Volledige Zelfbouw!

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Poekieloe
Lid vanaf: 09/05/2016
71 berichten

Hallo iedereen!

Heb al vele uren de website doorgenomen, maar vindt niet heel veel ervaringen met betrekking tot personen die hun volledig zelf gezet hebben (van ruwbouw tot afwerking). 

Ik ben daarom nog op zoek naar mensen die hun ervaringen hierin willen delen. 

Wat is de prijs per vierkante meter voor jullie? Wat is de prijs geweest aan enkel materialen voor de ruwbouw?

Waarop kan er het meest worden bespaard door zelf te bouwen? Eventueel andere tips?

Bedankt!

Reacties

afbeelding van jevc
Lid vanaf: 18/02/2013
587 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Kijk eens in het bouwdagboeken topic, daar zijn er veel mensen met een blog die heel veel zelf doen.

afbeelding van TomBossuyt
Lid vanaf: 23/02/2012
101 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij zijn momenteel bezig met een nagenoeg volledige zelfbouw. Kijk gerust eens op onze blog en stel gerust vragen via het contactformulier.

Kom zeker eens kijken op http://papaverbouwt.blogspot.com. Voor iedereen die graag eens een verbouwing stap voor stap van dichtbij volgt.

afbeelding van thomas_dhaese
Lid vanaf: 18/06/2014
1976 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je hebt een pb.

Thomas
BLOG: 9070!

afbeelding van Poekieloe
Lid vanaf: 09/05/2016
71 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Erg bedankt! Ik bekijk het!

afbeelding van tom_elise
Lid vanaf: 02/07/2008
166 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik denk dat je mag tellen dat 50-60% in de werkuren zitten. Hangt natuurlijk af van de kwaliteit van de materialen. Een tegel van 50euro/m2 is even snel geplaatst als een van 25euro/m2.

afbeelding van jevc
Lid vanaf: 18/02/2013
587 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

tom_elise schreef:

Ik denk dat je mag tellen dat 50-60% in de werkuren zitten. Hangt natuurlijk af van de kwaliteit van de materialen. Een tegel van 50euro/m2 is even snel geplaatst als een van 25euro/m2.

Het zou zomaar eens kunnen dat de tegels van 25€/m² minder maatvast en vlak zijn dan deze van 50€/² wat toch wel kan schelen aan werkuren cheeky

afbeelding van Wexx
Lid vanaf: 14/01/2007
1308 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hier ook een zelfbouwer (buiten dak, pleisterwerken, pur en chappe)

momemteel zijn we de ruwbouw zelf aan het zetten, 3 verdiepen, kelder, gelijkvloers, volwaardige verdieping, 360m2 in totaal

Ik schat dat de prijs rond 200 a 230 euro/m2 zit voor heel de ruwbouw (dak dus niet inbegrepen)

afbeelding van error
Lid vanaf: 07/10/2014
36 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het is te doen, maar neem wel aan dat u de volgende drie jaar elke seconde vrije tijd erin steekt, elke euro, geen vakantie, geen restaurantje met mevrouw, geen dikke sinterklaas voor de dochter...

En losers met twee linkerhanden die u zot verklaren neemt u erbij, later kan u ze uitlachen als ze hun huis verkopen met 10.000 € profijt excl notaris.

Wat u nodig zal hebben is een doe het zelf in de buurt, en een gepensioneerde alleskunner en daarbij horende bakken bier

uw auto zal ook aan vervanging toe zijn na uw bouwavontuur

maar u zal zich nergens beter thuis voelen

afbeelding van avierstr
Lid vanaf: 01/03/2008
91 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je kan het meest besparen op de zaken waar veel werkuren in kruipen. 

mijn blog: http://doehetbeterzelf.com   (categorie 'doe-het-zelf',  'huis bouwen')

Er zit een post tussen met de kostprijs van alles.  Beetje moeilijk uit te rekenen hoeveel ik bespaard heb (soms duurdere materialen gebruikt dan volgens schatting architect), maar ik zit ergens tussen 30-40% besparing.

 

afbeelding van Dortje
Lid vanaf: 30/11/2011
2192 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vrees dat wij niet representatief gaan zijn. Ons verhaal ook te vinden op dit forum en op de blog maar die loopt wat achter. Denk Day wanneer je wat uitspaar je een deel ervan steekt in duurdere afwerking.

Onderschat ook niet wat je uitgeeft aan gereedschap. Niet de fout maken om 2x prul te kopen en dan fatsoenlijk gerief maar gewoon direct t goei

Volg de bouw van ons massief-passiefhuis (modern, witte kubus): passiefbalen.blogspot.be

afbeelding van Nick
Lid vanaf: 21/08/2006
2148 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

543 €/m als ik het zo vlug bereken. Da's de totale kost tov totale bew. oppervlakte. Het geld dat je kan uitsparen op werkuren kan je natuurlijk weer in duurdere materialen steken dus het is allemaal wat afhankelijk van hoe je het bekijkt denk ik.

De raming die de architect maakte in het begin was het dubbele van het gespendeerde budget na afloop van de werken. Dus als die mens z'n raming goed zat, dan kan je spreken van een besparing van 50%.

Kostprijs ruwbouw: niet dadelijk een idee van eerlijk gezegd.

Laten doen:
- Pur (vloer): werd gespoten, dus kon je moeilijk zef aan beginnen
- Chape: op 1 dag kwam men 310m² chappen, daar kan je zelf niet aan beginnen ...
- Dak: dit was een keuze omwille van veiligheid (bezorgde moeder), dus om de kerk in 't midden te houden laten doen door dakwerker.

Tips:
- Stop af en toe eens wat vroeger en amuseer u voor, na en tijdens.
- Waar je de kantjes afloopt heb je nadien meer werk om iets recht te trekken.
- Laat veiligheid altijd voorop gaan.

afbeelding van Willemke
Lid vanaf: 08/08/2006
29 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Momenteel hier ook bezig met volledige zelfbouw van bio-ecologische zeer lage energiewoning in houtskelet.(2de zelfbouw in 5 jaar tijd) 

Enigste aannemers die komen zijn metser voor gevelsteen, isolatie inblazen in muren en dak en chapper. Al de rest doe ik zelf.  Voordeel van HSB is dat je wat minder gereedschap nodig hebt dan metsen en dat het op zich wel sneller vooruitgaat.

Verschil met vorige keer is dat we toen naar niets moesten zien.  En dat er nu wel 2 kids rondlopen die af en toe toch ook wel wat aandacht vragen. Ik werk wel in shiften en ben geregeld enkele dagen aan een stuk thuis in de week waardoor ik wel redelijk kan doorwerken. Als je enkel voor en na kunt is het idd een werk van lange adem.

Heel belangrijk is zeker als zelfbouwer om een zo eenvoudig mogelijk plan en opbouw  van huis te hebben.  En een architect die hierin meedenkt en raad kan en wil geven.

Qua budget zit ik met een gemiddelde afwerking op 550-600€/m² incl. BTW.  voor een 420m² bruto-oppervlakte. Vloerplaat op volle grond, gelijkvloers, 1ste verdiep en niet ingerichte zolder.  Waar schatting van architect rond 1200€/m² zat voor basisafwerking. Dus ongeveer een 50% dat je uitspaart.

 

 

 

afbeelding van Galactic
Lid vanaf: 21/11/2012
98 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dortje schreef: Vrees dat wij niet representatief gaan zijn. Ons verhaal ook te vinden op dit forum en op de blog maar die loopt wat achter. Denk Day wanneer je wat uitspaar je een deel ervan steekt in duurdere afwerking. Onderschat ook niet wat je uitgeeft aan gereedschap. Niet de fout maken om 2x prul te kopen en dan fatsoenlijk gerief maar gewoon direct t goei

Niet mee eens hoor Dortje. Slijpeschijf powerplus heeft mij goed gediend, idem met hun mixer Blum 3 Bespaar zeker niet op een goede en redelijk zware boormachine (met beitelfunctie), degelijke circkelzaag en ander handgereedschap.

Om op de vraag van de topicstarter te antwoorden. Wij zitten op 420 euro exclusief btw en hebben buiten plakken en chape (hier gediend) alles volledig zelf gedaan.  Dit is ruwbouw winddicht inclusief leidingen elek, vent, san, en gas + chapes en pleisterwerk.