Uitstel kapitaalaflossing

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Pieter Van den Bussche
Lid vanaf: 28/12/2016
78 berichten

EInd november starten ze met de bouw van mijn woning. Totdat mijn volledige lening is opgenomen wil ik maximaal nog kunnen sparen. Daarom ga ik met de bank bespreken voor uitstel kapitaalaflossing tot de volledige lening is opgnomen. Is dit een interessante zaak om zo nog maximaal te kunnen sparen? Wat zijn de fianciële gevolgen en addertjes? 

Reacties

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
15531 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Waarom wil je dat als je niet eens weet of het intressant is?

Of het intressant is zal van de voorwaarden afhangen die de bank steld en of ze er überhaupt mee instemmen.

afbeelding van Caroto
Lid vanaf: 27/10/2019
812 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hangt af van welke bank en welke leningsvoorwaarden je hebt. Niet besproken bij het kiezen en aangaan van de lening?  Sommige banken hebben maximum termijn waarbij je lening moet opgenomen zijn, anders betaal je vergoeding, andere banken hebben dan weer 'kosteloos' max 3 jaar uitstel van betaling van kapitaal.  Maar er zijn 1001 opties dus het enige wat je kan doen is bij jou bank gaan horen.  Ik veronderstel dat je geen woonbonus meer hebt?

Amateurke 2

afbeelding van Pieter Van den Bussche
Lid vanaf: 28/12/2016
78 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Caroto schreef:

Hangt af van welke bank en welke leningsvoorwaarden je hebt. Niet besproken bij het kiezen en aangaan van de lening?  Sommige banken hebben maximum termijn waarbij je lening moet opgenomen zijn, anders betaal je vergoeding, andere banken hebben dan weer 'kosteloos' max 3 jaar uitstel van betaling van kapitaal.  Maar er zijn 1001 opties dus het enige wat je kan doen is bij jou bank gaan horen.  Ik veronderstel dat je geen woonbonus meer hebt?

Ik heb mijn hoofdlening eind vorig jaar aangegaan en geniet dus nog wel van de woonbonus. Bij mijn hoofdlening hbe ik er ook kunnen voor zorgen dat ik geen reserveringsprovisie mloet betalen. Dan dit jaar heb ik nog bijkomende hypothecaire lening aangegaan omdat ik promotie gemaakt had en dus nog iets meer kon lenen wat ook nodig was voor mijn bouwproject in zijn huidige vorm. Vermits het destijds allemala zeer snel moest gaan om alles bij de notaris nog tijdig geregeld te krijgen is uitstel van kapitaal niet echt tersprake gekomen. Ze zij wel dat ik dit kon regelen maar dat dit pas mogeloijk was nadat ik mijn eerste schijf had opgenpomen. Dus dat verschilt dan echt van bank tot bank. Ik ga eens zien dat er iets in mijn contract van opgenomen is. Op het eerste zicht zie ik niks in mijn contract stan over uitstel van kapitaalaflossing.

afbeelding van Woubeir
Lid vanaf: 16/09/2008
1604 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dat hangt echt af van bank tot bank. Ben je zeker dat je al kapitaal aflost als je alle kapitaal nog niet hebt opgenomen ? Want bij onze lening zij de bank dat dat zelf niet zou mogen (dus al kapitaal aflossen als je nog niet alles hebt opgenomen). Tot je dat hebt gedaan betaal je alleen rente. Het volledige kapitaal moest dan worden opgenomen tegen uiterlijk 2 jaar na ondertekening van de akte.

mvg,

WB

afbeelding van Tomvdw
Lid vanaf: 28/06/2017
433 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik heb zelfs gekozen om meteen volledig kapitaal af te lossen. Je betaalt enkel intresten op het opgenomen bedrag maar al wel kapitaal alsof je 100% opgenomen hebt. Je verhouding kapitaal/intrest is dan veel groter. 

afbeelding van Pieter Van den Bussche
Lid vanaf: 28/12/2016
78 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Woubeir schreef:

Dat hangt echt af van bank tot bank. Ben je zeker dat je al kapitaal aflost als je alle kapitaal nog niet hebt opgenomen ? Want bij onze lening zij de bank dat dat zelf niet zou mogen (dus al kapitaal aflossen als je nog niet alles hebt opgenomen). Tot je dat hebt gedaan betaal je alleen rente. Het volledige kapitaal moest dan worden opgenomen tegen uiterlijk 2 jaar na ondertekening van de akte.

Ik ga dat nog eens moeten navragen hoe dat dat bij mijn lening zit. Ik denk dat het inderdaad zo zit dat ik pas kapitaal moet beginnen betalen als lening volledig is opgenomen. Ik ga eens vragen dat ik na de volledige opname van kapitaal ook nog eventjes kapitaalaflossing uit te stellen zodat ik nog maximaal kan sparen.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9903 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zolang je geen kapitaal aflost begint ook de aflossingstabel niet te lopen. Dus als je leeent op 20j, dan begint die 20j maar te looen zodra je het kapitaal begint af te lossen. Alles daarvoor is pure winst voor de bank: je betaalt intresten op het geld dat je al hebt opgenomen, maar je lost niets af, dus de terugbetalingsperiode is niet gestart.

Je betaalt dus 22j voor een lening van 20j.

Hoe sneller je begint af te lossen, hoe beter (voor jouw portemonnee).

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van Caroto
Lid vanaf: 27/10/2019
812 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Alhoewel wel rekening houden dat elk jaar dat je langer leent, je (normaal gezien als de overheid het niet verandert) wel je woonbonus gaat kunnen blijven inbrengen. Dus ipv wat ik meerdere mensen zie doen rondom mij, stukken afbetalen om looptijd lening in te korten, is het op dat gebied goed om net langer af te betalen.

Amateurke 2

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
10309 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dacht dat verlengen van een lening niet mee werd opgenomen voor de woonbonus. Dus 20j inbrengen en dan stopt het

afbeelding van Caroto
Lid vanaf: 27/10/2019
812 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Verlengen van de looptijd in het kader van een herfinanciering van een hypothecair krediet wordt inderdaad niet toegestaan in het kader van de woonbonus.  Hoe het zit bij dat type leningen waar de aflossingstabel opschuift en je dus een paar jaar later pas afloopt met de lening weet ik inderdaad niet. Daar gaat het niet om een herfinanciering, maar hoe het dan fiscaal technisch in elkaar zit scratch head

Amateurke 2

afbeelding van Woubeir
Lid vanaf: 16/09/2008
1604 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Tomvdw schreef:

Ik heb zelfs gekozen om meteen volledig kapitaal af te lossen. Je betaalt enkel intresten op het opgenomen bedrag maar al wel kapitaal alsof je 100% opgenomen hebt. Je verhouding kapitaal/intrest is dan veel groter. 

Wou ik eigenlijk ook, maar kon niet bij die bank. Maar goed, de pro's waren ondanks dat nog altijd beter dan de contra's.

Caroto schreef:

Alhoewel wel rekening houden dat elk jaar dat je langer leent, je (normaal gezien als de overheid het niet verandert) wel je woonbonus gaat kunnen blijven inbrengen. Dus ipv wat ik meerdere mensen zie doen rondom mij, stukken afbetalen om looptijd lening in te korten, is het op dat gebied goed om net langer af te betalen.

Inderdaad, wij gaan die 3 jaar fiscaal langer kunnen inbrengen dan de looptijd van de lening. Je kan ook  het stuk terugbetalen dat je sowieso niet fiscaal kan inbrengen zonder dus te raken aan de looptijd.

mvg,

WB

afbeelding van Pieter Van den Bussche
Lid vanaf: 28/12/2016
78 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hartelijk dank allemaal voor het advies