Ruwe schatting

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Nairo
Lid vanaf: 20/04/2019
9 berichten

Hoi,

Wij zijn momenteel een casco woning aan het bekijken en ik vraag mij af wat de kostprijs ongeveer is om een ruwbouw af te werken?
Wat nog moet gebeuren: elektriciteit leggen, volledig vloer (chape, isolatie, vloerverwarming, vloeren) bepleisteren muren, plafond steken.
Woning: gelijksvloer +-100 m2, hoogte van de muren 260 cm van vloerpas en vloeropbouwhoogte 20 cm, volledig onderkelderd en bovenverdieping.
We zouden beneden verdieping volledig afwerken kelder en boven enkele het noodzakelijke.
Nu vraag ik mij wat ongeveer de prijs is om dit te laten doen? 
Vloerverwarming op aardgas.

Mvg

Reacties

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
7533 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

800€/m2 ex btw, maar dat is met slpk inbegrepen gerekend. Enkel voor beneden zal dat dus veel hoger liggen (kkn is al snel 15k, badk 10k, tegels is ook veel duurder dan tapijt of laminaat,...)

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
1196 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ongeveer even veel als de ruwbouw

schat ook 800-1200€/m²

afbeelding van aartwessels
Lid vanaf: 13/03/2014
3020 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik schat in dezelfde richting, 300.000€

Volg ons bouwblog!

http://onsnieuwehuis.be

 

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
7533 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik probeer eens wat dingen op een rijtje te zetten (alles uitgevoerd door een aannemer). Prijzen ex btw.

- pleisteren 15€/m2 (en er zijn veeel m2) + alle buitenhoeken a x€/lm

- plafonds pleisteren is duurder, maar ken de prijs niet

- vvw 50€/m2

- chauffageketel 5000€ (incl leidingen)

- waterleidingen 1000€

- elektr basis 5000€

- vloeren & chape 120€/m2 + plinten (x€/lm) + isolatie (20€/m2)

- keuken 15000€

- badk 10000€

- isolatie dak 25€/m2

- trap 4000€ per verdiep

- regenwaterpomp 2500€

- aansluitingen nutsvoorzieningen, keuringen,...

-...

 

 

 

 

 

 

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum

afbeelding van Nairo
Lid vanaf: 20/04/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij dachten er aan om 1st de benedenverdieping volledig af te werken. 

Voor boven en in de kelder enkel het noodzakelijke te doen. 

 

Voor keuken en badkamer gaan we terug naar goede schrijnwerker die zeer goede prijs/kwaliteit verhouding heeft en heel stuk goedkoper is dan aangehaalde prijzen. Ook regenwater pomp kost geen 2500€

 

Ook zou ik enkele werken zelf doen die gewoon veel uren kosten maar niet moeilijk zijn.

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
7932 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ventilatie ? 

Ontkoppelingsmat ? 

Enkel beneden afwerken en boven enkel het hoogstnoodzakelijke ... Wat is dat in jou visie ?  Want het grootste deel kan je best in 1 keer mee uitvoeren... Chape, bezetten, technieken.  

Lijst zelf al eens op aan welke werken met welk budget je had gedacht . Dan kan men hier aanvullen of extra info geven

afbeelding van Nairo
Lid vanaf: 20/04/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mario_ schreef:

Ventilatie ? 

Ontkoppelingsmat ? 

Enkel beneden afwerken en boven enkel het hoogstnoodzakelijke ... Wat is dat in jou visie ?  Want het grootste deel kan je best in 1 keer mee uitvoeren... Chape, bezetten, technieken.  

Lijst zelf al eens op aan welke werken met welk budget je had gedacht . Dan kan men hier aanvullen of extra info geven

 

pleisteren 15€/m2 (en er zijn veeel m2) + alle buitenhoeken a x€/lm

- plafonds pleisteren 

- vvw enkel beneden en in badkamer. Rest met radiator

- chauffageketel 

- waterleidingen 1000€

- elektr basis 5000€

-  chape 120€/m2 + isolatie (20€/m2) (vloeren kopen we via een zaak die vaak stock verkoop doet)

- isolatie dak 

- trap 4000€ per verdiep

- aansluitingen nutsvoorzieningen, keuringen,

 

Zelf zou ik elektriciteit leggen en leidingen voor vloerverwarming en isolatie platen leggen.

 

Boven geen vv behalve in badkamer, elektriciteit leggen en gyprocs zelf plaatsen

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
14235 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

- vvw enkel beneden en in badkamer. Rest met radiator

 

Dat is eerder duurder dan een besparing, vaak is er boven trouwens geen verwarming nodig.

afbeelding van Nairo
Lid vanaf: 20/04/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

janus wago schreef:

- vvw enkel beneden en in badkamer. Rest met radiator

 

Dat is eerder duurder dan een besparing, vaak is er boven trouwens geen verwarming nodig.

 

Ja dat is ook iets waar over twijfel. Nu hebben we radiatoren boven maar worden nooit gebruikt. Heeft het nut om er dan te plaatsen? Ik denk van niet maar misschien in de toekomst wel

afbeelding van Nairo
Lid vanaf: 20/04/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vraag mij gewoon af wat chape, isolatie en vloeren kost de m2 voor 20cm hoogte te hebben.

afbeelding van Qacino
Lid vanaf: 11/01/2019
85 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij betalen voor

7cm isolatiechape over 82m2

7cm chape over 99m2 (VLV)

5cm chape over 46m2 (vezelwapning)

2730€ excl btw

Isolatie nog geen prijs opgevraagd

Prijsaanvraag is vorige week gebeurd dus nog actueel

 

afbeelding van Nairo
Lid vanaf: 20/04/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Voor benedenverdieping: elektriciteit leggen, vloerverwarming, chape, en isolatie en dit 20cm hoog.

                                                            Vloer kopen we aan +- 30€/m2 voor vol keramische tegels 60 op 60

                                                            Ook nog keuken plaatsen

                                                            Plakken van muren (260cm) en plafond plakken of iets anders? Ramen zitten dicht bij plafond. 

                                                             Oppervlakte beneden verdieping  +-100m2 

Bovenverdieping: elektriciteit leggen. Vloerverwarming in badkamer. Badkamer maken ( goedkope badkamer) willen daar geen                                                  insteken moet gewoon praktisch zijn. Voor boven twijfel of we chape gaan doen op vloer op houten balken

                                          Met osb platen en dan laminaat ofzo.

 

Ventilatie is D systeem.

 

Kelder: wat moet er daar gedaan worden behalve wat elektriciteit?

 

Wat zal ik zelf doen: - elektriciteit leggen met behulp van zelfstandige ( van mijn werk, hij zou uittekenen waar en wat ik moet 

                                                  Schijven, dan zelf kabels trekken en dan samen aansluiten.

                                               - waterleidingen leggen, vloerverwarming leggen (laten aansluiten door expert)

                                               - boven, laminaat leggen, balken met osb platen als dat de keuze wordt en gyprocs plaatsen.

 

Budget om dit te doen 100000 a 150000 

 

Is dit mogelijk met ons budget?

              

                

afbeelding van Qacino
Lid vanaf: 11/01/2019
85 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Afhankelijl van uw keuken/badkamer en elektriciteitskeuze ( domotica? ) Moet dit wel lukken.

Wij hebben 160k voorzien voor hetzelfde incl ruwbouwwerken en zitten voorlopig goed qua busget.

Maar niet evident op dit te vergelijken natuurlijk

afbeelding van Nairo
Lid vanaf: 20/04/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Qacino schreef:

Afhankelijl van uw keuken/badkamer en elektriciteitskeuze ( domotica? ) Moet dit wel lukken.

Wij hebben 160k voorzien voor hetzelfde incl ruwbouwwerken en zitten voorlopig goed qua busget.

Maar niet evident op dit te vergelijken natuurlijk

 

 

Ik weet niet veel over domotica heb nog niet echt iets gezien wat ik interessant vind. 

Het enige wat ik interessant vind is bv al de lichten in huis doven door op gelijk welke schakelaar te blijven drukken.

afbeelding van Qacino
Lid vanaf: 11/01/2019
85 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als dat de enige functie is wat je wilt kan je een teleruptor schakeling overwegen. Goedkoper dan domotica. 

In de toekomst kan je nog overschakelen naar zzn volwaardige domotica mets je wat oplet hoe je nu bekabeld etc