Raming kostprijs afwerking heb houtskelet

afbeelding van bouwers
Lid vanaf: 01/04/2006
2 berichten

Ik heb ondertussen al veel forums afgeschuimd en gelezen, maar telkens heb ik meer vragen daarmee probeer ik het maar op deze manier.

Ik ben van plan een HOB houtskelet te laten zetten winddicht, dus dak en ramen inbegrepen alsook isolatie in de wanden en alle materiaal om luchtdicht af te tapen en gevelsteen. Prijs excl. € 142.000 architect inbegrepen.
Grond komt op € 135.000 excl. beschrijf.
Nu is mijn vraag; wat mijn budget zou moeten zijn om dit verder tot een goed eind te brengen en verder af te werken?
Oppervlakte glkvl. 7 x 10 m, verdieping 7 x 10 m en zolder onder dak met vaste trap +/-40 m2.
Volgende punten moeten nog gebeuren:
- PUR isolatie op glkvl 10 cm
- Chape gewapend op elk verdiep
- Elektriciteit: simpel basis zelfbouw Easykit raming € 2.500
- Sanitair en regenwater: gewoon basis, zelfbouw easykit raming € 2.000
- Vvw op glvl en badkmr +/-75 m2
- Gascondensatieketel zelfbouw Easykit raming € 4.000
- Ventilatiesysteem D zelfbouw
- Gyproc platen waarschijnlijk laten plaatsen maar zelf afsmeren (dit omdat ik maar alleen ben en dit toch best met 2 kan gebeuren) zelfbouw ... bij Intopia prijs gevraagd voor zelfbouw gipsvezelplaten maar voorlopig geen prijs ontvangen.
- Vloer zelfbouw, een gewone tegelvloer beneden en boven lamellenparket.
- Badkamer tegels (douche) en aansluitingen zelfbouw, de rest basis (dubbele lavabo, inloopdoche en bad mag later)
- Keuken budget € 10.000 excl. btw (hopelijk wel iets voor te vinden)
- Deuren: gewone deuren zelfbouw (dit kan later)
- Trap 2X  trappen met twee kwartdraaien
- Verlichting: spotjes
- Misschien (waarschijnlijk) nog posten?
En dan alle andere epb, vc, nutsvoorzieningen, grondsondering daar heb ik al prijzen van.
Op elk forum zijn wel antwoorden te vinden maar meestal beperken ze zich tot € 1.800/m2 .. maar ik had het liefst antwoorden van ook mensen die ook zelf hun woning hebben afgewerkt.
Alvast bedankt iedereen.

Reacties

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8385 berichten

2k voor sanitair en regenwater.... ga je niet veel voor doen. 

Verder is het heel moeilijk antwoorden. Zeker in afwerking zijn de verschillen enorm.

Chape-PUR, dat is maar even enkele contacteren en je hebt een prijs.

Tegels...20€/m² of 100€/m² ? Welke afmetingen ? Ontkoppelingsmat ? Vergeet ook niet dat lijm etc ook geld kost. Materialen om de werken uit te voeren ....

Keuken voor 10 k kan zeker, toestellen kunnen de prijs opdrijven, maar je kan ook basic toestellen nemen. Online vind je meestal beter prijzen dan via een keukenbouwer. Kastjes kan je zelfs bij lokale schrijnwerkers/keukenbouwers aan zeer lucratieve prijzen krijgen.

Natuurlijk is het moeilijk om een correcte prijs te vinden, want die is nl voor iedereen anders, de ene heeft een welnessbad van 5k, de andere een bad uit de gamma van 200€

 

 

afbeelding van Regis07
Lid vanaf: 03/02/2011
1280 berichten

Deze topic wordt gesloten, is dubbel geplaatst maar met een andere titel ... geen erg.
Hier is het slot erop.

Iedereen kan antwoorden in deze topic hieronder.
https://www.bouwinfo.be/forum/bouwen-en-verbouwen/financi%C3%ABle-aspect...