Welk voorschot voor dakwerken

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van eddy
Lid vanaf: 10/05/2006
39 berichten

We kregen een offerte voor dakwerken (vervanging huidig dak en plaatsen nieuw dak). 
De aannemen vraagt 40% voorschot. Dit lijkt mij wel wat overdreven en is m.i. niet gebruikelijk. 
Heeft iemand hier "ervaring" mee? Welke richtprijzen waarmee kan rekening gehouden worden?
Elke nuttige info is welkom. 

 

Reacties

afbeelding van NicoP
Lid vanaf: 17/02/2008
1750 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Lijkt me niet abnormaal.  Dit zal voor een groot deel al de materiaalkost zijn.

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
16264 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

NicoP schreef:

Lijkt me niet abnormaal.  Dit zal voor een groot deel al de materiaalkost zijn.

Mij lijkt dat wel abnormaal en ik zou dat zeker nooit betalen !
En moest dat de materiaalkost zijn dan zou ik dat materiaal graag eerst ter plaatse geleverd zien.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
10112 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zou niet weten waarvoor er een voorschot nodig is. De materialen betaal je zodra ze op de werf zijn (vooral als er veel op korte termijn te leveren is, zoals bij een dak) anders kan dat voor de aannemer wel serieus doorwegen.

Zodra de aannemer zijn geld heeft begint hij aan de werken (hij laat dus best een weekje te vroeg leveren, jij moet maar zorgen dat je het kan stockeren en anders betaal je maar een voorschot).

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
16170 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Elke aannemer, zelfstandige mag en kan wettelijk zelf de hoogte bepalen van het voorschot. Nergens in de wetgeving staan hiervoor barema's of wetteksten of een juridische uitpraak.

Vraagt hij 10% of 90% speelt geen rol, beide zijn wettelijk. Het is aan de gebruiker om dit te aanvaarden of niet.

Enigste wat je kan doen is om op voorhand over deze voorschotten te onderhandelen. Eenmaal ze vastgelegd zijn op papier en door beide partijen ondertekent, vormt dit een deel van het contract en wordt dit dokument bij wet gevolgd. 

Dus de vraag die zich stelt is : dit voorschot van 40% heb je dit ondertekent in het contract of niet?

Over de reactie's hier ;

sorry maar jullie hebben geen knijt te maken waarom een aannemer een voorschot wenst . Ik hoor hier materiaal aankoop maar nergens is dit wettelijk vastgelegd. Als de aannemer dit voorschot opvraagt om zen camionette naar de carwash te kunnen brengen is dit zijn zaak en jij hebt daar niets mee te maken. Ik lees ook : ik zou dat zeker nooit betalen ! Dat is je goed recht, maar de aannemer mag dan ook tegen je zeggen dat je den boom in kunt en dat hij niet start.

Ik benadruk het nogmaals: een aannemingscontract met de kleine lettertjes is bindend voor beide partijen als dit door beide partijen is ondertekend. 

Staat er niets in over een voorschot dan moet je geen voorschot betalen.

Staat er in dat je 10-20-95% voorschot moet betalen en je hebt dit aanvaard met je handtekening dan kun je nog zoveel van je kloten maken de rechtbank zal het contract volgen. dus overleg dt op VOORHAND.

En wat ik wil meegeven uit mijn praktijk, in de aanleg werken we ook met voorschotten en tussentijdse afrekeningen . En dit is simpel 10% op het moment dat je handtekening onder ons contract zet. En 25  of 30% ( afhankelijk van totaal bedragen) op de dag dat we effectief starten moet dit betaald zijn . 

Te veel zogezegde klanten die een week voor de start van een werk afbelde omdat hun schoonmoeder had gezegd dat de zoon van haar beste vriendin ook ging starten met tuinaanleg ( echt gebeurt) Ik moet dan ( toen) voor 3 man ander werk in mijn planning krijgen, ik moet leveranciers afbellen, bestellingen annuleren. Dus  dit doen we niet meer. 

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
10664 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Net zoals andere factoren is een voorschot onderhandelbaar. Zelfs bij een aankoop van een woning......

Het is ieder zijn recht om een voorschot te vragen. Jj hebt het recht om daarrond te onderhandelen en erop in te gaan of om het niet te aanvaarden en dus een andere te zoeken. 

Langs beide zijden zijn er voldoende argumenten waarom wel en waarom niet. Kwestie van een afspraak te maken waar beiden akkoord mee zijn en er zich in kunnen vinden. 

40% is vrij veel, maar we weten dan ook niet wat je wil. Wil je bv een stormpan die overal op stock ligt en dus dagdagelijks verhandeld wordt, of kies je net voor iets waar geen teruggavebeleid op zit......

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
16264 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik lees ook : ik zou dat zeker nooit betalen ! Dat is je goed recht, maar de aannemer mag dan ook tegen je zeggen dat je den boom in kunt en dat hij niet start.

Uiteraard, en misschien is dat maar best ook.

afbeelding van Patrico
Lid vanaf: 07/10/2019
820 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

eddy schreef:

We kregen  een offerte voor dakwerken ( vervanging huidig dak en plaatsen nieuw dak) .  De aannemen vraagt 40% voorschot.  Dit lijkt mij wel wat overdreven en is m.i. niet gebruikelijk.  Heeft iemand hier "ervaring" mee?   Welke richtprijzen waarmee kan rekening gehouden worden? Elke nuttige info is welkom. 

Zoals al aangehaald is een voorschot vrij overeen te komen.Alles hangt ook vaak wat samen met de periode tussen bestelling en plaatsing, ik kan me voorstellen dat als het om een korte termijn gaat hij een wat hoger voorschot vraagt. Als het op lange termijn is; is het voorschot inderdaad vrij hoog.

Je zou wel kunnen vragen de materialen of een gedeelte op je werf te laten leveren zodaning dat je die toch alvast hebt als het toch ergens misloopt.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
10112 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Luk, niemand zegt hier iets over wettelijk, maar over hoe hijzelf het ziet en zou onderhandelen

Een aannemer die 40% voorschot vraagt klinkt alsof die serieus in financiële problemen zit, of als een engelse asfalteerder...

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
3021 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

als er een contract is is dat bindend ook ivm voorschot, als je toch nog mag/kan onderhandelen zet dit dan op papier!!

maar er zijn ook genoeg gedupeerde klanten waar de aannemer 40-50% voorschot vraagt en dan met de noorderzon verdwijnt of niet meer komt opdagen

mooie tussenweg is zoals luk zegt, 10% bij aanvaarding van de offerte, 30 - 40% bij levering van de goederen, eventueel tussentijdse facturen (bv. na leggen onderdak een stuk en  na plaatsen pannen een stuk en  de laatste 10-20% na inspectie/einde werken = oplevering).

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
10112 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

jan 007 schreef:

eventueel tussentijdse facturen (vb na leggen onderdak eens tuk en  na plaatsen pannen een stuk en  de laatste 10-20% na inspectie/ einde werken = oplevering)

Bij een dak is dat dan om de 3 dagen een tussentijdse factuur... dat is niet erg zinvol.

Maar er zijn veel verschillende mogelijkheden die men kan onderhandelen.

En ik snap ook wel dat een aannemer een soort 'reservatiegarantie' wil inbouwen zodat de klant 1 week voor de start niet plots zijn staart intrekt, maar 40% is er compleet over naar mijn gevoel.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
3021 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

om de 3 dagen? 

ken aannemers die 3 maand over een 1 dak doen Smile

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
10112 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik hoop dat die geen 40% voorschot vragen rofl

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van pvdp
Lid vanaf: 11/11/2014
21 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hier factuur van 16K voor het dak. 

Geen voorschot betaald.

Half wegen de werken kreeg ik wel een eerste factuur om die kosten al te dekken.  Werken gingen gewoon door, na de werken rest betaald.

Ik zal niet rap voorschot betalen voor werken.

afbeelding van Englishdude
Lid vanaf: 20/12/2014
1234 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik denk dat toch wel veel afhankelijk is van sector tot sector. Een klant van slechte wil die dakwerken laat uitvoeren daar kan de dakdekker met het meeste materiaal wel bij andere klanten terecht. Kwestie dan allleen die kosten van speciaal materiaal en kosten/winderving te recupereren.

In mijn sector is dat wel even anders: op maat gelakte profielen, op maat gesneden glas, speciale onderdelen enz. Er moet dus wel een wisselwerking bestaan tussen beide partijen. Vergeet ook niet dat een aannemer de solvabiliteit van een particulier niet kan checken of ie wel voldoende centen heeft om wat hij/zij bestelde effectief te betalen. Omgekeerd kan dat wel. Een particulier kan de solvabiliteit nazien van de aannemer waar mee hij in zee gaat. op basis daarvan kan je beslissen over wel of geen voorschot.  

afbeelding van koen24
Lid vanaf: 12/08/2009
610 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mijn broer is dakwerker.
Heeft vorig jaar heeft hij een dak vernieuwd. incl. platform.  vrij groot werk dus, offerte, contract, ... alles OK

Tegen dat de werken voor 80% rond waren kwam de eigenaar plots met het verhaal dat hij een probleem had,  zijn bank wou hem dan toch geen lening toekennen daar zijn werksituatie veranderd was.

Daar sta je dan als aannemer,  al werken voor meer dan 25k uitgevoerd.

Alles dus stil gelegd,  facturen met intrest en advocaten. Het is na een jaar dan toch in orde gekomen via een lening bij een familielid. Maar een jaar is lang hoor als je personeelskosten en materiaalkosten onvoorzienzelf moet dekken. 
En dan begin je als aannemer wel eens te denken over het vragen van voorschotten in de toekomst.
Sindsdien vraagt hij een voorschot van 30% om eerste kosten van werking en materiaal al te dekken.

 Is dat er dan zo over?