eindafrekening aannemer

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van woutervl
Lid vanaf: 18/09/2006
4 berichten

Een jaar nadat we de eindafrekening van onze renovatie gekregen hebben van onze aannemer (op zijn factuur staat letterlijk eindafrekening), krijgen we nu een nieuwe factuur met allerlei meerwerken die hij alsnog factureert. Kan dit nog?

Reacties

afbeelding van Nickie
Lid vanaf: 05/04/2007
644 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zijn die meerwerken er geweest na de eindafrekening of ervoor?

Indien erna nog werken geweest zijn, ja, maar anders kan het niet volgens mij. Zeker niet na zolang nog.

afbeelding van woutervl
Lid vanaf: 18/09/2006
4 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

de meerwerken dateren van ervoor, het ging over een aanneming met vaste prijs. Op de eindafrekening stond de afgesproken vaste prijs. Nu komt hij een jaar later af met meerwerken die hij eigenlijk niet kon factureren omdat we met een vaste prijs werkten.

afbeelding van Nickie
Lid vanaf: 05/04/2007
644 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je antwoord eigenlijk zelf op je vraag. Je werkt met een vaste prijs, dus een tweede factuur kan dan niet in mijn ogen. Zeker al niet na zo'n lange periode en met de vermelding eindafrekening op de vorige factuur. Dat zou ik em dan ook vertellen mocht ik u zijn.

Greetz,

Nickie

afbeelding van Nickie
Lid vanaf: 05/04/2007
644 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

woutervl wrote:
de meerwerken dateren van ervoor, het ging over een aanneming met vaste prijs. Op de eindafrekening stond de afgesproken vaste prijs. Nu komt hij een jaar later af met meerwerken die hij eigenlijk niet kon factureren omdat we met een vaste prijs werkten.

Een ander verhaal is het wel indien hij werkelijk meer gedaan heeft dan oorspronkelijk afgesproken was voor de vaste prijs. Daarvoor ken ik het verhaal niet voldoende natuurlijk.

bv. als je op het moment van de werken vraagt, kan je B ook nog effe doen nu je hier toch bent, dan mag hij het wel aanrekenen.

Maar vaste prijs voor werk A en hij doet enkel werk A (ook al kost het em meer tijd/materiaal dan voorzien of zo), dan enkel de vaste prijs te betalen.

afbeelding van Koen Hermans
Lid vanaf: 20/03/2006
1113 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je hebt een aanneming voor vaste prijs, voor uitvoeren van werk X en Y.

Terwijl de aannemer bezig is, vraag je nog of hij Z eventjes erbij kan doen.

Dan heb je een factuur voor de vaste prijs, en achteraf nog een aparte factuur voor de meerwerken, dat is toch niet meer dan normaal? En dat je de factuur pas een jaar later krijgt, is geen excuus om die niet te betalen; ook al komt die factuur pas na 5 jaar, je moet die dan alsnog betalen.

afbeelding van TomVlaeminck
Lid vanaf: 26/09/2006
22 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Indien deze aannemer geen door jou voor akkoord ondertekende offerte voor deze meerwerken heeft kan deze niet zomaar een bijkomende factuur maken, niet betalen dus..

afbeelding van woutervl
Lid vanaf: 18/09/2006
4 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Volgens onze architect waren dit geen meerwerken maar stonden deze werken reeds bij het begin op het plan vermeld, en gaf de aannemer voor het uitvoeren van de woning 1 vaste prijs. Volgens de architect diende de aannemer de meetstaat te controleren en is hij verantwoordelijk voor de juiste hoeveelheden.

afbeelding van Tom1979
Lid vanaf: 24/03/2007
329 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Aha, de meetstaat van de architect was niet in overeenstemming met zijn plannen...?!

afbeelding van Koen Hermans
Lid vanaf: 20/03/2006
1113 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

TomVlaeminck wrote:
Indien deze aannemer geen door jou voor akkoord ondertekende offerte voor deze meerwerken heeft kan deze niet zomaar een bijkomende factuur maken, niet betalen dus..

Als je mondeling je akkoord gegeven hebt, telt dit evengoed. Voor je eigen gemoedsrust, best wel altijd zorgend at je iets op papier hebt.

afbeelding van m pieter
Lid vanaf: 27/09/2006
11841 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mayx wrote:
ik zou die rekening gwn verticaal klasseren

in de vuilbak

Niet correct; altijd aangetekend protesteren!

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

m pieter wrote:
Mayx wrote:
ik zou die rekening gwn verticaal klasseren

in de vuilbak

Niet correct; altijd aangetekend protesteren!

Volledig mee akkoord.

Lees de kees : Waarom altijd een niet-correcte factuur protesteren ?

De boodschap is

Quote:
Tenzij wanneer een bouwheer een handelaar is, dient een factuur eigenlijk niet geprotesteerd te worden indien men er niet mee akkoord gaat. Zoals de huidige uitspraak echter leert, is het aangewezen om steeds een factuur waar men het niet mee eens is, te protesteren door een gemotiveerde aangetekende brief. Op deze wijze wordt de juridische positie bij een eventuele gerechtelijke procedure, beduidend versterkt
afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

woutervl wrote:
Een jaar nadat we de eindafrekening van onze renovatie gekregen hebben van onze aannemer (op zijn factuur staat letterlijk eindafrekening), krijgen we nu een nieuwe factuur met allerlei meerwerken die hij alsnog factureert. Kan dit nog?

Vergis je niet, ongefactureerde zaken kunnen en mogen nog opduiken tot 10 jaar na de prestatie.

Het feit dat er "eindafrekening" stond verzwakt misschien de positie van de aannemer - ik zou het zeker vermelden in mijn aangetekende en onverwijlde (!) reactie - maar is geen 100% sluitend argument om geen meerprijs meer te factureren.

Het enige argument dat steek houdt : aantonen dat het gefactureerde meerwerk en bijhorende meerprijs, eigenlijk integraal deel uitmaken van de initiële omvang van de opdracht. En dus ingesloten in de vaste prijs.