! Uw rentevoet! : Deel II

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van c00kie
Lid vanaf: 22/03/2006
10515 berichten

Aangezien het vorige topic eigenlijk compleet kapot is, starten we hier opnieuw.

Omdat er veel mensen op zoek zijn naar een lening, nodig ik jullie uit om jullie rentevoet (bank, vast, variabel, duur, ssv, kosten, quotiteit etc) hier te posten, als je net een lening hebt aangegaan of nog op zoek bent.

Post het verloop van je onderhandelingen, hoe je het aangepakt hebt, wat je uiteindelijk beslist hebt hier, zodat andere 'leningshoppers' nog iets kunnen bijleren.

Zij die meer info willen over een hypothecarie lening 

Ik hoop dat jullie massaal belangstelling hebben!

Groetjes

c00kie

Reacties

afbeelding van vanwero
Lid vanaf: 25/05/2007
225 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stranger wrote:
tamrat wrote:

http://www.nbb.be/belgostat/Presentatio ... 091&Lang=N

(staat trouwens in de FAQ van administratief)

ge moet da natuurlijk weten dat het in de FAQ staat, ik lees dat niet elke week opnieuw

toch merci, heb hem in mijn favorieten gezet nu

Mag ik eens snel iets vragen? Wat geeft deze tabel juist weer? Hoeveel wij zouden moeten betalen? Of hoeveel de bank zelf momenteel moet betalen aan de leningen?

afbeelding van stranger
Lid vanaf: 14/03/2007
455 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

vanwero wrote:

Mag ik eens snel iets vragen? Wat geeft deze tabel juist weer? Hoeveel wij zouden moeten betalen? Of hoeveel de bank zelf momenteel moet betalen aan de leningen?

je kijkt gewoon op de datum van vandaag of gisteren en op de looptijd van je lening die je zou willen

dat is zowat de rentevoet waar je naar moet streven. Indien mogelijk nog scherper gaan.

Ik veronderstel dat dat een gemiddelde is van de behaalde rentevoeten die dag. Met die bepaalde looptijd.

afbeelding van tamrat
Lid vanaf: 22/03/2008
1022 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stranger wrote:
vanwero wrote:

Mag ik eens snel iets vragen? Wat geeft deze tabel juist weer? Hoeveel wij zouden moeten betalen? Of hoeveel de bank zelf momenteel moet betalen aan de leningen?

je kijkt gewoon op de datum van vandaag of gisteren en op de looptijd van je lening die je zou willen

dat is zowat de rentevoet waar je naar moet streven. Indien mogelijk nog scherper gaan.

Ik veronderstel dat dat een gemiddelde is van de behaalde rentevoeten die dag. Met die bepaalde looptijd.

Neen dat klopt niet:

Die tabel toont hoeveel de lineaire staatsobligaties met een bepaalde termijn nu opbrengen in de secundaire (=vrije) markt. Het is zowat de ondergrens van de rentevoet die je kan onderhandelen: zonder kosten kan een belegger/bank die rentevoet krijgen op die termijn, door gewoon een staatsobligatie aan te kopen.

Daarbij is vooral de rente op 10 jaar richtinggevend, omdat de obligaties met een langere rente weinig uitgegeven/verhandeld worden. De ondergrens tot waar je kan onderhandelen is ongeveer 0,1% meer dan die 10-jarige rente, waarbij rentedalingen meestal traag en rentestijgingen onmiddellijk worden doorgerekend. Als je langer leent en een hogere quotiteit hebt zal de bank een grotere risicopremie nemen. Aan de hier geposte rentevoeten te zien (en stond ook in een artikel van Immotheker in de morgen) nemen de banken de laatste maanden een wat grotere marge.

afbeelding van finchy
Lid vanaf: 20/02/2008
200 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hmm, lijkt me toch een ietwat plausibele uitleg.

Wij hebben 3 maanden geleden geleend en toen stond de rentevoet op 30 jaar op ong. 4,75%. De rentevoet die wij van de bank hebben gekregen was 4,55%. Ik kan mij niet indenken dat mijn bank mij een lening verkocht heeft en daarop gaat moeten bijpassen...

afbeelding van earphone
Lid vanaf: 24/04/2007
908 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

finchy wrote:
Hmm, lijkt me toch een ietwat plausibele uitleg.

Wij hebben 3 maanden geleden geleend en toen stond de rentevoet op 30 jaar op ong. 4,75%. De rentevoet die wij van de bank hebben gekregen was 4,55%. Ik kan mij niet indenken dat mijn bank mij een lening verkocht heeft en daarop gaat moeten bijpassen...

Soms verkopen ze wel onder de marge. Ze winnen dit terug via SSV en brandverzekering. Bovendine, zeker een lening op 30 jaar is een lange termijnrelatie met die bank. Als ze 30 jaar uw loon via zichtrekening krijgen en je gaat er ook nog eens sparen, dan winnen ze dat wel terug hoor. Wees gerust.

afbeelding van Quant
Lid vanaf: 14/04/2008
120 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij gaan volgende week een lening voor onze grond aangaan. We zijn van plan vast te gaan lenen over 30 jaar en dan binnen 2 jaar bijlenen voor ons huis.

Welke banken zijn op het moment het interessantst? We zijn beide bij KBC.

Waar moeten we zeker op letten bij het aangaan van een lening? De banken tegen elkaar laten opspelen?

afbeelding van reeva
Lid vanaf: 05/06/2007
131 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Quant wrote:
Wij gaan volgende week een lening voor onze grond aangaan. We zijn van plan vast te gaan lenen over 30 jaar en dan binnen 2 jaar bijlenen voor ons huis.

Welke banken zijn op het moment het interessantst? We zijn beide bij KBC.

Waar moeten we zeker op letten bij het aangaan van een lening? De banken tegen elkaar laten opspelen?

Is het niet beter om de lening voor de grond zo kort mogelijk te doen ipv op 30 jaar? lening voor grond is zowieso al niet fiscaal aantrekkelijk dacht ik?

afbeelding van Quant
Lid vanaf: 14/04/2008
120 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hmz, wat raad je dan aan? We willen nu 100 lenen en binnen 2 jaar bv 100 bijlenen voor onze bouw.

afbeelding van Quant
Lid vanaf: 14/04/2008
120 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

We hebben voorlopig al een afspraak gemaakt bij Argenta en de ING, welke banken zijn nog interessant?

(voor een lening voor onze grond -> 100.000€)

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
23430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

radijs wrote:
Vandaag rondje banken gedaan voor 125K op 25 jaar aan vaste rentevoet:

- KBC (huisbankier echtgenote): 5,40%

- Fortis (huisbankier mezelfà: 5,41%

- Dexia: 5,55% en bij volledig cliëntschap 5,23%

- Axa: 5,11%

- ING: 5,45%

Van uw huisbankiers moet ge het weer hebben...

:cry:

groetjes

met je beste bod (op papier) teruggaan naar je huisbankier en hij gaat er een paar hondersten % onder volgens mij

afbeelding van metro
Lid vanaf: 30/01/2008
16 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Gisteren geweest bij LBK,

200K - 20 jaar vast - 5,23% ( SVV + zichtrekening te openen + voor 124 € via fidelio aandelen te plaatsen te plaatsen)

Gesplitst over hypothecaire inschrijving en hypothecair mandaat was geen probleem.

afbeelding van Rogerke
Lid vanaf: 05/02/2007
2921 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

auw :o

http://www.tijd.be/beurzen/60142499

hoogste punt van dit jaar

afbeelding van spuiterke
Lid vanaf: 31/05/2008
11 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hallo flo 33 van die 5,15 % bij kbc zijn daar ook bewijzen van ? Want die van KBC zeggen dat dit niet kan !!!!!! Groetjes Wink

afbeelding van leyer
Lid vanaf: 21/06/2008
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik heb ook m'n bedenkingen bij die (momenteel) zeer goede tarieven.

Ons beste tot nu toe is Dexia: 5.25% (30j vast - 290.000)

KBC heeft enkele weken terug 5.40% vastgelegd en kan misschien nog aan die 5.25% geraken, maar dan moeten we vrijdag direct tekenen. (wat we dus niet gaan doen, want willen niet meer onder druk gezet worden)

Andere banken zeggen dat we direct moeten tekenen met die 5.25%, want ze komen zelfs nog niet in de buurt.

afbeelding van diangeloz
Lid vanaf: 08/01/2008
468 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Pfff nu gaat het echt wel de verkeerde richting uit. OLO 10 is op 5 handelsdagen met 0,3% gestegen....