Schade bij buren.. Hoeveel 'schade' ben ik verplicht te herstellen?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Tucker13
Lid vanaf: 12/06/2019
1 berichten

Hallo, 

Ik ben momenteel een woning aan het renoveren. Dit weekend heb ik enkele binnenmuren verwijderd en mijn buurman heeft hierdoor schade opgelopen. 
In zijn woonkamer is er een luchtbel onder zijn behangpapier. Je kan ook zien dat er wat losse pleister onder het behangpapier zit.
Hij wil dit zo regelen onder elkaar, momenteel nog zonder tussenkomst van de verzekering. Het is aannemelijk dat de schade door mijn werken is ontstaan.
De schade is ongeveer 15 op 15 cm in een bovenhoek van zijn woonkamer. Ik heb gezegd dat ik dit zo snel mogelijk ging herstellen.
Echter liet hij zeer sterk uitschijnen dat wanneer er, toevallig, geen behangpapier meer op zolder zou liggen (het is reeds geschilderd papier met motief) dat ik moet instaan voor nieuw behangpapier en het (laten) plakken van de volledige woonkamer en keuken.

Kan dit? Of ben ik enkel verplicht om de effectieve schade te herstellen? 
Alvast bedankt, 

Tucker13

 

Reacties

afbeelding van Jeroen Elentrieker
Lid vanaf: 01/07/2016
300 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Heb je door de muur gezeten?  Altijd opletten met schade die door jou gemaakt werd.

Heb al enkele keren zo'n situatie gehad. Mensen hebben schade van vroeger en dan denken ze dat ze dat op jou kosten kunnen laten herstellen.

Eigenlijk zou er een plaatsbeschrijf moeten gebeuren bij zo'n grote werken.

 

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8412 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Draai de rollen eens om.... Buur berokkend schade bij jou ..? 

Zelfs met hetzelfde behangpapier ga je wss dat blijven zien, door verkleuring door de jaren heen. 

 

Je moet wss ook heel wat jaren naast elkaar wonen in de toekomst. 

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
13822 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je hebt schade veroorzaakt bij de buren en je vraagt je af hoeveel van die schade voor jouw rekening is ?

De volledige schade natuurlijk ! 

Maar begin daar niet over te discuteren ! Laat uw verzekering dit oplossen !

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
1809 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

waarom zou je buur zijn bezetwerk lossen als jij een binnen muur afbreekt aan jouw kant???

of heb je te diep geboord of zo??

als dit al los zat en door de trillingen nog losser zit zou ik niet zomaar geneigd zijn de schade op mij te nemen

maar blijft je buur waar je naast moet wonen....

afbeelding van Tucker13
Lid vanaf: 12/06/2019
1 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik heb een binnenmuur verwijderd die met enkele stenen vast zat in de gemeenschappelijke zijmuur (enkel steense betonmuur). Langs die zijde was er een deurgat. 

 

Ik heb de stenen voorzichtig losgeklopt en er af gehaald maar er zat een houten balk in de muur die het deurgat maakte. Deze is ook los gekomen. De balk zat tot bij zijn zijde van de muur en bijgevolg zat het pleisterwerk daarop. 

 

Ik besef dat schade nooit leuk is en zal dit sowieso oplossen. Ik wou dit gewoon eens navragen bij anderen :) 

 

Een vriend van mij zei dat we het behangpapier kunnen losweken, pleisterwerk herstellen en dan opnieuw vastplakken. De luchtbel is helemaal bovenaan dus er zou slechts een klein stukje los moeten komen. 

 

Iemand hier ervaring mee? 

afbeelding van Tommie1
Lid vanaf: 15/04/2011
4576 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als je buur daar tevreden mee is, dan is dat OK. 

Je kan altijd voorstellen om het eerst eens te proberen, en als het tegen valt, dan zal je verder moeten gaan. 

Als hij niet tevreden is, dan kan hij een schatting maken, en dan zou ik het aan de verzekering door geven. Een woningverzekering of familiale zou dat moeten dekken. 

Bij beperkte bedragen betalen die op basis van een paar foto's. Maar als de hele kamer moet behangen worden, dan sturen die een expert. 

Feit is wel... ze zullen nooit de volle kost van nieuw behangpapier betalen gezien het er al 2 jaar hangt. Sowieso gaan ze ca 20% (of meer) af trekken. 

 

Voordeel voor jou is wel dat het dan een zaak wordt tussen de verzekering je buur. Jij zal enkel een vrijstelling moeten betalen.