veranderen lening.

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van playmaker
Lid vanaf: 14/03/2006
69 berichten

Wij hebben vorig een lening aangegaan bij Dexia. We kregen daar een goede rente (2.67%). Het enige waar ik nu wel spijt van heb is dat ik toen een jaarlijkse herzienbare heb genomen (had men mij aangeraden). Nu is dit jaar mijn lening herzien en komt er 1% bij. Waar ik wel van verschoot dat dat €82 was. D.w.z. dat wss er volgend jaar nog eens 82 en het jaar daarop nog eens €41 daarbij komt(kon max 2.5% stijgen). Das een totaal van €205 en dat is meer dan 25% van het oorspronkelijk bedrag.

Heeft het nu nog zin om de lening eventueel te herschrijven (of zoiets) naar een vaste rentevoet?

Reacties

afbeelding van djaxx
Lid vanaf: 28/07/2006
748 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik snap niet goed dat ge toen een lening getekend hebt en nu verschiet van de gevolgen... dan heb je volgens mij je huiswerk slecht gemaakt hoor, desalnietemin, bon chance morgen!

afbeelding van playmaker
Lid vanaf: 14/03/2006
69 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Probleem opgelost.

De looptijd van de vaste rentevoet liep in die tijd nog niet zo lang als nu en heb deze daarom toen variabel genomen. Hij heeft alles nog is overlopen zoals we het begin vorig jaar hebben besproken en hebben daar inderdaad toen zelf voor gekozen.

afbeelding van kriske700
Lid vanaf: 24/05/2006
86 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hallo,

wij zitten in een gelijkaardige situatie. 2,5 jaar geleden hebben we een lening afgesloten voor een appartement met een variabele rentevoet van 3,25%. Dit jaar op vervaldag zou deze herzien worden naar 4,25% (stijging van 1%), ookal is de huidige rente 4,46% 1/1/1.

We hebben de lening in der tijd afgesloten bij KBC, met de mogelijkheid om ten alle tijden de formule of afbetalingstermijn te wijzigen.

Aangezien we nu een tweede lening zijn aangegaan voor de bouw van ons huis en we het appartement willen gaan verhuren, zouden we een zekerheid willen inbouwen wat betreft het prijskaartje van de lening.

Daarom hebben we KBC gevraagd wat de mogelijkheden hier zijn.

Aanpassen binnen afgesproken regeltjes in de akte, kan voor ons nu enkel binnen het variabel regime. De meest vaste oplossing is hier een 10/5/5, maar KBC spreekt dan direct van een rente van 5%. Hier zijn geen kosten aan verbonden.

Wat hun voorstel nu is, is om een volledige herziening te doen van de lening met een vaste rentevoet (4,48%), gepaard met dossierskosten en verbrekingsvergoeding. Notariskosten gaan hier niet mee samen.

Als ik het voorstel zie qua rente heb ik een beetje mijn bedenkingen? De lening van het huis heb ik immers 2 maand geleden afgesloten aan 4,03%, wat toch wel een groot verschil is???

Weet iemand wat in dit geval een goede rentevoet kan zijn? Ik heb ondertussen alleszins al een betere rentevoet gevraagd!

Wordt vervolgd!

afbeelding van SvenVD
Lid vanaf: 11/03/2006
17518 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

KBC weet natuurlijk ook dat je, ondanks een betere rentevoet bij de concurentie, bij hen steeds goedkoper zal uitkomen omdat er natuurlijk geen registratierechten en aktekosten meer aan te pas komen.

Pagina's