Winddichte woning kopen: ja of neen?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van bretboy
Lid vanaf: 24/10/2016
23 berichten

Goedemorgen

 

Wij spelen al eventjes met het idee om een woning te bouwen. Bouwgrond hebben we al. Echter, nu zijn we onverwachts een winddichte woning tegengekomen die ons best wel aanspreekt. Je kan hem terugvinden via volgende link: https://www.boesenboes.be/nl/te-koop?view=detail&id=2774 . Wat denken jullie van de prijs? Is dit correct? Is vrij rustig en residentieel gelegen, maar ik vind het toch wat aan de dure kant. Maar de vraag die we ons vooral stellen: wat zal het kosten om deze woning af te werken? Vloeren, deuren, keuken, badkamer, trap, oprit en garagepoorten dienen verder afgewerkt te worden. Daarnaast ook nog verf, behang, gordijnen en armaturen. En misschien vergeet ik nog wat? We zouden een landelijke keuken willen plaatsen (toch snel 20k?) en eventueel natuurstenen vloer of keramisch parket. Heeft iemand een realistische prijsinschatting? Het is toch een hele oppervlakte natuurlijk dus dit telt allemaal op... Alle input is welkom! Bedankt!

 

Groeten,

 

Bretboy

huis.png

Reacties

afbeelding van bretboy
Lid vanaf: 24/10/2016
23 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bedankt voor de reacties. Het is inderdaad een typische pastorijstijl, niet echt origineel. We zijn ondertussen wel de woning gaan bezoeken met schoonvader die in de bouw zit en we waren toch onder de indruk. Uitstekende staat en inderdaad goed onderhouden. Hoge plafonds, perfect pleisterwerk, degelijke verwarmingsinstallatie, ... We hebben een zoontje van 16 maanden; in de straat is een hele goede kleuterschool, basisschool, chiro, sportterrein, huisarts, apotheker,... Dit samen maakt dat we een bod overwegen van 400k. Afgewerkt zit je dan op 500k voor het geheel (bouwgrond is ca. 170k waard). We denken niet dat je deze woning met garage voor 330k kan zetten. Dus in die zin is het voor ons persoonlijk de moeite waard.

afbeelding van Tom DV
Lid vanaf: 29/08/2009
1581 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Succes bij het bieden.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
10074 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

 

Pleisterwerk?? Dus er zit ook al elektriciteit en verwarming in? Dak al geïsoleerd? Vloeren?

Dan spreken we niet over wind- en waterdichte ruwbouw hé, dan zit er al voor tienduizenden euro’s extra werk en materialen in.

Wat is er dan nog niet gedaan in het huis dat je zelf nog moet doen?

Hoge plafonds? Dat zijn dan meer kubieke meters per bewoonbare m2 dan gemiddeld, dus ook duurder.

Pastorie? Dan misschien met veel blauwsteen aan ramen in deuren, en blauwsteen plinten? Ook heel erg kostelijk.

We zitten misschien al 100.000 euro boven dew&w-prijs.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van bretboy
Lid vanaf: 24/10/2016
23 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Volgende moet nog gebeuren: vloer plaatsen (overal wel al chape), binnendeuren, verlichting, verf en gordijnen, tegelen trap, keuken, badkamer, isoleren dak zolder, klinkeren oprit, poort plaatsen, 2 poorten voor de garage, tegelen garage, terras aanleggen, terras boven leefveranda tegelen en hier een leuning plaatsen.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
10074 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Niet inbegrepen in een opgeleverd gebouw:

- verf en behang

- gordijnen

- verlichting

- opritten en terrassen & hun afwerking

- poorten en afsluitingen

- tuin (nivelleren, verrijken, inzaaien,..)

 

Je hebt dus eigenlijk een huis dat al voor 1500€/m2 is afgewerkt (die prijs is exclusief keuken, badk, architect en btw!!!) want zo’n woning is makkelijk 1700€/m2 (excl de bovenstaande elementen en ook zonder kkn, badk,archi of btw).

10 jaar geleden kon het misschien nog 10% goedkoper...

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van bretboy
Lid vanaf: 24/10/2016
23 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

We hebben het gekocht ;+). Het is geschat door Gudrun en ons bod was aanzienlijk lager en is aanvaard. Dus we zijn tevreden. Nu nog de afwerking ;+).

Pagina's