Kostprijs afwerking sociaal koopappartement:

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van DavidDG
Lid vanaf: 18/08/2013
148 berichten

Beste leden

Ik weet dat het ontzettend moeilijk is om op mijn vraag een antwoord te geven, maar omdat ik nogal dringend een beslissing moet nemen doe ik toch een poging ... .

Ik heb net bericht gekregen dat ik een sociaal duplex-appartement (nieuwbouw) kan kopen - ligging en prijs zijn ronduit fantastisch ... . Dit is echter niet afgewerkt en ik kan zo goed als niks zelf  (heb nog nooit een muur geschilderd, vloer gelegd, ... en op familie of vrienden kan ik ook niet rekenen indecision ). Wat is er al in orde:

- schrijnwerk (deuren), ramen, ... geplaatst
- vloer: isolatie met chape
- muren en plafond: bepleisterd
- aansluitingen water in keuken, badkamer, ... geplaatst
- toilet met wasbak: geplaatst
- badkamer: douche en lavabo's geplaatst
- radiatoren en condensatieketel geplaatst
- elektriciteit e.a. aansluitingezn (tv, ...) geplaatst

Oppervlakte in totaal een 100 vierkante meter (duplex, dus 2 x 50 vierkante meter). Wat moet nog gebeuren:
- vloer leggen: ik dacht aan laminaat, behalve in badkamer (ongeveer 6 vierkante meter) bij voorkeur tegels - ook tegels aan de muren als dat kan
- plinten voorzien
- keuken moet helemaal geïnstalleerd worden. Alle aansluitingen zijn er wel. Ik zou voor een Ikea keuken gaan en deze laten plaatsen
- badkamer: betegelen muren, meubeltje(s) voorzien (dit laatste kan ik eventueel wel zelf als het van Ikea is - gaten boren in muren lukt nog wel Wink )
- schilderen: als het budget het nog toelaat, anders wordt het een aantal jaar gewoon naar de bepleistering staren ... .

Mijn budget bedraagt 40 000 EURO

Mijn vraag op zich is dus simpel: is dit doenbaar?

Indien ja, werk ik dan best met één aannemer of ga ik best voor een mens die de badkamer betegeld, een firma die de laminaat legt, ... enfin, alles afzonderlijk uitbesteden dus.

Alvast heel veel dank voor jullie antwoorden.

Reacties

afbeelding van DavidDG
Lid vanaf: 18/08/2013
148 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Om een idee te geven hoe de afwerking eruitziet (is geen foto van het appartement dat ik zou kopen, maar gelijkaardig) ... . Zie bijlage.

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
10611 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

DavidDG schreef:

- vloer leggen: ik dacht aan laminaat, behalve in badkamer (ongeveer 6 vierkante meter) bij voorkeur tegels - ook tegels aan de muren als dat kan

Laminaat heb je al vanaf 5€/m² maar een degelijke moet je 20€/m² rekenen. Die kan je zelf vrij makkelijk leggen. Anders  gewoon naar een handelaar gaan en prijs vragen, die heb je meteen.

- plinten voorzien
 

Idem

- keuken moet helemaal geïnstalleerd worden. Alle aansluitingen zijn er wel. Ik zou voor een Ikea keuken gaan en deze laten plaatsen

Enkele uren naar Ikea gaan en je hebt je antwoord

- badkamer: betegelen muren, meubeltje(s) voorzien (dit laatste kan ik eventueel wel zelf als het van Ikea is - gaten boren in muren lukt nog wel Wink )

Idem, tegelaar zoeken, of via tegelhandelaar  een offerte vragen.

- schilderen: als het budget het nog toelaat, anders wordt het een aantal jaar gewoon naar de bepleistering staren ... .

 

Zelf  of laten doen ? Goede verf kost wel een aardige duit, maar werkt veeel makkelijker. In de stoffige bezetting wil je niet wonen.  Ook prijs vragen

Mijn budget bedraagt 40 000 EURO

Mijn vraag op zich is dus simpel: is dit doenbaar?

Indien ja, werk ik dan best met één aannemer of ga ik best voor een mens die de badkamer betegeld, een firma die de laminaat legt, ... enfin, alles afzonderlijk uitbesteden dus.

Alvast heel veel dank voor jullie antwoorden.

Moet zeker doenbaar zijn. Alles hangt beetje van de keuzes af.

afbeelding van semo
Lid vanaf: 11/07/2011
1234 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hi,

 

voor 40K moet dit zeker doenbaar zijn, als je niet bij alles de duurste keuzes maakt

Als ik even alles naar boven afrond:

 

- vloer leggen: ik dacht aan laminaat,

Dit kan je zelf, zelfs met twee linkerhanden.  laminaat + ondervloer 20 €/m², 100m²: 2000 €  (maar kan zeker goedkoper, als je wat uitziet naar einde reeksen of andere promo's,  zoals Mario zegt bestaat er ook laminaat van 5€/m²)
Aankoop wipzaag + zaagbladen: 150€

behalve in badkamer (ongeveer 6 vierkante meter) bij voorkeur tegels - ook tegels aan de muren als dat kan

Hier hangt het er vanaf hoeveel van je muren je laat betegelen. Met 5000€ (uitbesteden) kom je al ver.

- plinten voorzien
Voor pakweg 5€/lopende meter heb je wel MDF plinten, en reken er nog lakverf, lijm, lijmpistool,.. bij. In totaal minder dan 1000€ (zelf geplaatst)

- keuken moet helemaal geïnstalleerd worden. Alle aansluitingen zijn er wel. Ik zou voor een Ikea keuken gaan en deze laten plaatsen
Offerte laten opmaken bij Ikea (of kijk al eens op online planner). Als je niet te zot doet, rond de 20.000€ inclusief toestellen?

- badkamer: betegelen muren, meubeltje(s) voorzien (dit laatste kan ik eventueel wel zelf als het van Ikea is - gaten boren in muren lukt nog wel  [Wink] )
Tegelen, zie boven.

Meubeltjes: voor 1000€ hebt ge al veel.
- schilderen: als het budget het nog toelaat, anders wordt het een aantal jaar gewoon naar de bepleistering staren ... .

Kwalitatieve verf, als je wat rondkijkt (online bestellen): voor 2000€ heb je 150 liter Sigma Superlatex + verfrollen en bakjes (en nog wat acrylkit enzo).

 

Ik heb dus denk ik ruim gerekend, en kom op een totaal van een 30.000.

Edit: dat laat nog wat ruimte voor vrij dure maar soms vergeten zaken zoals enkele nieuwe meubelen, verlichting, gordijnen, een tapijtje,...

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
10611 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

20k voor Ikea, dan mag je al beetje zot doen hoor. Voor de helft heb je er ook een.
Alles hangt beetje af van jou keuzes.

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6425 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Deze kostte er 5 jaar geleden 5000 Euro, toestellen inbegrepen...

 

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
15676 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als je nog op vakantie moest gaan.

Hier in spanje is kwaliteitsverf een stuk goedkoper (80€/25L)

Als ik hierboven lees dat het budget in België 2000€ is, dan is je vakantie zelfs gratis cheeky

 

afbeelding van semo
Lid vanaf: 11/07/2011
1234 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mario_ schreef: 20k voor Ikea, dan mag je al beetje zot doen hoor. Voor de helft heb je er ook een. Alles hangt beetje af van jou keuzes.

 

janus wago schreef:

Als je nog op vakantie moest gaan.

Hier in spanje is kwaliteitsverf een stuk goedkoper (80€/25L)

Als ik hierboven lees dat het budget in België 2000€ is, dan is je vakantie zelfs gratis cheeky

 

Ik zeg het, ik heb echt ruim gerekend. Met 40K heb je echt nog wel marge.

afbeelding van DavidDG
Lid vanaf: 18/08/2013
148 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Beste Mario, semo, tilt! & janus wago

 

Vooreerst mijn oprechte excuses om niet eerder te antwoorden. Mijn 2-jarig zoontje lag met een longontstekinog in het ziekenhuis maar doet het prima gelukkig Smile

 

Ik wil jullie allemaal bedanken voor de heel nuttige informatie - hopelijk kan ik volgende week mijn handtekening zetten en het appartement aankopen ... bang afwachten toch Wink

 

Nogmaals dikke merci kerels!

 

David