lening na schenking?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van jvcamp
Lid vanaf: 26/02/2007
71 berichten

Ik heb via schenking een grond + huis verkregen.

Dit is echter in te slechte staat en nu is het de bedoeling om dit af te breken en er een nieuwbouw op te trekken.

Nu stel ik me de vraag of het mogelijk is om hier met 2 een lening op aan te gaan en dus allebei fiscaal voordeel te hebben. We hebben geen andere eigendom.

Om de situatie nog even te verduidelijken. Momenteel is de grond + huis enkel mijn eigendom.

Reacties

afbeelding van Chandra Rhea
Lid vanaf: 06/02/2007
289 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

jvcamp wrote:
Ik heb via schenking een grond + huis verkregen.

Dit is echter in te slechte staat en nu is het de bedoeling om dit af te breken en er een nieuwbouw op te trekken.

Nu stel ik me de vraag of het mogelijk is om hier met 2 een lening op aan te gaan en dus allebei fiscaal voordeel te hebben. We hebben geen andere eigendom.

Om de situatie nog even te verduidelijken. Momenteel is de grond + huis enkel mijn eigendom.

Je vraag is niet echt duidelijk.... Als je bedoelt of het mogelijk is om een hypothecaire lening met 2 personen aan te gaan om je nieuwbouw te financieren op een stuk grond dat enkel van jouw is, dan denk ik niet dat daar enig probleem zou zijn. Als jullie financiele profiel het toelaat, natuurlijk.

De grond blijft dan wel van jou, de nieuwbouw staat dan op beider namen. Dat is best mogelijk. Voor een meer gedetaileerde uitwerking van je plannen, kan je echter het best contact opnemen met een notaris. Die kan je haarfijn (en gratis) uit de doeken doen, wat de mogelijkheden zoal zijn.

afbeelding van poxer
Lid vanaf: 30/10/2006
598 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ergens heb ik eens vernomen dat als je uit elkaar gaat het huis eigendom is van de eigenaar van het grond,ook al heb je beide het huis geleend, best eens informeren ik weet ook niet of dit echt zo is heb het enkel eens gelezen op het net nergens bevestiging van

afbeelding van ErikV
Lid vanaf: 21/12/2006
742 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

poxer wrote:
ergens heb ik eens vernomen dat als je uit elkaar gaat het huis eigendom is van de eigenaar van het grond,ook al heb je beide het huis geleend, best eens informeren ik weet ook niet of dit echt zo is heb het enkel eens gelezen op het net nergens bevestiging van

You're absolutely right. Op wiens grond het gebouw staat is de eigenaar ervan. Daar zijn al veel onwetenden in gestonken bij een scheiding. Als je dat niet wil, zal je dat bij akte moeten laten veranderen.

afbeelding van elvira
Lid vanaf: 04/01/2007
172 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

als je getrouwd bent volgens het wettelijk stelsel blijven alle goederen die je ontvangt via schenking jouw goederen.

Een 'eenvoudige' oplossing is je huwelijkscontract aanpassen en overstappen naar een stelsel van algehele gemeenschap. De vraag is echter of je dat zou willen.

afbeelding van ErikV
Lid vanaf: 21/12/2006
742 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Simpelste manier is onderling overeenkomen wat je met de grond gaat doen (je kan hem ook voor de helft schenken aan je partner als je dat wil); en dat bij akte laten vastleggen.

afbeelding van Chandra Rhea
Lid vanaf: 06/02/2007
289 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dus: het beste eens naar de notaris gaan en je laten informeren over de verschillende mogelijkheden...

afbeelding van educ8m
Lid vanaf: 16/05/2006
92 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ErikV wrote:
Simpelste manier is onderling overeenkomen wat je met de grond gaat doen (je kan hem ook voor de helft schenken aan je partner als je dat wil); en dat bij akte laten vastleggen.

Of de helft verkopen, dat kan ook. dus...

Chandra Rhea wrote:
Dus: het beste eens naar de notaris gaan en je laten informeren over de verschillende mogelijkheden...
afbeelding van Stox
Lid vanaf: 08/04/2007
6 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij zijn aan het bouwen op een stuk bouwgrond die mijn vrouw gekregen heeft via schenking.

We zijn getrouwd onder het wettelijk stelsel. In dat geval bezit je 2 soorten goederen: eigen goederen van de man of vrouw (bvb een spaarboekje dat je had van voor je huwelijk) en daarnaast gemeenschappelijke goederen, dit zijn in principe alle goederen die je na je huwelijk aanschaft of verwerft.

Goederen uit schenking of erfenis blijven echter tot het "eigen" patrimonium behoren van de partner die ze ontvangt.

Wat wij gedaan hebben is, via de notaris, de bouwgrond van mijn echtgenote inbrengen in de gemeenschap, waardoor we dus beiden eigenaar worden van de grond (en van alle toekomstige bebouwingen).

We hebben tegelijkertijd laten vastleggen dat in geval van scheiding mijn vrouw bij de verdeling recht heeft op 100% van de waarde van de bouwgrond + 50% van de waarde van de woning. De waarde zal door een schatter moeten worden vastgelegd. Ik zou dan enkel recht hebben op 50% van de woning.

In jullie geval ligt het iets moeilijker omdat er al een woning op staat en dat die woning nu een waarde heeft, maar na de verbouwingen zal die waarde natuurlijk veel hoger liggen. Misschien moet je de huidige waarde van de grond en van de woning laten vastleggen door een schatter?

Je kan best inderdaad eens langsgaan bij een notaris, die kan met jullie dan een aantal verschillende mogelijkheden met de voor- en nadelen bespreken.

afbeelding van jvcamp
Lid vanaf: 26/02/2007
71 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ok, ik zal eens informeren bij een notaris

alvast bedankt voor de reacties