! Uw rentevoet! : Deel II

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van c00kie
Lid vanaf: 22/03/2006
10488 berichten

Aangezien het vorige topic eigenlijk compleet kapot is, starten we hier opnieuw.

Omdat er veel mensen op zoek zijn naar een lening, nodig ik jullie uit om jullie rentevoet (bank, vast, variabel, duur, ssv, kosten, quotiteit etc) hier te posten, als je net een lening hebt aangegaan of nog op zoek bent.

Post het verloop van je onderhandelingen, hoe je het aangepakt hebt, wat je uiteindelijk beslist hebt hier, zodat andere 'leningshoppers' nog iets kunnen bijleren.

Zij die meer info willen over een hypothecarie lening 

Ik hoop dat jullie massaal belangstelling hebben!

Groetjes

c00kie

Reacties

afbeelding van radijs
Lid vanaf: 17/09/2007
142 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vandaag rondje banken gedaan voor 125K op 25 jaar aan vaste rentevoet:

- KBC (huisbankier echtgenote): 5,40%

- Fortis (huisbankier mezelfà: 5,41%

- Dexia: 5,55% en bij volledig cliëntschap 5,23%

- Axa: 5,11%

- ING: 5,45%

Van uw huisbankiers moet ge het weer hebben...

:cry:

groetjes

afbeelding van tamrat
Lid vanaf: 22/03/2008
1022 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vandaag kredietaanvraag ingediend bij Fortis:

- 25 jaar, 210K, quotiteit

- 5,34% jaarlijks hernieuwbaar met vaste aflossing --> maximum +/- 5 jaar.

afbeelding van tamrat
Lid vanaf: 22/03/2008
1022 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

vanwero wrote:

bv als we binnen 3 weken beslissen om 175.000€ te lenen en dit willen opsplitsen als volgt:

25.000 op 20 jaar --> kan dit dan ook aan die vastgelegde 5,23%?

50.000 op 25 jaar --> kan dit dan ook aan die vastgelegde 5,25%?

100.000 op 30 jaar (is sowieso aan die 5,25% want is exact 100.000 € zoals vastgelegd)

Waarom wil je in meer dan 2 leningen opsplitsen? Dat heeft volgens mij enkel nadelen dan in 2 opsplitsen. Voeg je eerste twee samen tot pakweg 75000 op 23 jaar en je betaalt minder rente.

afbeelding van vanwero
Lid vanaf: 25/05/2007
225 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

tamrat wrote:
vanwero wrote:

bv als we binnen 3 weken beslissen om 175.000€ te lenen en dit willen opsplitsen als volgt:

25.000 op 20 jaar --> kan dit dan ook aan die vastgelegde 5,23%?

50.000 op 25 jaar --> kan dit dan ook aan die vastgelegde 5,25%?

100.000 op 30 jaar (is sowieso aan die 5,25% want is exact 100.000 € zoals vastgelegd)

Waarom wil je in meer dan 2 leningen opsplitsen? Dat heeft volgens mij enkel nadelen dan in 2 opsplitsen. Voeg je eerste twee samen tot pakweg 75000 op 23 jaar en je betaalt minder rente.

Omdat dit bijvoorbeeld ook een interessant formule voor ons is:

100.000€ op 20 jaar

50.000€ op 25 jaar

25.000€ op 30 jaar

En dan zou de maandlast volgens onze berekeningen de volgende zijn:

01-20 jaar: 1098 €

20-25 jaar: 432 €

25-30 jaar: 136 €

En dus onze grootste afbetalingslast reeds afgelopen is op 20 jaar (bv als je kinderen - die er nog niet zijn!:-) - zouden gaan studeren.)

Maar weten het nog niet hé.

Misschien is ook volgende formule interessant:

100.000 op 20 jaar

75.000 op 25 jaar

Maandlast:

01-20 jaar: 1110 €

20-25 jaar: 444 €

Maakt dit zoveel verschil in rente dan? (waarschijnlijk omdat ik eerst 100.000 op 30 jaar had staan? Maar na een tip van een forumgebruiker omgeswitcht!:-))

Je kan ook kiezen voor:

70.000 op 15 jaar

18.000 op 20 jaar

87.000 op 30 jaar

Maandlast wordt beetje bij beetje echt wel zwaarder de eerste jaren:

01-15 jaar: 1150 €

15-20 jaar: 593 €

20-30 jaar: 473 €

afbeelding van tamrat
Lid vanaf: 22/03/2008
1022 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

vanwero wrote:
Omdat dit bijvoorbeeld ook een interessant formule voor ons is:

100.000€ op 20 jaar

50.000€ op 25 jaar

25.000€ op 30 jaar

Ik heb het hier niet allemaal berekend, maar ik ben zo goed als zeker dat het interessanter is om dat deel op 25 jaar op te splitsen: 125k op 20 jaar en 50k op 30 jaar. Op die 25k die je op het eind nog moet afbetalen krijg je ook belastingsvoordeel, en in totaal betaal je evenveel rente af (als je rekening houdt met inflatie toch).

afbeelding van Cindy V
Lid vanaf: 11/03/2008
24 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

We zijn gisteren bij de bank (Centea) geweest voor een overbruggingskrediet van 160 000 euro. We zijn nochtans goede klant maar toch vraagt hij voor dit krediet op één jaar een intrestvoet van 7,18%!! Is dit normaal, heeft er iemand anders de laatste dagen/weken tarieven ontvangen van een overbruggingskrediet?

Gr,

C

afbeelding van tamrat
Lid vanaf: 22/03/2008
1022 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Cindy V wrote:
We zijn gisteren bij de bank (Centea) geweest voor een overbruggingskrediet van 160 000 euro. We zijn nochtans goede klant maar toch vraagt hij voor dit krediet op één jaar een intrestvoet van 7,18%!! Is dit normaal, heeft er iemand anders de laatste dagen/weken tarieven ontvangen van een overbruggingskrediet?

Gr,

C

Als ik de tabel met rentevoeten van Argenta goed interpreteer is het bij hen 6%.

Veel lager ga je trouwens niet komen: de interbancaire rente is nu voor 1 jaar 5,4%. Een bank gaat voor die 0.6% extra door aan u te lenen nu ook niet veel kosten(papierwerk) en risico nemen.

afbeelding van flo_33
Lid vanaf: 25/03/2008
132 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

tamrat wrote:
Cindy V wrote:
We zijn gisteren bij de bank (Centea) geweest voor een overbruggingskrediet van 160 000 euro. We zijn nochtans goede klant maar toch vraagt hij voor dit krediet op één jaar een intrestvoet van 7,18%!! Is dit normaal, heeft er iemand anders de laatste dagen/weken tarieven ontvangen van een overbruggingskrediet?

Gr,

C

Als ik de tabel met rentevoeten van Argenta goed interpreteer is het bij hen 6%.

Veel lager ga je trouwens niet komen: de interbancaire rente is nu voor 1 jaar 5,4%. Een bank gaat voor die 0.6% extra door aan u te lenen nu ook niet veel kosten(papierwerk) en risico nemen.

Waarom krijgen wij dan tarieven van 5.15% bij KBC en Dexia en 5.10% bij Delta Lloyd ? (deze week verkregen)

Dan nog in combinatie met zware kortingen op SSV, geen dossierkosten EN geen provisiekosten.

afbeelding van c00kie
Lid vanaf: 22/03/2006
10488 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

omdat een overbruggingskrediet altijd duurder is dan een hypotecaire lening!

Elke vrijdag is het chatdag! Leer onze medeforummers beter kennen in ons chatkanaal!

afbeelding van tamrat
Lid vanaf: 22/03/2008
1022 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

flo_33 wrote:
tamrat wrote:
Cindy V":1486ptq2 wrote:
We zijn gisteren bij de bank (Centea) geweest voor een overbruggingskrediet van 160 000 euro. We zijn nochtans goede klant maar toch vraagt hij voor dit krediet op één jaar een intrestvoet van 7,18%!! Is dit normaal, heeft er iemand anders de laatste dagen/weken tarieven ontvangen van een overbruggingskrediet?

Gr,

C

Als ik de tabel met rentevoeten van Argenta goed interpreteer is het bij hen 6%.

Veel lager ga je trouwens niet komen: de interbancaire rente is nu voor 1 jaar 5,4%. Een bank gaat voor die 0.6% extra door aan u te lenen nu ook niet veel kosten(papierwerk) en risico nemen.

Waarom krijgen wij dan tarieven van 5.15% bij KBC en Dexia en 5.10% bij Delta Lloyd ? (deze week verkregen)

Dan nog in combinatie met zware kortingen op SSV, geen dossierkosten EN geen provisiekosten.

Je leent over een langere periode dan 1 jaar. De korte-termijnrente is nu hoger dan de langetermijnrente (kredietcrisis, vertrouwen tss banken is weg). Als de bank op korte termijn zou moeten lenen voor je lening doen ze het eerste jaar verlies, maar als de korte termijn rente zakt halen ze dat wel terug op. Daarnaast is er een hypotheek --> de bank is zekerder van het geld (en kan ook op korte termijn goedkoper lenen)

http://www.tijd.be/rentemarkt/ vergelijk euribor 1 jaar (interbancaire rente) met olo-10 (bodem voor langetermijnrente)

afbeelding van stevendemunter
Lid vanaf: 19/05/2008
59 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Kurtbouw wrote:
Frauke wrote:
wij zijn gisteren nog langsgeweest bij de immotheker en hij zag ze eerder zakken dan stijgen...maar hij zei er wel bij dat hij natuurlijk geen glazen bol heeft.

Wij hebben gekozen voor een vast bedrag af te betalen waarbij enkel de looptijd kan veranderen. Het bespaarde ons maar liefst 40000 euro aan intresten tov een vaste rentevoet

best case scenario ?

rent is vandaag al een beetje gezakt Lol

afbeelding van me from malines
Lid vanaf: 11/10/2007
25 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

4,65% vast op 20jaar. Blijkbaar net op tijd onze lening kunnen tekenen bij KBC (mei 08).

afbeelding van stranger
Lid vanaf: 14/03/2007
455 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

kan iemand me even de link geven van de belgostat gegevens.

waar je de gemiddelden kan zien van leningen op 1 tot 30 jaar?

Telkens ik die nodig heb zoek ik op die site, maar ik vind die tabel niet meer terug, er staan er teveel.

afbeelding van tamrat
Lid vanaf: 22/03/2008
1022 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stranger wrote:
kan iemand me even de link geven van de belgostat gegevens.

waar je de gemiddelden kan zien van leningen op 1 tot 30 jaar?

Telkens ik die nodig heb zoek ik op die site, maar ik vind die tabel niet meer terug, er staan er teveel.

http://www.nbb.be/belgostat/Presentatio ... 091&Lang=N

(staat trouwens in de FAQ van administratief)

afbeelding van stranger
Lid vanaf: 14/03/2007
455 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

tamrat wrote:

http://www.nbb.be/belgostat/Presentatio ... 091&Lang=N

(staat trouwens in de FAQ van administratief)

ge moet da natuurlijk weten dat het in de FAQ staat, ik lees dat niet elke week opnieuw

toch merci, heb hem in mijn favorieten gezet nu