Verkoop zelfbouwwoning binnen 5 jaar.

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Wesley De Mey
Lid vanaf: 25/12/2017
5 berichten

Beste,

Hoe word de aankoopwaarde berekend als je een complete zelfbouwwoning verkoopt binnen de 5 jaar waarin jezelf niet gewoond hebt.
De meerwaarde belasting word berekend mede door het verschil van aankoop met verkoop, mits bij zelfbouw geen echt aankoopbedrag is, wat word er dan genomen?
De som van de facturen en wat met uw gepresteerde uren?
Of de schatting van het btw kantoor?
Mvg,

Wesley

Reacties

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
7196 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Gepresteerd uren zitten net in die meerwaarde. 25% bijtellen bij de kosten van de gezette bouw. En daar eventueel verkoopkosten bij optellen. Dit bedrag moet je dan aftrekken van de verkoopwaarde. Daar moet je dan 16.5% op betalen... denk dag je dan niet mag klagen : minder belastingen betaald, geen rsz betaald. 25% die je mag bijtellen dekt zelfs meer dan de btw die je betaald hebt.
Weet niet of dit 100% klopt, maar lijkt me logisch. NVA heeft trouwens voorstel om dit af te schaffen

afbeelding van Wesley De Mey
Lid vanaf: 25/12/2017
5 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dat is het hem juist, 25% op de kosten die heel laag zijn is ook niet veel maakt dat er veel verschil op de aankoop en verkoop zit en daar 16.5% is veel geld! Als dit werkelijk zo berekend word zal ik het nog enkele jaren verhuren en na 5j verkopen.

De Mey Wesley
afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
6565 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

16,5% belastingen is peanuts!

In vergelijking met de 35% die bedrijven betalen en dan nog eens 30% om het geld er als dividend uit te kunnen halen, of de 50% die je privé betaalt op je inkomen zal je dus een superdeal doen: veel geld verdienen en er amper belastingen op betaen.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
7196 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je moet dan zeer weinig betalen (minder dan 16.5% en geen rsz) en dan nog klagen....
5jaar verhuren is ook een optie. Verkopen maakt natuurlijk geld vrij om heg volgende te beginne .