Pandwissel, verbouwlening geërfd huis

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Cikke987
Lid vanaf: 04/07/2019
0 berichten

Hoi hoi,

K zit met een vraagje voor jullie. Mijn vader is 2 maanden geleden onverwachts overleden. Ik ben enig kind en heb de volledige naakte eigendom geërfd. Mijn moeder heeft een vepaakd percentage vruchtgebruik. Ze vroeg ons of we bij haar willen intrekken en de woning willen ombouwen tot een zorgwoning. We overwegen dit zeker maar we hebben vorig jaar pas een huis gekocht en deels gerenoveerd. We zouden deze woning terug verkopen en een nieuw hypothecair krediet willen aangaan voor de verbouwingen. Dit laatste betekent wel opnieuw notariskosten enz. Helaas stopt ook ons fiscaal voordeel omdat het huis mijn naakte eigendom is.  De notaris sprak over een eventuele pandwissel. Dit zou een optie zijn maar kan dit voor een verbouwing die minder gaat kosten dan de huidige lening? De waarde van de woning na de verbouwing zal hoger liggen dan de waarde van mijn huidige woning. Bij een pandwissel moet ik dan toch eerst dit huis verkopen alvorens ik de gelden vrijkrijg voor de verbouwing? De bedoeling is dat we hier kunnen blijven wonen terwijl mijn ouderlijke woning een totaaltransformatie krijgt...een overbruggingskrediet tussen 2 hypotheken in zou dit wel oplossen maar komt op termijn mss duurder...pff..ik zie t even niet...

Reacties

afbeelding van Tommie1
Lid vanaf: 15/04/2011
4579 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ga naar de notaris met concrete bedragen en vraag hoe dat best kan. 

Eerste consultatie is normaal gratis. 

 

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8540 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Probeer eerst een goede inschatting te krijgen van de renovatie kosten. Je kan reeds offertes opvragen.

Stap naar de bank en bekijk daar de mogelijkheden, pandwissel, overbrugging, uitstel van betaling, groene lening, 

......

Ivm fiscaal voordeel is er wel uitzondering voor eigendom verkregen via erfenis. Spreek de fiscus hierover aan. 

 

Kan begrijpen dat het allemaal wat veel wordt in deze sowieso al moeilijke tijd. Sterkte