kosten verbonden aan kopen bouwgrond

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van djatwork
Lid vanaf: 23/02/2007
612 berichten

Onze grond kost 69.000 eur, wat zijn de bijkomende kosten?

Beschrijf, bankkosten,...?

Reacties

afbeelding van dieke
Lid vanaf: 25/09/2006
7166 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

7.441,96

volgens deze rekentabel:

http://www.notaris.be/kameleon/index.jsp

Doe daar zelf nog eens de berekening voor de zekerheid.

afbeelding van bouwkriebeltje
Lid vanaf: 30/11/2006
489 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Amai, da lijkt me een goei betaalbaar stuk, wat is de opp. en waar ligt het? De curieuzeneuzemosterdpot groet u

afbeelding van Raf Van Laere
Lid vanaf: 12/03/2006
1385 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Reken op +- 10 à 12% van de aankoopprijs dat erbij komt van allerhande kosten.

afbeelding van Nieka
Lid vanaf: 15/03/2007
1877 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Raf Van Laere wrote:
Reken op +- 10 à 12% van de aankoopprijs dat erbij komt van allerhande kosten.

Tis al 10% beschrijf dus minstens 12% zal je wel nodig hebben Wink

afbeelding van Raf Van Laere
Lid vanaf: 12/03/2006
1385 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Nieka wrote:
Raf Van Laere wrote:
Reken op +- 10 à 12% van de aankoopprijs dat erbij komt van allerhande kosten.

Tis al 10% beschrijf dus minstens 12% zal je wel nodig hebben Wink

Hangt ook van grootte bouwgrond af en kostprijs he.

Bij mij was het 12% maar heb dan ook grond van meer dan 16a.

afbeelding van Nieka
Lid vanaf: 15/03/2007
1877 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Raf Van Laere wrote:
Nieka wrote:
Raf Van Laere":278ips3x wrote:
Reken op +- 10 à 12% van de aankoopprijs dat erbij komt van allerhande kosten.

Tis al 10% beschrijf dus minstens 12% zal je wel nodig hebben Wink

Hangt ook van grootte bouwgrond af en kostprijs he.

Bij mij was het 12% maar heb dan ook grond van meer dan 16a.

Dacht dat het schrijfgeld op een bouwgrond altijd 10% was :?

afbeelding van elvira
Lid vanaf: 04/01/2007
172 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Nieka wrote:
Raf Van Laere wrote:
Nieka wrote:
Raf Van Laere":559z4nhl wrote:
Reken op +- 10 à 12% van de aankoopprijs dat erbij komt van allerhande kosten.

Tis al 10% beschrijf dus minstens 12% zal je wel nodig hebben Wink

Hangt ook van grootte bouwgrond af en kostprijs he.

Bij mij was het 12% maar heb dan ook grond van meer dan 16a.

Dacht dat het schrijfgeld op een bouwgrond altijd 10% was :?

registratierechten zijn idd 10%

maar als je de grond openbaar koopt, gelden andere tarieven, die afhankelijk zijn van de verkoopsom.

afbeelding van Nieka
Lid vanaf: 15/03/2007
1877 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

A ja, natuurlijk.

Maar voor een "gewone" aankoop moet je toch 10% tellen plus 2 à 3% andere kosten (notaris ed)?

afbeelding van justus01
Lid vanaf: 29/03/2007
1270 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Registratierechten in Vlaanderen=10%, Brussel=12,5%

notariskosten ongeveer 2,5-3%

@topicstarter : kunt dat zelf inderdaad berekenen via notaris.be. Ik kom aan hetvolgende bedrag :

Registratierechten € 6.900,00 ( partij 1 : €3.450,00, partij 2 : €3.450,00 )

Ereloon € 1.416,96

Gebruikelijke aktekosten € 625,00

--------------------------------------------------------------------------------

Totaal € 8.941,96

Vergeet niet, dat indien je een lening aangaat voor de aankoop, ook hier behoorlijk wat kosten aan verbonden zijn.

afbeelding van djatwork
Lid vanaf: 23/02/2007
612 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

3a30 is de grond, weet het niet zo groot, maar zijn een supercontent mee.

dacht ook dat het 10 procent beschrijf was hoor

afbeelding van tirieus
Lid vanaf: 30/01/2007
162 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

grond is altijd 10% beschrijf! (net zelf grond gekocht)

Vaak komt er ook een landmeter aan te pas om grond juist op te meten en uit te palen.

afbeelding van naish
Lid vanaf: 07/02/2007
1797 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

tirieus wrote:
grond is altijd 10% beschrijf! (net zelf grond gekocht)

Vaak komt er ook een landmeter aan te pas om grond juist op te meten en uit te palen.

Grond is inderdaad 10% in Vlaanderen, maar hou rekening met het abattemenet dat eigenlijk altijd gegeven wordt bij de verkoop. Dat recht heb je als je binnen 3 jaar je domicili zet op de grond. Anders loop je het risico binnen 3 jaar de 2,5% abattement te mogen afdokken!

afbeelding van Anonymous
Lid vanaf: 01/01/1970
16979 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

+ ???????% als je lastige buren hebt :?

afbeelding van gpo
Lid vanaf: 27/02/2007
101 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

naish wrote:
tirieus wrote:
grond is altijd 10% beschrijf! (net zelf grond gekocht)

Vaak komt er ook een landmeter aan te pas om grond juist op te meten en uit te palen.

Grond is inderdaad 10% in Vlaanderen, maar hou rekening met het abattemenet dat eigenlijk altijd gegeven wordt bij de verkoop. Dat recht heb je als je binnen 3 jaar je domicili zet op de grond. Anders loop je het risico binnen 3 jaar de 2,5% abattement te mogen afdokken!

Volgens www.notaris.be moet je bij aankoop van een bouwgrond binnen de 5 jaar na aankoop er je hoofdverblijfplaats vestigen. Het abattement bedraagt geen 2.5%, maar een bedrag van 15.000 euro dat vrijgesteld is van registratierechten. Dat betekent 1.500 euro besparing wanneer je onder 10% registratie valt, en 750 euro wanneer je onder 5% valt (en dat bedrag kan meer of minder dan 2.5% van je betaalde registratierechten zijn)...

afbeelding van naish
Lid vanaf: 07/02/2007
1797 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

gpo wrote:
naish wrote:
tirieus wrote:
grond is altijd 10% beschrijf! (net zelf grond gekocht)

Vaak komt er ook een landmeter aan te pas om grond juist op te meten en uit te palen.

Grond is inderdaad 10% in Vlaanderen, maar hou rekening met het abattemenet dat eigenlijk altijd gegeven wordt bij de verkoop. Dat recht heb je als je binnen 3 jaar je domicili zet op de grond. Anders loop je het risico binnen 3 jaar de 2,5% abattement te mogen afdokken!

Volgens www.notaris.be moet je bij aankoop van een bouwgrond binnen de 5 jaar na aankoop er je hoofdverblijfplaats vestigen. Het abattement bedraagt geen 2.5%, maar een bedrag van 15.000 euro dat vrijgesteld is van registratierechten. Dat betekent 1.500 euro besparing wanneer je onder 10% registratie valt, en 750 euro wanneer je onder 5% valt (en dat bedrag kan meer of minder dan 2.5% van je betaalde registratierechten zijn)...

Kan ook kloppen... Is toch al weer een hele tijd geleden en ik wou hier gewoon wijzen op het bestaan hiervan...