchtlekken door ongepleisterde muren zijn.

Heb je bouwplan? Staat daar tussen de woningen een schacht op? Kan je eventueel schets maken van waar badkamerventilator zit, waar eventuele schacht zit, waar ramen in badkamer zitten, etc...

afbeelding van user007
Lid vanaf: 02/11/2017
20 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het is een oude rijwoning,  het mijne is volledig vernieuwt. 

Als ik door de badkamermeubels kijk dan zie ik een rode muur en een gedeelte is volledig zwart.

Achter de inbouwmeubelen in de badkamer is de muur dus inderdaad niet bepleisterd. Ik heb normaal wel een bouwplan. Ik zou het dus eens moeten controleren. In de badkamer hebben wij geen ramen en kunnen we dus enkel rekenen op ventilatie.

De deur is al een centimeter ingekort aan de onderkant.

Ik kan eventueel foto's uploaden van de badkamer?

afbeelding van tjay
Lid vanaf: 21/06/2011
10988 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bwa, enkel als je commentaar over uw bafkaermeubels wil zijn foto’s handig :). Denk dat het interessanter is duidelijke foto van plan te posten.

Is er een centraal ventilatiesysteem (systeem C)? Weet je of er doorvoeren zijn naar de buurman toe? (waterafvoer?). Normaalzouden er geen doorvoeren mogen zijn want je beheert alles van water, verwarming, elektriciteit, waterafvoer zelf (huis en geen appartement).

Dus: plan bekijken en zien waar afvoer badkamerventilatie heengaat (en of er lucht langs daar ook binnengezogrn wordt als dat een koker is).

Indien geen koker, kan het probleem zijn dat de muur met de buur niet voldoende luchtdicht afgewerkt is... dan moet je aansluitingen muur/vloer en muur/plafond gaan bekijken en eventueel muur pleisteren. Da’s wel een heel serieuze ingree. Minder drastisch is bv voorzetwand in gyproc of fermacel zetten waar je luchtdichting zelf controleert. Nog minder drastischis hopen dat uw meubilair de stank tegenhoudt en enkel dat proberen luchtdicht te maken.

Maar dus best eerst eens plan bekijken. Bij gesloten badkamer is er 9/10 een centrale koker die buurman en jij delen waar waarschijnlijk ook dampkap op uitkomt. Dan kan je met aandacht voor luchtdichte aansluitingen aan die koker en luchtdichte terugslagklepmisschien al veel doen.

afbeelding van user007
Lid vanaf: 02/11/2017
20 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

We hebben overal gipsplaten behalve achter de inbouwkasten in de badkamer en de keuken... en op beide plaatsen hebben we dus het probleem. Badkamer en keuken bevinden zich ook net boven elkaar.

Ik ga eens op onderzoek uitgaan naar ons ventilatiesysteem. Hoe kan ik het snel te weten komen welk type systeem het is? Heb geen plan gevonden van de ventilatie bij de documenten die ik verkregen heb bij de akte.

Als er daar al iets aan kan gedaan worden zou het wel ideaal zijn want mijn inbouwkasten uitbreken zie ik niet echt zitten en daar gaat mijn vriendin ook niet met akkoord gaan Blum 3

Alvast bedankt voor de uitleg!

 

afbeelding van tjay
Lid vanaf: 21/06/2011
10988 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ventilatiesysteem: heb je roosters boven in de ramen? (Systeem C). Heb je toevoerventielen voor lucht in slaapkamer, bureau, living? Dan Systeem D. Geen van beiden? Dan waarschijnlijk geen ventilatie bijrenovatie gestoken. 

afbeelding van user007
Lid vanaf: 02/11/2017
20 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

We hebben geen ramen in die ruimte. Ik heb voorlopig de ventilatie zonder stroom  gezet en de geur is volledig rookgeur in de badkamer is volledig verdwenen.

Beneden in onze inbouwkeuken hebben we het probleem wel nog, door komt de geur voornamelijk binnen langs de inbouwmeubelen. 

Hoe komt het eigenlijk dat de geur bij ons binnenkomt "door de muren". Is dit omdat de buurman te weinig verlucht en de sigarettenlucht langs nergens anders wegkan?

afbeelding van fido
Lid vanaf: 15/06/2006
2613 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik merk dit op in wat TS schrijft: "Als ik door de badkamermeubels kijk dan zie ik een rode muur en een gedeelte is volledig zwart."

 

Is het niet mogelijk dat in je badkamer en keuken een schouw werd weggehaald en dat de zwarte muur die je ziet roet is van de vroegere schouw, en vandaar ook de slechte geur? 

afbeelding van user007
Lid vanaf: 02/11/2017
20 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bedankt voor de reacties.

Ik heb nu een paar dagen de ventilatie van de woning uitgelaten om het effect te kunnen bestuderen. Het probleem in de badkamer is hiermee weg. Echter in de keuken blijft het probleem.

Ik schets even de situatie: De volledige woning is bepleisterd behalve achter de keukenkasten en achter de badkamermeubels. Beiden zijn inbouwkasten en bevinden zich net boven elkaar. Dus de niet bepleisterde keukenmuur bevind zich op het gelijkvloers. De badkamer op het eerste verdiep en dus ook net boven de keuken.

Kan ik hieruit dan concluderen dat de kieren vanuit de keuken komen? Achter de keuken is de muur gladgestreken met cement en is een dampscherm aangebracht. Behalve in de linkerhoek. Daar staan namelijk twee redelijk dikke buizen (ik denk voor het water) die naar boven lopen. Hier achter is er geen extra cement laag gebracht en het dampscherm zit daar ook niet achter.  Zou dit het grootste probleem kunnen zijn?

 

Ik wil dit graag zo snel mogelijk oplossen. Heeft iemand tips hoe ik dit aanpak? Welke professionals moet ik hiervoor inschakelen? En vooral; kan er een oplossing gebeuren zonder dat mijn keuken eruit moet... ikzelf ben hier namelijk niet echt in thuis.

Fido, ik denk dat je gelijk kan hebben wat betreft de oude schouw, maar de geur ruikt echt naar sigaretten, en het is vooral wanneer de buurman ook effectief aan het roken is (altijd dus als hij thuis is..)

Alvast bedankt!

Mvg