! Uw rentevoet! : Deel II

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van c00kie
Lid vanaf: 22/03/2006
10544 berichten

Aangezien het vorige topic eigenlijk compleet kapot is, starten we hier opnieuw.

Omdat er veel mensen op zoek zijn naar een lening, nodig ik jullie uit om jullie rentevoet (bank, vast, variabel, duur, ssv, kosten, quotiteit etc) hier te posten, als je net een lening hebt aangegaan of nog op zoek bent.

Post het verloop van je onderhandelingen, hoe je het aangepakt hebt, wat je uiteindelijk beslist hebt hier, zodat andere 'leningshoppers' nog iets kunnen bijleren.

Zij die meer info willen over een hypothecarie lening 

Ik hoop dat jullie massaal belangstelling hebben!

Groetjes

c00kie

Reacties

afbeelding van finchy
Lid vanaf: 20/02/2008
200 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ben benieuwd waar dit gaat eindigen. Hoorde afgelopen dagen geruchten van een grens van 7%, maar dat lijkt me toch wel heel veel.

afbeelding van BaKa
Lid vanaf: 19/09/2007
66 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij zijn vandaag gaan horen bij Delta Lloyd.

160K op 20jaar -> 5.35%

Aangezien we het geld pas volgend jaar in maart/april (ten vroegste) zullen nodig hebben werd ons het volgende voorgesteld:

vanaf nu al elke maand kapitaal afbetalen (intrest valt weg) en vanaf dat we het geld opnemen betalen we pas intrest erbij.

Dit lijkt ons in onze situatie wel interessant. Ik geloof niet dat er nog andere banken zijn die deze optie ook aanbieden?

afbeelding van conejito
Lid vanaf: 15/07/2008
3 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Voor diegenen die nu pas starten;

Je kan de mini-rentevoet van LBK gebruiken om de markt wat "open te breken": momenteel is deze 5,09% (15j), 5,13% (20j) en 5,18% (25j).

afbeelding van Eske
Lid vanaf: 23/11/2006
1259 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

BaKa wrote:
Wij zijn vandaag gaan horen bij Delta Lloyd.

160K op 20jaar -> 5.35%

Aangezien we het geld pas volgend jaar in maart/april (ten vroegste) zullen nodig hebben werd ons het volgende voorgesteld:

vanaf nu al elke maand kapitaal afbetalen (intrest valt weg) en vanaf dat we het geld opnemen betalen we pas intrest erbij.

Dit lijkt ons in onze situatie wel interessant. Ik geloof niet dat er nog andere banken zijn die deze optie ook aanbieden?

KBC doet dit ook.

afbeelding van Picachu
Lid vanaf: 10/10/2007
46 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

BaKa wrote:
Wij zijn vandaag gaan horen bij Delta Lloyd.

160K op 20jaar -> 5.35%

Aangezien we het geld pas volgend jaar in maart/april (ten vroegste) zullen nodig hebben werd ons het volgende voorgesteld:

vanaf nu al elke maand kapitaal afbetalen (intrest valt weg) en vanaf dat we het geld opnemen betalen we pas intrest erbij.

Dit lijkt ons in onze situatie wel interessant. Ik geloof niet dat er nog andere banken zijn die deze optie ook aanbieden?

Vraagje: hoe zit het in dit geval met de reserveringsprovisie?

afbeelding van Eske
Lid vanaf: 23/11/2006
1259 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Reserveringsprovisie begint te lopen vanaf maand dat bank zegt (of niet, als ge goed onderhandelt) en wordt berekend op het kapitaal dat nog niet is opgenomen, dus ...% x 160.000 in geval van BaKa.

afbeelding van Evita_
Lid vanaf: 28/06/2008
11 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Eske wrote:
BaKa wrote:
Wij zijn vandaag gaan horen bij Delta Lloyd.

160K op 20jaar -> 5.35%

Aangezien we het geld pas volgend jaar in maart/april (ten vroegste) zullen nodig hebben werd ons het volgende voorgesteld:

vanaf nu al elke maand kapitaal afbetalen (intrest valt weg) en vanaf dat we het geld opnemen betalen we pas intrest erbij.

Dit lijkt ons in onze situatie wel interessant. Ik geloof niet dat er nog andere banken zijn die deze optie ook aanbieden?

KBC doet dit ook.

KBC bij ons doet dit niet, verschilt van bankdirecteur tot bankdirecteur denk 'k. De directeur bij ons op het kbc-kantoor is daar nog niet zo lang, en ik ken mensen die bij de vorige directeur op die manier een lening hebben aangegaan.

afbeelding van Evita_
Lid vanaf: 28/06/2008
11 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Picachu wrote:
BaKa wrote:
Wij zijn vandaag gaan horen bij Delta Lloyd.

160K op 20jaar -> 5.35%

Aangezien we het geld pas volgend jaar in maart/april (ten vroegste) zullen nodig hebben werd ons het volgende voorgesteld:

vanaf nu al elke maand kapitaal afbetalen (intrest valt weg) en vanaf dat we het geld opnemen betalen we pas intrest erbij.

Dit lijkt ons in onze situatie wel interessant. Ik geloof niet dat er nog andere banken zijn die deze optie ook aanbieden?

Vraagje: hoe zit het in dit geval met de reserveringsprovisie?

Als je het op die manier doet, valt de reserveringsprovisie weg, vertelde ze ons bij Delta Lloyd.

afbeelding van Eske
Lid vanaf: 23/11/2006
1259 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dat ze dat dan maar op papier zetten bij u.

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
24844 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Eske wrote:
Dat ze dat dan maar op papier zetten bij u.

ja, daar geloof ik dus ook niets van, je zou dan tot jaar 2035 kunnen wachten om laatste 1.000 € op te nemen ?

afbeelding van Eske
Lid vanaf: 23/11/2006
1259 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dat nu ook weer niet. Ge hebt 2 jaar de tijd om uw geld op te nemen. Dat is bij iedere bank zo.

afbeelding van pino_2008
Lid vanaf: 24/07/2008
2 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

We hebben een huis gekocht en we zijn op zoek naar een lening (zoals velen van jullie Wink ).

Hier alvast enkele gegevens mbt woonproject:

aankoopprijs: 256.000 euro

leensom: 130.000 euro

=> lage quotiteit: ± 50%

formule: 20 jaar vaste rente

We zijn afgelopen week bij een aantal banken geweest.

Argenta, Dexia en Landbouwkrediet hebben ons een zeer goed voorstel hebben gedaan.

KBC, Fortis, ING, Centea konden absoluut niet tippen aan de eerste drie.

Hier de voorstellen:

Als ik bedragen vermeld mbt SSV, is dit de éénmalige premie waarbij zowel man als vrouw voor 100% 'gedekt' zijn

Voorstel Argenta

5,25% => 867,14 euro maandelijks afbetalen

met voorwaarden:

- SSV bij Argenta

Man: 1887,74 euro

Vrouw: 1040,64 euro

- brandvezekering bij Argenta

moeilijk in te schatten, maar de mensen die ik ken zeggen dat Argenta daar ook een van de goedkopere/beter is

Voorstel Landbouwkrediet

5,13% => 858,89 euro afbetalen

met voorwaarden:

- SSV bij LBK

Man: 1524,93 euro

Vrouw: 1164,36 euro

- brandvezekering via LBK maar verzekeringsfirma vrij te kiezen (wat dat ook moge betekenen)

- loondomiciliatie van BEIDE partners !

- aandelen bij LBK twv 124 euro (=fidelio klant) waardoor zichtrekening/bankkaart ... gratis worden

Voorstel Dexia (als reactie op aanbod Argenta)

5,25% => 867,14 euro maandelijks afbetalen

met voorwaarden:

- GEEN SSV bij Dexia !!!

- brandverzekering bij Dexia

Momenteel twijfelen wij tussen Argenta en LBK.

Als je het maandelijks puur cijfermatig bekijkt 'besparen' we bij LBK 10 euro in de maand (dus 120 euro/jaar => 2400 euro/20jaar) + 240 euro aan SSV!

Persoonlijk kennen we LBK niet zo goed en zijn we momenteel wat weerhoudend aangezien

de kostenstructuur (spaarrekening, VISA, ... ) niet zo doorzichtig is

én de binding ten op zichte van de bank wel feller is (2 lonen dien er gedomicilieerd te worden !!).

Bij Argenta is het allemaal iets doorzichtiger + binding minder strict.

In de jaren die ik nu bij Argenta ben, heb ik nog nooit een afrekening gehad mbt kosten VISA/zichtrekening.

Ik denk dat dat ook zo zal blijven (of dat ze toch niet zullen overdrijven mbt kosten).

Dat in tegenstelling to Dexia, waar ze bv. voor een rekening driemaandelijks kosten aanrekenen (2006: ± 2 euro, 2007: ± 5 euro, 2008: ± 7 euro, 2009: ???? )

Maar misschien kunnen we wel iets uitsparen omdat we daar geen SSV moeten nemen?

We zullen dus waarschijnlijk bij Argenta (gevoelsmatige voorkeur) of Landbouwkrediet.

Heeft er iemand ervaringen met Landbouwkrediet? Is onze weerhoudendheid terecht?

Welk voorstel zouden jullie nemen?

afbeelding van Evita_
Lid vanaf: 28/06/2008
11 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

idd je hebt 2 of 3 jaar de tijd om geld op te nemen..

De directeur van Delta Lloyd bij ons, is een goede buurman, ik denk niet dat die gaat liegen tegen ons Wink

En waarom zou het niet zo zijn?

Bij Argenta is er zelfs geen reserveringsprovisie, en als je goed kunt onderhandelen met andere banken verminderen ze die wel, of stellen ze die uit...

afbeelding van conejito
Lid vanaf: 15/07/2008
3 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Quote:
Heeft er iemand ervaringen met Landbouwkrediet? Is onze weerhoudendheid terecht?

Welk voorstel zouden jullie nemen?

Mijn ervaring leert dat in jullie geval Dexia wellicht nog onder het voorstel van LBK zal gaan (bij ons was dit het geval). Je moet ook eens horen bij LBK achter de "tandem-formule" als SSV. Deze formule is gelijktijdig op 2 hoofden maar niet fiscaal aftrekbaar. Ze is meestal goedkoper dan de som van de individuele SSV's bij andere banken. Als je fiscale korf al vol is, dan ben je met die tandem nog beter af.

De dossierkost zie ik wel nergens staan in je vergelijking; je zou deze ook nog in rekening kunnen brengen...deze is bij LBK dan weer het laagst (gebruik ook de bon van 50 Euro bij LBK) en bij Argenta vrij hoog.

afbeelding van rimpie777
Lid vanaf: 17/03/2008
2 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik persoonlijk heb geleend bij Argenta en we zijn daar zeer tevreden over. Wij hebben lening afgesloten in april 2008, vast op 20 jaar en zitten à 4,60. Net op tijd getekend dus... Landbouwkrediet is best ook wel goed en zeker te vertrouwen. Dus, als LBK beter koop is, moet je niet twijfelen. Wat betreft loondomicilie: is toch niet erg? Uw lening betalen moet je toch hoor...