Wanneer best lening afsluiten

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Bert
Lid vanaf: 11/03/2006
183 berichten

Binnenkort starten wij met de bouw van ons huis. Momenteel hebben wij nog geen lening en we hebben ook nog nergens een offerte gaan vragen voor leningen.

Ik las hier al dat we best wachten tot begin januari om de lening aan te gaan zodat we maximaal kunnen profiteren van de belastingsaftrek.

Hoeveel op voorhand moeten we dan de lening afsluiten? Als wij morgen bijvoorbeeld een tarief krijgen dat ons aanstaat mogen wij al tekenen?

Reacties

afbeelding van player
Lid vanaf: 11/05/2006
500 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ja, dat mag gerust. Zolang je de akte bij de notaris dan volgend jaar gaat tekenen.

En ik dacht dat er een termijn van 3 mnd was...

Ik heb het in ieder geval tot het maximum laten verlengen en begin januari gaan tekenen.

afbeelding van Bert
Lid vanaf: 11/03/2006
183 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

player wrote:
Ja, dat mag gerust. Zolang je de akte bij de notaris dan volgend jaar gaat tekenen.

En ik dacht dat er een termijn van 3 mnd was...

Ik heb het in ieder geval tot het maximum laten verlengen en begin januari gaan tekenen.

Wij zijn zelfbouwers en zullen het leenbedrag niet direct kunnen opnemen. Heeft dit negatieve invloed op de kosten?

Maw, kost het meer om nu al de lening overeen te komen of de lening bvb pas eind december te regelen?

afbeelding van airco
Lid vanaf: 10/11/2006
30 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bert wrote:
player wrote:
Ja, dat mag gerust. Zolang je de akte bij de notaris dan volgend jaar gaat tekenen.

En ik dacht dat er een termijn van 3 mnd was...

Ik heb het in ieder geval tot het maximum laten verlengen en begin januari gaan tekenen.

Wij zijn zelfbouwers en zullen het leenbedrag niet direct kunnen opnemen. Heeft dit negatieve invloed op de kosten?

Maw, kost het meer om nu al de lening overeen te komen of de lening bvb pas eind december te regelen?

dit is de reserveringsprovisie ...

Afhankelijk van de bank is hier een kost aan ... Bij sommigen kan je het er wel uit onderhandelen

afbeelding van Icecoldkillahh
Lid vanaf: 17/07/2006
8163 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

als je zelfbouwer bent ZEKER Wachten tot begin volgend jaar...

lees hier maar eens wat meer over...

http://www.bouwinfo.be/forum/viewtopic.php?t=14828&start=75

afbeelding van handywoman
Lid vanaf: 28/05/2006
1350 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Een lening gaat pas in nadat de akte is ondertekend bij de notaris. Dat stel je voor maximale fiscale aftrek best uit tot januari, zoals hierboven al werd uitgelegd.

Maar je kan nu beter al enkele voorstellen laten uitwerken bij banken, want de rente verlaagt er tegenwoordig ook niet op he.

Als je het geld pas over een langere periode effectief gaat opnemen, informeer dan goed naar de voorwaarden (over welke periode maximaal?, hoeveel rente betaal je? enz.) En laat die zaken bij voorkeur op papier zetten, zodat er later geen betwisting over is!

afbeelding van Saurus
Lid vanaf: 14/08/2007
940 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

handywoman wrote:

Maar je kan nu beter al enkele voorstellen laten uitwerken bij banken, want de rente verlaagt er tegenwoordig ook niet op he.

Het schijnt dat de rente wel aan het verlagen is, zie maar in deze topic.

Maar dan nog: je kan je rente laten vastzetten voor een zekere tijd. Bij Fortis was dit bijvoorbeeld 3 maanden.

afbeelding van ironic
Lid vanaf: 04/02/2007
383 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

indien je nu al begint rond te kijken (en eventueel tekenen) is het normaal gezien geen probleem om de akte pas volgend jaar te verlijden. wij dachten dat shoppen ook op een week rond te hebben, het heeft toch allemaal iets langer geduurd!!

in de periode tussen tekenen en de akte betaal je nog helemal niets.

afbeelding van kevsyl
Lid vanaf: 06/02/2007
124 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Saurus wrote:
handywoman wrote:

Maar je kan nu beter al enkele voorstellen laten uitwerken bij banken, want de rente verlaagt er tegenwoordig ook niet op he.

Het schijnt dat de rente wel aan het verlagen is, zie maar in deze topic.

Maar dan nog: je kan je rente laten vastzetten voor een zekere tijd. Bij Fortis was dit bijvoorbeeld 3 maanden.

denk als ze de rentevoet 3 maanden kunnen vasthouden, dat ge nooit ne scherpe rentevoet hebt

afbeelding van Saurus
Lid vanaf: 14/08/2007
940 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

kevsyl wrote:
Saurus wrote:

Maar dan nog: je kan je rente laten vastzetten voor een zekere tijd. Bij Fortis was dit bijvoorbeeld 3 maanden.

denk als ze de rentevoet 3 maanden kunnen vasthouden, dat ge nooit ne scherpe rentevoet hebt

4,74% vast op 30 jaar lijkt me toch niet slecht?

Bij Fortis is het blijkbaar standaard dat de rente voor 3 of 4 maanden vastligt. En vastliggen betekent dan nog naar boven toe. Als de rente zakt behouden we onze korting tov het officiële tarief, en zakken we gewoon mee.

Lijkt mij alleszins een mooie deal, niet?

afbeelding van Tijl
Lid vanaf: 04/02/2007
49 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Onze rente ligt vast sinds eind augustus : 4,79% bij Fortis, voor bedrag van 120000 op 15jaar.

Eerste voorstel van Fortis voor 'goede klanten' was toen 5,05%

Na voorstel KBC 4,82%, naar 4,79% gegaan met goedkeuring provinciaal hoofd, rentevoet is 4 maand geldig.

Bij KBC was dat maar 3 maand.

Ik vind dat sommigen hier toch heel goede voorstellen gekregen hebben...rente gaat klein beetje op en neer maar toch al bijna gans 2007 rond hetzelfde peil. In januari kregen we al eerste voorstel bij Fortis 4,93%, dus toch weinig verschil vind ik.

Hopelijk blijft het nog lang zo...of gaat het nog wat dalen (denk het wel niet) ons huidig huis moet verkocht worden en als de rentes stijgen, wordt dat moeilijker... :roll:

Groetjes,

Tijl

afbeelding van handywoman
Lid vanaf: 28/05/2006
1350 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ook als de rente verlaagt, is het goed nu al een aanbod in handen te hebben. Dat blijft gewoonlijk enkele maanden "bindend" voor de bank. Zo zit je safe als de rente toch stijgt, terwijl niets je verplicht te tekenen als de rente toch zou gaan dalen...

afbeelding van djatwork
Lid vanaf: 23/02/2007
612 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

player wrote:
Ja, dat mag gerust. Zolang je de akte bij de notaris dan volgend jaar gaat tekenen.

En ik dacht dat er een termijn van 3 mnd was...

Ik heb het in ieder geval tot het maximum laten verlengen en begin januari gaan tekenen.

4 maand is het, wij hebben ons lening al 3 weken geleden vastgelegd en akte in januari

afbeelding van leon_cupra
Lid vanaf: 12/05/2007
452 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik zou er zeker nu al naar kijken. Bij ons begint de bouw pas in maart/april als alles goed verloopt en onze lening ligt nu al vast. Hebben daardoor, als je de voorbije twee maand bekijk, een enorm interessante rentevoet kunnen bekomen. Akte wordt pas in januari getekend. Dus nergens een probleem.

En stel dat dat rente de komende maanden fors naar beneden gaat. Dan annuleren we gewoon de lening voor het verlijden van de akte, betalen we 2-maal de dossierskosten maar profiteren we van de lagere rente.

Stijgt de rente de komende maanden, zitten wij nog wel enorm goed met onze reeds bekomen rentevoet Wink

afbeelding van djatwork
Lid vanaf: 23/02/2007
612 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

leon_cupra wrote:
Ik zou er zeker nu al naar kijken. Bij ons begint de bouw pas in maart/april als alles goed verloopt en onze lening ligt nu al vast. Hebben daardoor, als je de voorbije twee maand bekijk, een enorm interessante rentevoet kunnen bekomen. Akte wordt pas in januari getekend. Dus nergens een probleem.

En stel dat dat rente de komende maanden fors naar beneden gaat. Dan annuleren we gewoon de lening voor het verlijden van de akte, betalen we 2-maal de dossierskosten maar profiteren we van de lagere rente.

Stijgt de rente de komende maanden, zitten wij nog wel enorm goed met onze reeds bekomen rentevoet Wink

inderdaad, wij zitten in dezelfde situatie, ook in januari akte en in juni bouwen, lening is wel al afgesloten

afbeelding van rafvd
Lid vanaf: 27/03/2007
640 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

djatwork wrote:
leon_cupra wrote:
Ik zou er zeker nu al naar kijken. Bij ons begint de bouw pas in maart/april als alles goed verloopt en onze lening ligt nu al vast. Hebben daardoor, als je de voorbije twee maand bekijk, een enorm interessante rentevoet kunnen bekomen. Akte wordt pas in januari getekend. Dus nergens een probleem.

En stel dat dat rente de komende maanden fors naar beneden gaat. Dan annuleren we gewoon de lening voor het verlijden van de akte, betalen we 2-maal de dossierskosten maar profiteren we van de lagere rente.

Stijgt de rente de komende maanden, zitten wij nog wel enorm goed met onze reeds bekomen rentevoet Wink

inderdaad, wij zitten in dezelfde situatie, ook in januari akte en in juni bouwen, lening is wel al afgesloten

betalen jullie dan nu ook geen reserveringskosten?