Problemen met dakwerker

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van stefaan_vdv
Lid vanaf: 15/11/2018
4 berichten

Dag iedereen,

Mijn moeder heeft een tijd geleden een offerte getekend bij een dakwerker voor de renovatie van het dak.
Nu die er eindelijk aan begonnen is (het oude dak is er af) komt hij plots aan met extra kosten die vergeten waren in de offerte of die hij niet kon voorzien. Je zou denken dat dit misschien nog zou kunnen maar die 'extra' kosten verdubbelen onder tussen het bedrag van de oorspronkelijk offerte!
Hij vraagt voor sommige zaken een veelvoud van de 'normale' prijs. Toen we er een probleem van maakten dreigde hij uiteraard om alles stop te zetten.
Ik kan mijn moeder moeilijk maanden zonder een dak zetten dus we hebben niet veel keuze en dat weet hij goed genoeg.

Mij vraag is: wat kunnen we doen op dit moment? Hoe kunnen we de absurde prijzen van zijn 'extra' factuur aanvechten?
Mvg,

 

Reacties

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26674 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Was de eerste offerte realistisch?

Waarom net deze gekozen? Referentie of ...

afbeelding van Nu7s
Lid vanaf: 19/08/2011
7417 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Waarom vermeld je niet het belangrijkste? Wat zijn die extra kosten en waarom konden deze op voorhand niet voorzien worden?

"Er is asbest ontdekt onder het huidige dak dat door een gespecialiseerde firma" is bijvoorbeeld een reden genoeg om extra kosten aan te rekenen.

Heb je een algemene vraag? Stel ze via het forum, niet via privébericht!

afbeelding van stefaan_vdv
Lid vanaf: 15/11/2018
4 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Een paar voorbeelden:
- Transport, plaatsen en demonteren stellingen (de huur zat zogezegd in de offerte) : 5000 euro. Het gaat hier om een huis met kroonlijsthoogte van 3 m, geen appartementsblok.
- Dekzeil voor regenweer + plaatsing: 2000 euro.
- Stormplanken: 10 000 euro (blijkbaar nodig voor de ophoging van het dak voor de isolatie). Ik weet niet wat die kosten per meter maar dit lijkt me enorm.

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26674 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Waarom kies je om dak op te hogen en niet tussen de balken isoleren?

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8618 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hoe ben je aan die aannemer gekomen ...? 
Die bedragen zijn absoluut onredelijk, ervan uitgaande dat het over een gewoon dak gaat ...
Al zeker niets betalen en advocaat raadplegen.

afbeelding van stefand2e
Lid vanaf: 05/04/2006
160 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Onredelijke prijzen volgens mij...

Maar altijd hetzelfde liedje met aannemers, als er iets extra bijkomt of een aanpassing achteraf ben je  gezien. Altijd zorgen dat je tijdens de onderhandelingsfase alles correct vastlegt en je daar aan houd, anders ben je een vogel voor de kat...

afbeelding van Johnne
Lid vanaf: 01/01/2009
11 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ons dak is pas gedaan ik heb geholpen bij de  aanvang van we werken werd vastgesteld dat mijn onderdak rot was .
dus vernieuwd in groene OSB van 18
de meerprijs is 1000 euro
dus niet elke aannemer is hetzelfde

groeten John 

 

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8618 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dat onderdak rot is kan men niet voorzien, alhoewel enkele pannen oplichten direct gebeurd is ... 
De kosten die TS aanhaalt hebben niets met onvoorziene omstandigheden te maken. Ruikt eerder naar oplichting.

Meeste aannemers handelen ter goeder trouw.

Vraag blijft hoe men bij deze aannemer is uitgekomen, is te vergelijken met scenario van de "Ierse rondtrekkende bendes"...

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
2106 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stefaan_vdv schreef:

Een paar voorbeelden:
- Transport, plaatsen en demonteren stellingen (de huur zat zogezegd in de offerte) : 5000 euro. Het gaat hier om een huis met kroonlijsthoogte van 3 m, geen appartementsblok.
- Dekzeil voor regenweer + plaatsing: 2000 euro.
- Stormplanken: 10 000 euro (blijkbaar nodig voor de ophoging van het dak voor de isolatie). Ik weet niet wat die kosten per meter maar dit lijkt me enorm.

geen van de aangehaalde kosten kunnen als onvoorzien bepaald worden.
stuur de offerte eens door als je kan en zeker direct werken stopzetten en advocaat raadplegen
of laat de aannemer verder werken tot dak dicht ligt maar zeker niks tekenen!
oplichterij 1e klas

afbeelding van stefaan_vdv
Lid vanaf: 15/11/2018
4 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

We hebben contact opgenomen met een advocaat.
Hopelijk haalt het iets uit!

Bedankt voor de reacties.

afbeelding van semo
Lid vanaf: 11/07/2011
1111 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stefaan_vdv schreef:

We hebben contact opgenomen met een advocaat.
Hopelijk haalt het iets uit!

Bedankt voor de reacties.

Klinkt inderdaad als oplichting - eerst het dak eraf halen en dan chanteren met extra kosten voor stelling e.d.

Hoe ben je tot deze dakwerker gekomen? Meerdere offertes vergeleken? Referenties opgevraagd? (viijgen na pasen, maar we kunnen er allemaal misschien iets uit leren?).

afbeelding van gvo
Lid vanaf: 05/10/2014
88 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Goede avond
Ik kan me alleen maar bij eerdere reacties aansluiten: deze meerkosten zijn absoluut niet onvoorzienbaar en bovendien exorbitant hoog.

Nu wordt het punt: hoe los je dit op zonder het dak jaren open te laten liggen?
Ik begreep dat het dak al open ligt.

Zaak voor je advocaat. Ik zou zeggen:
1. Schriftelijk de meerkosten volledig afwijzen en voortzetting der werken eisen.
2. (Komt waarschijnlijk niet opdagen om druk op te voeren).
3. In gebreke stellen.
4. Contract verbreken. Dus zorg al maar dat je een andere aannemer standby hebt. 

Pas overigens op met wat je hier verder schrijft. Die gasten hebben ook internet.

afbeelding van koen24
Lid vanaf: 12/08/2009
480 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Maar ben toch benieuwd naar hoe het evolueert,  de zaak zal hem hier natuurlijk zitten in: valt het onder 'onvoorzien'.   Maar denk niet dat de aannemer veel kans maakt,  en al zeker niet als hij als in zijn offerte geen definiëring staat van onvoorzienigheden.

Maar "plaatsen stelling en afdekzeilen",   kan je toch moeilijk onvoorzien noemen voor een dakwerker.  Die moet er toch altijd op voorzien zijn dat eventueel nodig te hebben?nea

Is dat effectief een dakwerker? Of eerder een klusjesman?

 

afbeelding van Tom DV
Lid vanaf: 29/08/2009
1140 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stefaan_vdv schreef:

Een paar voorbeelden:
- Transport, plaatsen en demonteren stellingen (de huur zat zogezegd in de offerte) : 5000 euro. Het gaat hier om een huis met kroonlijsthoogte van 3 m, geen appartementsblok.
- Dekzeil voor regenweer + plaatsing: 2000 euro.
- Stormplanken: 10 000 euro (blijkbaar nodig voor de ophoging van het dak voor de isolatie). Ik weet niet wat die kosten per meter maar dit lijkt me enorm.

Precies overal een nulleke te veel gezet?

 

 

afbeelding van dert
Lid vanaf: 05/05/2018
39 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

hier heeft 1 maand stelling gestaan 12m lang op "slechte ondergrond " , kroonlijst 3.5 m dus 3m stellinghoogte ? was 600 euro geplaatst all in met 2 ladders