Voorschot compromis "recupereren" via bank

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van de mens
Lid vanaf: 13/08/2008
10 berichten

Ons huis kost 210000 en we zouden graag 225000 lenen, ongeveer de netto aankoopprijs + de kosten. We leggen zelf nog een stukje bij.

We hebben net bij de notaris onze compromis getekend en een voorschot betaald van 10000 euro met bankcheque. Ik zou graag dit voorschot terugkrijgen van de bank, want ik zal het geld nodig hebben om achteraf zelf nog wat zaken te renoveren. We hebben naast dit voorschot ook nog wel andere middelen, maar ik zou het hoe dan ook graag terugkrijgen...

Ik kan me inbeelden dat we niet de enigen zijn in zo'n situatie.

Krijg ik dat dan van de bank terug met een bankcheque bij het verlijden van de akte of ... hoe gaat dat ? Iemand ervaring ? Of hoe geven mensen dat bijvoorbeeld terug als ze dit lenen van de ouders of zo ?

Iemand advies? Bedankt alvast

Reacties

afbeelding van dieke
Lid vanaf: 25/09/2006
7166 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Huh? Een voorschot is toch wat het is: een voorschot? Dus dat wordt bij het verlijden van de akte gewoon verrekend in de aankoopprijs.

afbeelding van Meisje
Lid vanaf: 10/03/2006
4283 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

dieke wrote:
Huh? Een voorschot is toch wat het is: een voorschot? Dus dat wordt bij het verlijden van de akte gewoon verrekend in de aankoopprijs.

Dieke, ik was net al een heel epistel aan het schrijven omdat ik met dezelfde gedachtengang zit als jij waarschijnlijk.

Maar plots valt mijn euro...TS heeft alles geleend bij bank, dus volledige aankoopsom en kosten.

In principe wordt dat voorschot dan ook al betaald door de lening (dus door de bank).

Hier hebben ze hoogstwaarschijnlijk dat voorschot zelf moeten voorschieten tot de lening gaat ondertekend worden? Eens de lening ondertekend is, kan de bank datzelfde bedrag als het voorschot van de lening afhalen en aan TS geven.

Allé, ik vermoed toch dat het daarmee te maken heeft...maar hoe dan ook, dat zijn dingen die afhangen van wat je met de bank afgesproken hebt. Dat moet toch ergens op papier staan of dat zomaar kan (en als ik mijn redenering van hierboven doortrek, kan dat alleen maar als de lening beschreven is).

afbeelding van de mens
Lid vanaf: 13/08/2008
10 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ja akkoord, er is dan nog 210000 - 10000 (voorschot) = 200000 te betalen.

Maar ik zou graag de volledige som gewoon lenen bij de bank zodat ik mijn geld terug "in de hand" heb. Zo kan ik er zelf allerlei verbouwingen mee doen. Ik kan het geld uiteraard wel missen tot de lening in orde is.

Dat is hetgeen ik bedoelde in m'n eerste post

afbeelding van Moloko
Lid vanaf: 15/09/2006
693 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De mens: je wilt dus 110% lenen van de waarde van de woning. Als je dit mag van de bank lijkt het me logisch dat je dit afspreekt met de bank. Maar ik veronderstel dat je dit voorschot gewoon kan terugvragen aan de bank aangezien dit voorschot een deel is van de aankoop. MAAR ze gaan dat waarschijnlijk enkel willen betalen van zodra je de akte hebt getekend want dan hebben zij hun borg(de eigendom).

afbeelding van Meisje
Lid vanaf: 10/03/2006
4283 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

de mens wrote:
ja akkoord, er is dan nog 210000 - 10000 (voorschot) = 200000 te betalen.

Maar ik zou graag de volledige som gewoon lenen bij de bank zodat ik mijn geld terug "in de hand" heb. Zo kan ik er zelf allerlei verbouwingen mee doen.

Dat is hetgeen ik bedoelde in m'n eerste post

Zoals ik hierboven dus zei, als je lening beschreven is, dan pas zal de bank het bedrag kunnen geven....maar dan moet je natuurlijk wel een lening kunnen krijgen met quotiteit > 100.

Ben je daar al zeker van?

Heb je al een aanvraag voor een lening, of nog niks?

afbeelding van de mens
Lid vanaf: 13/08/2008
10 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Meisje wrote:
dieke wrote:
Huh? Een voorschot is toch wat het is: een voorschot? Dus dat wordt bij het verlijden van de akte gewoon verrekend in de aankoopprijs.

Dieke, ik was net al een heel epistel aan het schrijven omdat ik met dezelfde gedachtengang zit als jij waarschijnlijk.

Maar plots valt mijn euro...TS heeft alles geleend bij bank, dus volledige aankoopsom en kosten.

In principe wordt dat voorschot dan ook al betaald door de lening (dus door de bank).

Hier hebben ze hoogstwaarschijnlijk dat voorschot zelf moeten voorschieten tot de lening gaat ondertekend worden? Eens de lening ondertekend is, kan de bank datzelfde bedrag als het voorschot van de lening afhalen en aan TS geven.

Allé, ik vermoed toch dat het daarmee te maken heeft...maar hoe dan ook, dat zijn dingen die afhangen van wat je met de bank afgesproken hebt. Dat moet toch ergens op papier staan of dat zomaar kan (en als ik mijn redenering van hierboven doortrek, kan dat alleen maar als de lening beschreven is).

Dat is inderdaad wat ik bedoel. Ik heb nu het geld eigenlijk voorgeschoten voor de bank, maar mijn vraag is, kan ik dat nu gewoon ook terugkrijgen van de bank bij het verlijden van de akte? Heeft iemand hier al ervaring mee? voila, hopelijk nu duidelijker.... Sorry hiervoor.

afbeelding van de mens
Lid vanaf: 13/08/2008
10 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik heb al een aantal gesprekken gehad bij de bank en we kunnen dat bedrag zeker aan. Ik moet nu alleen nog definitieve gesprekken gaan voeren één van de dagen.

Dat is ineens al een duidelijk antwoord dat ik hier krijg, in elk geval al hartelijk dank

afbeelding van JoTam
Lid vanaf: 13/05/2008
96 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

dit is perfect mogelijk. Het voorschot wordt bij een notaris op een geblokkeerde rek gestort. Bij het verlijden van de akte kan je het voorschot terugkrijgen (de interesten gaan wel naar de verkopers) en de kosten volledig met de lening betalen.

Althans, zo gaat het bij ons. Wij hadden ons hiervoor bevraagd bij de notaris en die maakte er geen probleem uit.