Kosten architect

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van cocosbwoone
Lid vanaf: 02/06/2014
22 berichten

Hey,

Is er iemand die de architectkosten, zoals wij heel hoog vinden?

Daardoor zoek ik enkele zaken, die ik zelf kan regelen ...
Ik hoop zo om de architect zijn contract aan te laten passen en de kosten te minderen ...

Maar ik heb geen idee wat ik kan overnemen? Of vragen om zelf te doen?

We gaan een zorgwoning bouwen, maar het aspect zorg moet ik zelf zien te regelen ...

Zoals informatie premie's, aanpassingen zorgunit, lening invalide persoon, ...

Maar er moet ongetwijfeld meer zijn die ik zelf kan doen, hoop ik?

Alle ideeën zijn welkom.

Reacties

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
13548 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Veel werken zelf doen wil niet zeggen dat de architect daarom goedkoper kan werken, soms is het tegendeel waar.

Maar veel zelf doen kan ook betekenen dat je veel taken op u neemt die een architect normaal doet. Ik denk dan aan het contacteren, prijs vragen en opvolgen van de aannemers, het coordineren van de werken, het nazicht van de facturen, het beleggen van de vergaderingen enzovoort.

De ene zal dat al wat beter kunnen dan de andere of kan slechts enkele van de opgesomde dingen, maar dit zijn zeker dingen die in de onderhandeling met de architect het ereloon soms kunnen verminderen tot 3 % bijvoorbeeld.

afbeelding van Woubeir
Lid vanaf: 16/09/2008
1427 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wat houdt die zorgwoning bij jullie precies in ? Want iedere persoon met een handicap heeft andere noden en is dus uniek. Advies van een derde instantie i.v.m. toegankelijkheid kan nuttig zijn, maar je zal nog altijd zelf moeten beslissen of dit of dat inderdaad ook nodig is.

 

mvg,

WB

afbeelding van tom_elise
Lid vanaf: 02/07/2008
166 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als je een architect zonder begeleiding neemt kost dit een 3000euro. En er zit nog een hele waaier daartussen. Dus spreek enkele architecten aan tot je een vind die afgestemd is op jouw manier van werken. 

Ik zou adviseren dat hij de ruwbouw opvolgt maar de afwerking niet. Dan gaat hij zijn ereloon afstemmen op het ruwbouwgedeelte.

afbeelding van Stefaan Van Slycken
Lid vanaf: 13/05/2017
1218 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Onze architect werkt voor de nieuwbouw op percent van de bouwkost; dat zal ook rond de 30k uitkomen. Daar waren dan wel de nodige planafdrukken ingebrepen (natuurlijk, als je er ook nog een wil voor je tante en je grootmoeder kost het extra) en de nodige werfvergaderingen.

Ik geloof dat een tarief van 7% gangbaar is voor een nieuwbouw - als je dus je budget hebt moet je dat (en de btw) er aftrekken om te weten wat je over hebt om daadwerkelijk te bouwen. En voorzie ook dat je budget makkelijk 5% overschreden zal worden tegenover de offertes door allerhande extra's en onvoorziene kosten.

Hoor inderdaad eens bij verschillende architecten, en vraag of je eens bij een recent project van hen mag gaan kijken (zo hoor je van die klanten hoe de samenwerking verlopen is, dat vermijdt ellende achteraf).

Wij hebben onze architect enkel laten begeleiden tot ruwbouw winddicht, omdat ik alle technieken en afwerkingen zelf doe en er voldoende kennis van heb. Als je echter met meerdere aannemers gaat samenwerken raad ik je ten stelligste aan de architect er bij betrokken te laten - mits die natuurlijk een goede opvolging doet. Een goede architect denkt ook al aan waar de technieken komen en hoe dat zo gunstig mogelijk kan gebeuren, stelt een planning op en probeert de aannemers zich daaraan te laten houden. Hij laat zich ook niet uit het lood slaan door flauwe excuses van aannemers...

Vergeet niet dat een architect een grote verantwoordelijkheid draagt en daar dito verzekeringen voor betaalt... en het aantal uren dat ze steken in plannen, werfverslagen, communicatie is zeker niet weinig.

Mijn bouwblog: een BEN-houtskelet: https://stefaan56.wixsite.com/bouw

afbeelding van cocosbwoone
Lid vanaf: 02/06/2014
22 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Woubeir schreef:

Wat houdt die zorgwoning bij jullie precies in ? Want iedere persoon met een handicap heeft andere noden en is dus uniek. Advies van een derde instantie i.v.m. toegankelijkheid kan nuttig zijn, maar je zal nog altijd zelf moeten beslissen of dit of dat inderdaad ook nodig is.

 

Het zorggedeelte moet aangepast worden aan een rolstoel:

- breede doorgangen

- geen of weinig deuren

- geen drempels (naar tuin of voordeur)

- gelijkvloers (geen boven)

- speciale douche voor rolstoel

- lage keuken

- verhoogd toilet

- handgrepen en optreksteunen

- bescherming van de muur (van op de grond 1 meter hoog)

- ....

 

Ik heb informatie en uitleg gevraagd bij het VAPH maar het is allemaal wat dubbel vind ik...

Zo ben ik ook te weten gekomen dat als er binnen de X aantal jaar iets met Patrick gebeurt (overleden),

moeten we het meeste wat zij hebben voorzien terug betalen?

Of wordt zijn maandelijkse uitkering verkleint?

 

Die wetgeving daarover staat niet helemaal op punt denk ik dan...

Ook volgen er voor de aanvraag weer talloze testen en onderzoeken (voor de 3 de keer al)

Er zal en kan medisch nooit nog iets aan zijn toestand veranderen....

Maar toch iedere keer moet het opnieuw 'bewezen' worden.

 

Patrick is 17 jaar geleden uit de top van een boom gevallen, die hij aan het snoeien was...

3x een hartstilstand

5 maanden coma

2 jaar revalidatiecentrum

.....

Zijn geheugen is weg, ook zijn kort geheugen is er niet meer

Zijn evenwicht houden kan nooit meer, stappen gaat nooit meer lukken

Zit in een rolstoel

Zijn linkerkant werkt niet meer, doof links en blind links

Zijn stemband is verlamd links, als hij iets wil eten is dat onmogelijk zonder de helft van de tijd zich te verslikken en hoesten en uit te spuwen...

 

Kan rechtstaan met hulp, meer niet.

Praten en "eten" kan hij ook zelf...

 

afbeelding van Woubeir
Lid vanaf: 16/09/2008
1427 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

cocosbwoone schreef:

 

Ik heb informatie en uitleg gevraagd bij het VAPH maar het is allemaal wat dubbel vind ik...

Zo ben ik ook te weten gekomen dat als er binnen de X aantal jaar iets met Patrick gebeurt (overleden),

moeten we het meeste wat zij hebben voorzien terug betalen?

Of wordt zijn maandelijkse uitkering verkleint?

Het VAPH: mooi in theorie, in de praktijk echter ...

Die wetgeving daarover staat niet helemaal op punt denk ik dan...

Ook volgen er voor de aanvraag weer talloze testen en onderzoeken (voor de 3 de keer al)

Er zal en kan medisch nooit nog iets aan zijn toestand veranderen....

Maar toch iedere keer moet het opnieuw 'bewezen' worden.

Ik ken zelf iemand die om de paar jaar moet bewijzen dat zijn geamputeerd been niet 'mirakuleus' terug is aangegroeid. Tja jong, absurdistan tot de zoveelste macht.

Patrick is 17 jaar geleden uit de top van een boom gevallen, die hij aan het snoeien was...

3x een hartstilstand

5 maanden coma

2 jaar revalidatiecentrum

.....

Zijn geheugen is weg, ook zijn kort geheugen is er niet meer

Zijn evenwicht houden kan nooit meer, stappen gaat nooit meer lukken

Zit in een rolstoel

Zijn linkerkant werkt niet meer, doof links en blind links

Zijn stemband is verlamd links, als hij iets wil eten is dat onmogelijk zonder de helft van de tijd zich te verslikken en hoesten en uit te spuwen...

 

Kan rechtstaan met hulp, meer niet.

Praten en "eten" kan hij ook zelf...

 

Miserie. miserie, miserie dus.

 

Zijn zijn benen verlamd ? En manuele of elektrische rolstoel ?

 

mvg,

WB

Pagina's