shopping list = woonkrediet

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van mezza
Lid vanaf: 12/03/2006
1142 berichten

als je in de toekomst gaat 'shoppen' voor je woonkrediet,

kan je met onderstaande checklist al een héél eind komen (lijst is momenteel nog een "work in progress") !

:arrow: onderstaande items kan je bespreken/onderhandelen bij de verschillende banken

:shock: rentevoet

:shock: maandbedrag

:shock: wat betaal je in totaal?

:shock: duurtijd? eventueel met een mogelijkheid om een lening op te splitsen in 2 delen, op verschillende looptijden

:shock: betalen reserveringsvergoeding? proberen deze eruit te onderhandelen of termijn achteruit te schuiven

:shock: reserveringsvergoeding vanaf welke termijn?

:shock: wanneer begint effectieve kapitaalaflossing?

:shock: betalen dossierkost?

:shock: bijkomende kost voor opnemen van kredietschijf?

:shock: vrije keuze SSV? indien nee, premie onderhandelen

:shock: vrije keuze brandverzekering? kan je over deze premie eigenlijk ook onderhandelen?

:shock: verplichte loondomiciliëring?

:shock: verplicht sparen?

:shock: wat is algemene kostenstructuur van de bank (zicht- & spaarrekening, etc...)

:shock: ondersteuning bij fiscale optimalisatie

:shock: verkrijgen mandaat

:shock: (verborgen) kosten? schattingen, verplaatsingen, vertegenwoordiging bij notaris, opvolgen van de werken, fiscale attesten, etc...

:shock: hoe de schijven opnemen? minimum bedrag, facturen, bonnetjes van de DHZ, foto's, bewijs architect, beschrijvend essay van 1000 woorden, etc...

:shock: (in geval van variable rentevoet) veranderen van betalingsschema en welke kosten eraan verbonden

:shock: herbeleggingskosten uit de akte verwijderen

TIP:

Niet onbelangrijk is...... weten wat je zelf wil

Dit bespaart je een hoop ping-pong-tijd :!:

vergeten we nog iets? laat het weten !!! alle suggesties / tips zijn welkom!

Reacties

Pagina's

afbeelding van pIcAsSo!
Lid vanaf: 13/03/2006
657 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Voor mijn part mag deze post een Sticky worden,veel forumleden zullen hun vragen beantwoord zien ipv het zoveelste topic over hetzelfde..

@mezza:bij betalen reserveringsvergoeding,mss erbij vermelden 'reserveringsvergoeding vanaf welke termijn?' En wanneer de effectieve kapitaalaflossing begint

afbeelding van c00kie
Lid vanaf: 22/03/2006
10483 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

mezza wrote:

:shock: rentevoet

:shock: maandbedrag

:shock: wat betaal je in totaal?

Deze 3 hangen altijd samen... Een handig punt hierbij is ook de duurtijd. Eventueel met een mogelijkheid om een lening op te splitsen in 2 delen, op verschillende looptijden.

mezza wrote:

:shock: betalen reserveringsvergoeding?

Bij een aantal banken heb je hier niks over te zeggen, een aantal gaan deze eruit laten onderhandelen, en bepaalde banken kennen dit zelfs niet eens. (allée, gebruiken die niet)

mezza wrote:

:shock: betalen dossierkost?

Indien mogelijk, proberen er uit te krijgen. In geval je bijvoorbeeld 2 verschillende looptijden zou hebben, of een deel mandaat & een deel geen mandaat => 1 betalen, 1 gratis...

mezza wrote:

:shock: bijkomende kost voor opnemen van kredietschijf?

Gebeurt dat?

mezza wrote:

:shock: vrije keuze SSV? indien nee, premie onderhandelen

Hou hier wel rekening mee => verplichte SSV => is om lagere rentevoet te bekomen. Als jij hier dan de premie gaat onderhandelen, gaan ze waarschijnlijk de rentevoet mee omhoog trekken... Dit is eigenlijk koppelverkoop, maar ze kunnen dit niet op papier zetten...

mezza wrote:

:shock: vrije keuze brandverzekering? kan je over deze premie eigenlijk ook onderhandelen?

Weet ik niks over :).

mezza wrote:

:shock: verplichte loondomiciliëring?

Idem als met ssv. Dit kunnen ze niet verplichten. Ze zullen je wel vragen om een lopende rekening te openen om je krediet mee te betalen. Als je wil dat daar altijd geld op staat, ben je het makkelijkste af met loondomiciliëring. (desnoods 1 van de 2 als je als koppel gaat lenen).

mezza wrote:

:shock: verplicht sparen?

Als ze u dat verplichten, laat ze dan maar een spaarboekje openen op uw naam. Spaarboekjes zijn dacht ik altijd en overal gratis, en dan zet je daar 10€ op :). Kijk binnen 20 jaar eens wat het heeft opgebracht hé.

mezza wrote:

:shock: wat is algemene kostenstructuur van de bank (zicht- & spaarrekening, etc...)

Oei, dat is eigenlijk overal een beetje hetzelfde. De ene is duurder in het één, en goedkoper in het andere... En ga zo maar door. Maar ja, vraag overal een foldertje, handig om te vergelijken.

mezza wrote:

:shock: ondersteuning bij fiscale optimalisatie

Dat doen de meeste wel denk ik. Ik weet wel niet of ze je nog overal bijstaan bij het invullen van je belastingsbrief enzo. (en eigenlijk zijn ze dit ook niet verplicht !!!)

mezza wrote:

:shock: verkrijgen mandaat

Ga je niet voor een volledig krediet krijgen, maar voor een deel moet je dit proberen te verkrijgen. Scheelt een hoop notariskosten :).

Tot zover mijn eerste bijdrage aan dit topic...

Elke vrijdag is het chatdag! Leer onze medeforummers beter kennen in ons chatkanaal!

afbeelding van Jan
Lid vanaf: 13/03/2006
115 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

vraag ook nog:

- (verborgen) kosten: schattingen, verplaatsingen, vertegenwoordiging bij notaris, opvolgen van de werken, fiscale attesten, etc...

- hoe de schijven opnemen: minimum bedrag, facturen, bonnetjes van de DHZ, foto's, bewijs architect, beschrijvend essay van 1000 woorden, etc...

- in geval van variable rentevoet: veranderen van betalingsschema en welke kosten eraan verbonden

en als je eens wilt lachen: vraag of je het volledige bedrag vd lening verplicht moet opnemen Smile

afbeelding van Bouwer66
Lid vanaf: 02/05/2006
1087 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Jan wrote:

en als je eens wilt lachen: vraag of je het volledige bedrag vd lening verplicht moet opnemen Smile

:shock: Deel uw anekdote met ons ?

Ik heb dit ook 2x gevraagd, niet bepaald mee moeten lachen.

Bij KBC was dit een gigantisch probleem waar mevrouw geen antwoord op wist; bij ING was dat geen probleem tijdens de kapitaalopnamefase kan aflossingtabel direct herschreven worden naar lager bedrag zei men.

afbeelding van Jan
Lid vanaf: 13/03/2006
115 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bouwer66 wrote:
Jan wrote:

en als je eens wilt lachen: vraag of je het volledige bedrag vd lening verplicht moet opnemen Smile

:shock: Deel uw anekdote met ons ?

Ik heb dit ook 2x gevraagd, niet bepaald mee moeten lachen.

Bij KBC was dit een gigantisch probleem waar mevrouw geen antwoord op wist; bij ING was dat geen probleem tijdens de kapitaalopnamefase kan aflossingtabel direct herschreven worden naar lager bedrag zei men.

ze zijn allemaal vol lof over de mogelijkheden die je toelaten van meer te lenen en/of langer af te betalen, maar als je vraagt of je minder kunt opnemen dan stopt het verkoopspraatje en weten ze niet wat ze moeten antwoorden.

afbeelding van sirus
Lid vanaf: 26/04/2006
418 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Niet onbelangrijk is weten wat je zelf wil. In plaats van je elke keer om de oren te laten slaan met allerhande formules, aflossingstabellen, etc .... zeg je gewoon: ik wil die formule voor dat leenbedrag, wat kunnen jullie doen? Zo kan je onmiddelijk over kortingen beginnen praten.

afbeelding van mezza
Lid vanaf: 12/03/2006
1142 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

pIcAsSo! wrote:
@mezza:bij betalen reserveringsvergoeding,mss erbij vermelden 'reserveringsvergoeding vanaf welke termijn?' En wanneer de effectieve kapitaalaflossing begint

genoteerd!

merci pIcAsSo

afbeelding van mezza
Lid vanaf: 12/03/2006
1142 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

c00kie wrote:
mezza wrote:

:shock: rentevoet

:shock: maandbedrag

:shock: wat betaal je in totaal?

Deze 3 hangen altijd samen... Een handig punt hierbij is ook de duurtijd. Eventueel met een mogelijkheid om een lening op te splitsen in 2 delen, op verschillende looptijden.

wat ik hiermee bedoel is dat het laagste percentage is geen garantie voor het laagste maandbedrag

PLUS het laagste maandbedrag betalen impliceert niet dat dit de goedkoopste lening is

daarom staan deze 3 ook bij elkaar

je mag de één niet zonder de ander bekijken Smile

c00kie wrote:
mezza wrote:

:shock: betalen dossierkost?

Indien mogelijk, proberen er uit te krijgen. In geval je bijvoorbeeld 2 verschillende looptijden zou hebben, of een deel mandaat & een deel geen mandaat => 1 betalen, 1 gratis...

goed idee!

c00kie wrote:
mezza wrote:

:shock: bijkomende kost voor opnemen van kredietschijf?

Gebeurt dat?

yep!

b.v bij Argenta Spaarbank NV

c00kie wrote:
mezza wrote:

:shock: verplicht sparen?

Als ze u dat verplichten, laat ze dan maar een spaarboekje openen op uw naam. Spaarboekjes zijn dacht ik altijd en overal gratis, en dan zet je daar 10€ op :). Kijk binnen 20 jaar eens wat het heeft opgebracht hé.

mja, dan krijg je een slapende rekening Smile

kan er elk jaar 1€ op storten dan! :twisted:

c00kie wrote:
[

Tot zover mijn eerste bijdrage aan dit topic...

merci voor de moeite koekske !!

afbeelding van mezza
Lid vanaf: 12/03/2006
1142 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Jan wrote:
vraag ook nog:

- (verborgen) kosten: schattingen, verplaatsingen, vertegenwoordiging bij notaris, opvolgen van de werken, fiscale attesten, etc...

- hoe de schijven opnemen: minimum bedrag, facturen, bonnetjes van de DHZ, foto's, bewijs architect, beschrijvend essay van 1000 woorden, etc...

hier had ik nog niet aangedacht Jan, goeie tips

zal ze mee op m'n checklist zetten!!!

afbeelding van mezza
Lid vanaf: 12/03/2006
1142 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

sirus wrote:
Niet onbelangrijk is weten wat je zelf wil. In plaats van je elke keer om de oren te laten slaan met allerhande formules, aflossingstabellen, etc .... zeg je gewoon: ik wil die formule voor dat leenbedrag, wat kunnen jullie doen? Zo kan je onmiddelijk over kortingen beginnen praten.

dat zijn we ook van plan sirus,

we kiezen zowiezo voor een vaste rentevoet, zodat we vooraf zeker weten hoeveel we gedurende de ganse looptijd moeten betalen

:arrow: zo kunnen we meteen 'terzake' komen & concreet kijken en vergelijken...

door bad timing zullen we niet zitten aan de historisch lage rentevoet, maar door verstandig te 'shoppen' hoop ik toch wel een goeie deal te sluiten

to be continued... ! :mrgreen:

afbeelding van Bouwer66
Lid vanaf: 02/05/2006
1087 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Veel success!

Nog een methode om het onderste uit de kan te halen, vernomen van een collega van mij:

vraag bij elke bank bij de eerste ronde direct hun allerbeste tarief te geven, en zeg tegen geen enkele bank de tarieven die je al weet van de andere banken. Zeg dat je enkel met de drie beste initiele rentevoeten verder gaat, en al de anderen direct afvallen. Ze zullen veel meer moeite doen om direct hun bodemtarief of zelfs nog iets scherper te geven.

Dat bespaart je een hoop ping-pong-tijd, toch wel nuttig in tijden van stijgende rentevoeten.

afbeelding van mezza
Lid vanaf: 12/03/2006
1142 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bouwer66 wrote:
Veel success!

Nog een methode om het onderste uit de kan te halen, vernomen van een collega van mij:

vraag bij elke bank bij de eerste ronde direct hun allerbeste tarief te geven, en zeg tegen geen enkele bank de tarieven die je al weet van de andere banken. Zeg dat je enkel met de drie beste initiele rentevoeten verder gaat, en al de anderen direct afvallen. Ze zullen veel meer moeite doen om direct hun bodemtarief of zelfs nog iets scherper te geven.

Dat bespaart je een hoop ping-pong-tijd, toch wel nuttig in tijden van stijgende rentevoeten.

is idd een idee!

bedankt

nu nog een portie assertiviteit kweken & we kunnen er aan beginnen! :mrgreen:

afbeelding van c00kie
Lid vanaf: 22/03/2006
10483 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

@mezza...

Kan je de genoemde 'extra' zaken mee opnemen in je topicstart? Op die manier heb je vanaf je het topic opent, direct het overzicht waar het over gaat...

(en die assertiviteit? Ga naar de bank en denk bij het binnengaan : Mannekes, jullie gaan de komende 20 jaar veel geld van mij krijgen, hoe minder hoe liever, dus probeer mij nie in 't zak te zetten, maar geef mij wel ne lage rentevoet, want die kan ik gebruiken Lol

Elke vrijdag is het chatdag! Leer onze medeforummers beter kennen in ons chatkanaal!

afbeelding van mezza
Lid vanaf: 12/03/2006
1142 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

c00kie wrote:
@mezza...

Kan je de genoemde 'extra' zaken mee opnemen in je topicstart? Op die manier heb je vanaf je het topic opent, direct het overzicht waar het over gaat...

YES SIR! Lol

nah, is prima idee

heb het rap-rap gedaan,

als ik iets ben vergeten, laat maar weten (dan voeg ik het toe)

afbeelding van c00kie
Lid vanaf: 22/03/2006
10483 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Eindelijk iemand die doet wat ik vraag :). Thuis is da andere soep zenne BiggrinDirolWink

Elke vrijdag is het chatdag! Leer onze medeforummers beter kennen in ons chatkanaal!

Pagina's