Offerte vloerverwarming SOD

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Joske14
Lid vanaf: 14/11/2018
7 berichten

Hallo iedereen,

Ik weet dat dit onderwerp al vaak op dit forum is voorgekomen maar ik had toch graag even de mening van wat ervaren mensen gehad over mijn individuele situatie.
Ik ben momenteel namelijk met een SOD firma een nieuwbouwwoning aan het bouwen.

Er waren radiatoren voorzien als verwarming, maar ik zou liever vloerverwarming willen in de hele woning.
Qua oppervlakte gaat het over +-120 m² dat we zouden beleggen met vloerverwarming over 3 verdiepingen. ongeveer 40m² per verdiep ...
Hiervoor vraagt onze aannemer een meerprijs van 9000 euro btw excl.  ( alle materialen inbegrepen ).

Graag had ik geweten of dit een correcte meerprijs is ? Mij lijkt dit allesinds vrij duur ?

Hopend op wat hulp en enige reacties .. alvast bedankt !

Reacties

afbeelding van levud
Lid vanaf: 13/08/2015
561 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Voor enkel de VVW + toebehoren (collectors, randisolatie, folie,...) lijkt mij dat een dure grap. Heb het net nog even nagekeken, basisprijs bij ons was een 4.600€ excl BTW als we het lieten plaatsen (voor 140m²). Wij hebben het zelf geplaatst (iets van het simpelste om zelf te doen) dus voor een kleine 3.500€ excl BTW waren wij klaar. Ik spreek hier wel enkel over de VVW an sich = zonder ketel, boiler,...

Ik ben momenteel namelijk met een SOD firma een nieuwbouwwoning aan het bouwen.

Zoals hier al zo vaak is gezegd onderhandelen over prijzen doe je bij een SOD voor je het contract tekent, niet tijdens dat de werken al bezig zijn. Dus veel ga je daar niet meer aan kunnen veranderen..

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8535 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

de typische "SOD" val.....
9000€ is heel veel, als je de prijs van de radiatoren rekent, dan kan je daar heel wat vvw-buizen voor kopen.....
Maar wat ga je er aan doen..... je hebt geen keuze, ofwel aanvaard je die of je blijft bij radiatoren. Je kan proberen te onderhandelen, maar je staat zeer zwak.

En als je idd het forum had doorzocht had je dit antwoord wellicht tig keren tegengekomen.

je kan er ook niet aan onderuit...... een deur kan je achteraf plaatsen, maar een vvw niet echt.

Ik zou vvw niet meer kunnen missen.... bij een wagen worden opties besproken en genomen tot en met, om dan 3-4 jaar met te rijden.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
8557 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Meerprijs 40€/m2 excl btw (dat omvat dan alle benodigdheden, plaatsing, druktest,..) is correct. Al de rest is ervoer.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum

afbeelding van 11221
Lid vanaf: 06/09/2015
1155 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

We kunnen bijna een apart SOD-miserie Forum opzetten....
Iedere keer zelfde verhaal.

Als antwoord: Ja, dit is veel, zeker omdat dit bovenop je voorzien verwarming met radiatoren komt.

Ik heb de indruk dat de SODs prijs x2 doen voor wijzigingen en vergeten het voorziene bedrag in mindering te brengen.

afbeelding van Joske14
Lid vanaf: 14/11/2018
7 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

11221 schreef: We kunnen bijna een apart SOD-miserie Forum opzetten.... Iedere keer zelfde verhaal. Als antwoord: Ja, dit is veel, zeker omdat dit bovenop je voorzien verwarming met radiatoren komt. Ik heb de indruk dat de SODs prijs x2 doen voor wijzigingen en vergeten het voorziene bedrag in mindering te brengen.

 

levud schreef:

Voor enkel de VVW + toebehoren (collectors, randisolatie, folie,...) lijkt mij dat een dure grap. Heb het net nog even nagekeken, basisprijs bij ons was een 4.600€ excl BTW als we het lieten plaatsen (voor 140m²). Wij hebben het zelf geplaatst (iets van het simpelste om zelf te doen) dus voor een kleine 3.500€ excl BTW waren wij klaar. Ik spreek hier wel enkel over de VVW an sich = zonder ketel, boiler,...

Ik ben momenteel namelijk met een SOD firma een nieuwbouwwoning aan het bouwen.

Zoals hier al zo vaak is gezegd onderhandelen over prijzen doe je bij een SOD voor je het contract tekent, niet tijdens dat de werken al bezig zijn. Dus veel ga je daar niet meer aan kunnen veranderen..

 

Ik weet dat ik hier wss niets meer aan ga kunnen veranderen, dom van ons om hier niet eerder aan gedacht te hebben ntrlk. 

Ik vermoed dat er voor die prijs toch wel de ketel en boiler bijzitten .. zal dit zowieso navragen. Alvast bedankt voor je reactie !

afbeelding van Joske14
Lid vanaf: 14/11/2018
7 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

11221 schreef: We kunnen bijna een apart SOD-miserie Forum opzetten.... Iedere keer zelfde verhaal. Als antwoord: Ja, dit is veel, zeker omdat dit bovenop je voorzien verwarming met radiatoren komt. Ik heb de indruk dat de SODs prijs x2 doen voor wijzigingen en vergeten het voorziene bedrag in mindering te brengen.

 

Ik weet dat dit al vaak ter sprake is geweest, mijn excuses hiervoor maar wou dit toch nog eens op tafel smijten voor mijn persoonlijke situatie. Dus als ik het goed begrijp mogen zij vragen hoeveel ze willen en dient het voorziene bedrag voor de verwarming zelfs niet in mindering te worden gebracht ? 

afbeelding van Joske14
Lid vanaf: 14/11/2018
7 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mario_ schreef: de typische "SOD" val..... 9000€ is heel veel, als je de prijs van de radiatoren rekent, dan kan je daar heel wat vvw-buizen voor kopen..... Maar wat ga je er aan doen..... je hebt geen keuze, ofwel aanvaard je die of je blijft bij radiatoren. Je kan proberen te onderhandelen, maar je staat zeer zwak. En als je idd het forum had doorzocht had je dit antwoord wellicht tig keren tegengekomen. je kan er ook niet aan onderuit...... een deur kan je achteraf plaatsen, maar een vvw niet echt. Ik zou vvw niet meer kunnen missen.... bij een wagen worden opties besproken en genomen tot en met, om dan 3-4 jaar met te rijden.

 

Toevallig een idee wat de gangbare prijzen van radiators zijn in vergelijking met vvw ? 

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
8557 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Met een vraagprijs van 9000€ lijkt het me inderdaad dat ze de radiatoren (en bijhorende slijpwerk, opsmeerwerk en plaatswerk) alvast niet in mindering genomen hebben.

 

Je hebt toch ALLE radiatoren uit het huis weggedaan hé? Want als er zelfs maar 1 blijft staan heb je meteen 2500€ meerprijs voor de hydraulische module om het verschil in watertemperatuur tussen radiatoren en vvw te regelen.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
8557 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ok, na herlezen is dat duidelijk.

maar ik lees ook 3x40m2

dat is ook alweer een ander verhaal met meerwerk dan een groot oppervlak. Ook extra collectoren en toevoerleidingen.

Maar niet voor 9000€...

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum

afbeelding van Joske14
Lid vanaf: 14/11/2018
7 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

D I Y schreef:

Ok, na herlezen is dat duidelijk.

maar ik lees ook 3x40m2

dat is ook alweer een ander verhaal met meerwerk dan een groot oppervlak. Ook extra collectoren en toevoerleidingen.

Maar niet voor 9000€...

 

Alle radiatoren zijn idd weggenomen. Dus alles met vloerverwarming voor 9000 euro excl. extra. Wij zitten wel met 3 verdiepingen. Gelijksvloer waar de keuken komt, 1e verdiep voor living, slaapkamer en badkamer en een 2e verdiep met 3 slaapkamers. Dus vandaar die 3 x 40m2 ongeveer. 

afbeelding van Stefaan Van Slycken
Lid vanaf: 13/05/2017
1310 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Voor 180m² kwamen wij hier aan ongeveer 1400m buis à €1,12/m, collectoren waren een goeie 1300€, dan "diversen" (folie, tackers,...) ook ca 1200€. Dat is dan wel al ca 4000€ aan materiaal. Plaatsing was ongeveer 20h met 2 man, dus aan 40€ per uur is dat 1600€. En ze zouden je radiatoren + dat slijp- en kapwerk in mindering moeten brengen.

Dus ja, je koopt een gouden vloerverwarming. Maar de mods zouden hier beter een sticky maken: "Als je met SOD begint, kom dan niet zeuren achteraf dat ze u bij uw pietje hebben op gebied van prijs, afwerking, afhandeling... gekloot ben je toch. Maar ja, "je moet naar niets kijken want die mannen regelen alles"..."

 

Mijn bouwblog: een BEN-houtskelet: https://stefaan56.wixsite.com/bouw

afbeelding van Nu7s
Lid vanaf: 19/08/2011
7328 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zelf de vloerverwarming geplaatst via selfmatic. In totaal €8.944 incl BTW betaald. Daar zit alles in: Ketel, vloerverwarming, collectoren, gasleiding, aansluiting gas, keuring, ... Zal ongeveer 140m² in totaal zijn.

 

Excl BTW is dat dan €7.391

Heb je een algemene vraag? Stel ze via het forum, niet via privébericht!

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26596 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

En de aanpassing hoogte chape? Moet deze niet gerekend worden?

en dan ook dorpels aanpassen ...

 

of ga je vloerisolatie verminderen?

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26596 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Joske14 schreef:

D I Y schreef:

Ok, na herlezen is dat duidelijk.

maar ik lees ook 3x40m2

dat is ook alweer een ander verhaal met meerwerk dan een groot oppervlak. Ook extra collectoren en toevoerleidingen.

Maar niet voor 9000€...

 

Alle radiatoren zijn idd weggenomen. Dus alles met vloerverwarming voor 9000 euro excl. extra. Wij zitten wel met 3 verdiepingen. Gelijksvloer waar de keuken komt, 1e verdiep voor living, slaapkamer en badkamer en een 2e verdiep met 3 slaapkamers. Dus vandaar die 3 x 40m2 ongeveer. 

 

Radiatoren waren toch ook op 3 verdiepingen? Dus geen verschil

 

 

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8535 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stefan schreef:

En de aanpassing hoogte chape? Moet deze niet gerekend worden?

en dan ook dorpels aanpassen ...

 

of ga je vloerisolatie verminderen?

waarom zou de chape moeten verhoog worden, dorpels moeten aangepast worden ?