Onverwachte factuur na storten beton

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van robindc93
Lid vanaf: 14/08/2018
72 berichten

Hi!

Recent heeft onze aannemer beton gestort op onze bovenverdieping.
Aangezien onze tuin lager ligt dan vloerpas van de woning, wilden we een trap bouwen aan het terras. Hiervoor hadden we reeds een put uitgegraven waarin er vervolgens beton zou moeten gestort worden.

Toen we wisten dat ze dit zouden doen op onze bovenverdieping vroegen we aan de bouwvakkers die onze ruwbouw aan het zetten waren of er soms iets van beton over zou schieten om in die fundering van de trap te gieten? 
Dit was maar heel beperkt. Ze zeiden ons dat dit geen probleem zou zijn. Zo gezegd zo gedaan en de fundering van de trap was ook gestort.
Nu kregen we vorige week plots een factuur van onze aannemer van €187 (excl btw) voor het storen van 1,25 m³ beton.
Dit kwam natuurlijk als een verrassing aangezien hier nooit over gesproken was. M
oesten we op de hoogte geweest zijn van de prijs dan zouden we ook wel en betere kwaliteit verwacht hebben, aangezien het storten van de trap nu vrij slordig gebeurde.
Is dit een normale gang van zaken?

Reacties

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
14233 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

 Dus de beton voor je bovenverdieping is dan ook van slechte kwaliteit?

Dadelijk je architect een aanmaning laten sturen en de aannemer in gebreke stellen.

Als je meerwerk bestelt ( extra beton, extra storting, extra stortgoten verplaatsen, extra uitrijden , extra egaliseren ) dan is het wel de bedoeling dat je dit ook betaalt. 

Je hebt natuurlijk wel een punt dat je niet vooraf een prijs hebt gekregen , maar je staat wel zwak omdat het betwist bedrag nog geen 350€ is. Pas vanaf 350€ ( kan ook 375 of zelfs maar 300 zijn, moet ik nazien)is het verplicht om dit schriftelijk voor akkoord te laten ondertekenen.

afbeelding van Stievius
Lid vanaf: 09/06/2014
20 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wat jij als 'overschot' beschouwt is voor hun niet echt overschot aangezien dit terug gaat naar de betoncentrale.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
8990 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het beton is misschien een overschotje (want je betaalt alles wat er in de mixer gegaan is en minstens 6m³) maar het werk en de 'huur' van de mixer natuurlijk niet...

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van leiepisser
Lid vanaf: 20/02/2016
370 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Stievius schreef:

Wat jij als 'overschot' beschouwt is voor hun niet echt overschot aangezien dit terug gaat naar de betroncentrale.

Voor wat teruggaat naar de betoncentrale, betaal je nog eens extra, want dit is voor hen niet langer bruikbaar. Daarom laat je het eventuele beton dat nog in de mixer zit (en dus ook al betaald is), best op de werf storten. Als je dan een plekje hebt voor deze "overschot", is dat ideaal.

Als je natuurlijk beton hebt bijbesteld voor die trap, dan is dat geen overschot meer. 

Mijn papa is wel polies hèèèè!

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
2247 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

zal geen overschotje geweest zijn als dit 1.25m² was

die mannen laden niet steeds vol hé die laden wat de klant vraagt, meestal rekent de klant een klein beetje te veel en dan is er inderdaad een "restje " maar dat is geen 1.25m², 

dat je dat moet betalen lijkt me nogal wiedes en een fundering voor180€ is ook een koopje dus geen reden tot klagen + je hebt kwalitiet beton ipv fundering beton, extra sterke fundering

 

afbeelding van Tomvdw
Lid vanaf: 28/06/2017
280 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

1m3 is 90 euro, dus hier zit al 112 euro materiaalkosten. Dan nog het pompwerk, je aannemer betalen voor het extra werk... Die 187 is niet overdreven... 

afbeelding van stefand2e
Lid vanaf: 05/04/2006
164 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als 187 eur de enige meerprijs op je bouw gaat zijn, spring alvast een gat in de lucht. smiley

En als je verder nog werk hebt dat uitgevoerd moet worden door je ruwbouwaannemer,  begin in ieder geval niet met een ingebrekestelling voor  die 187 eur, maar praat er eerst eens over... want als je nu al met getrokken messen staat gaat het een leuke bouw worden.

 

afbeelding van m1chaelm
Lid vanaf: 24/08/2010
2355 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dus je vroeg terwijl ze aan het storten waren om nog iets extra te doen (trap)? Op dit moment is het voor de aannemer niet mogelijk om hier een exacte prijs voor te geven. De meerprijs vind ik helemaal niet overdreven en niet meer dan normaal... 

De meeste topics over meerprijzen beginnen pas bij 1000 euro ofzo smiley

afbeelding van boran
Lid vanaf: 06/08/2007
1057 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Inderdaad, 187 euro is een afrondingsfout op je hele bouw.

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8752 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De hoogte van het bedrag doet helemaal niet ter zake. Ook al is het op een hele bouw zogezegd niet veel. Ik zou niet graag telkens meer betalen ook al is het voor sommigen maar ......€ Correct is correct. 

In dit geval heeft de aannemer een niet meer dan correcte prijs gerekend. Wees maar zeker dat er sommige bouwfirma's hier misbruik van zouden maken en plots heel wat meer factureren. 

Beste wat je steeds kan doen is afspraken op papier noteren en steeds een prijs erop laten plakken. 

afbeelding van Patrico
Lid vanaf: 07/10/2019
144 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Onze aannemer laat voor elk meerwerk dat moet betaald worden, hoe klein het bedrag ook is eerst een werkbon tekenen zodat je meteen ook het bedrag kent. Gevraagde meerwerken zonder bon zijn kosteloos.

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
14233 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Patrico schreef:

Onze aannemer laat voor elk meerwerk dat moet betaald worden, hoe klein het bedrag ook is eerst een werkbon tekenen zodat je meteen ook het bedrag kent.

Correcte werkwijze

Gevraagde meerwerken zonder bon zijn kosteloos.

mmm, dat is de zaken op zijn kop voorstellen en heeft geen enkele juridische waarde . 

Zogauw een werk is bijgevraagd, mag je ervan uitgaan dat dit betalend is.

Het is wel zo dat de uitvoerder MOET bewijzen dat dit werk is gevraagd.

Ofwel een bevestiging via mail, via brief, via sms , eventueel een mondelinge aanvraag met getuigen, via  een bestelbon , order of zelfs een bierkaartje met een krabbel op.  Wat wel van belang is het bedrag wat het meerwerkgaat  kosten. Is dit ( moet nog nazien) minder dan 350€ dan is de uitvoer met de facturatie voldoende bewijslast. Indien het  bedrag hogeris  dan 350€ MOET dit gevraagd  meerwerk onomstotelijk worden aangetoond door middel van bovengaande opsomming. ( bestelbon, order, bierkaartje .....)

MAAR het is niet verplicht ( wel verdomd handig) om een bedrag  OF om de regieprijzen op voorhand mee te delen aan de opdrachtgever. Soms is een bedrag op voorhand doorgeven zelfs onmogelijk !!

Dus de aanvraag voor een meerwerk is op zich al voldoende om dit meerwerk te kunnen en te mogen factureren . Indien geen prijsafspraak op voorhand is het natuurlijk duidelijk dat er dan wel discussie is over de hoogte van het te vorderen bedrag maar niet over de opdracht tot meerwerk. Dit meerwerk moet dus sowieso betaald worden. 

 

afbeelding van Patrico
Lid vanaf: 07/10/2019
144 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

@ Lukanar

Het gaat niet om grote zaken, maar bv. wat buizen verlengen enz. Het is voor mij heel duidelijk ... als er moet betaald worden komt er op voorhand een bon die ik afteken zodat de prijs gekend is. Het is wel zo dat niet altijd op voorhand de prijs bekend is, maar ook dan wordt er een bon getekend (tot nu toe slecht éénmaal gebeurd).

afbeelding van robindc93
Lid vanaf: 14/08/2018
72 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Even nog wat meer duiding geven:

Wat betreft de kwaliteit van het werk: de kwaliteit van de beton zelf is perfect, alleen verwacht ik dat als ik dan zou moeten betalen voor iets en we zelf al een uigraving gedaan hadden en dit hadden bekist, dat we dan achteraf geen stukken meer moeten wegslijpen omdat het er duidelijk maar snel snel ingegoten is.

Wat bij ons wringt is idd het feit dat we geen meerwerkbon hebben gekregen én getekend voor dat de werken uitgevoerd zijn. Dit is bij alle andere meerwerkbonnen die we reeds ontvangen hebben wel zo gebeurd. De persoon waar wij dit op de werf aan gevraagd hebben heeft dit dus duidelijk pas doorgegeven nadat de werken zijn uitgevoerd, terwijl hij dit ook al had kunnen melden hiervoor. 

Bouwfirma is dit nu verder aan het bekijken intern.

afbeelding van Englishdude
Lid vanaf: 20/12/2014
818 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

jamaar wat is nu eigenlijk het probleem. Eerst was het een niet getekende bon en nu is er blijkbaar ook iets met de kwaliteit van het uitgevoerde werk. Verhalen die zo beginnen te lopen met allerlei bijkomende losse eindjes neem ik meestal met een grote korrel zout. Want ik stel vast dat TS toch niet zo direct het grote gelijk aan zijn kant heeft of krijgt  en dan komen er plots andere redenen naar boven ...........en .die zouden moeten de eerste reden tot mogelijk niet willen betalen zouden moeten bijkomend justifieren