Bouwprijs per vierkante meter

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van 2207
Lid vanaf: 03/09/2014
2 berichten

Graag had ik geweten hoeveel de huidige bouwprijs per vierkante meter bedraagt voor kamers onder schuin dak, kelder, garage, zolder...

Reacties

afbeelding van smits-vinckx
Lid vanaf: 05/07/2010
1043 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ga je zelf bouwen?

Ga je met aannemer werken?

Rechte blok en veel hoek en kant?

HOB of OB?

Houtskelet of traditioneel?

Vrijstaande garage of inpandig?

.....

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
15550 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

171 blz lees plezier Biggrin

Verkorte inhoud, reken op 1500€/m2

http://bouwinfo.be/forum/threads/105925-Wat-gaat-mijn-huis-kosten

afbeelding van BlaCkBirD
Lid vanaf: 16/03/2014
45 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

imo zou het beter zijn de 1ste post te editten en de rest naar het archief sturen of gewoon een nieuwe post maken.

Deze begint van 2007 en is dus vrij zinloos, en de laatste 5 pagina's zijn ergernissen omdat er mensen vragen achter de prijs m² Wink

afbeelding van thomas_dhaese
Lid vanaf: 18/06/2014
1976 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

BlaCkBirD;1961490 wrote:
imo zou het beter zijn de 1ste post te editten en de rest naar het archief sturen of gewoon een nieuwe post maken.

Deze begint van 2007 en is dus vrij zinloos, en de laatste 5 pagina's zijn ergernissen omdat er mensen vragen achter de prijs m² Wink

+1.

Ik zit ook met die vraag. In het geval van mijn vriendin en ikzelf zal er gebouwd door onszelf (en mijn pa). Enkel de plak- en chappewerken zouden uitbesteed worden. In feite is het grotendeel van de bouwwerken enkel de kostprijs van het materiaal (met 21% btw...).

Heeft iemand daar een richtprijs/m² er van uitgaande:

- massiefbouw (snelbouw - isolatie - spouw - façadesteen)

- 200 m² bebouwd oppervlak in totaal

- twee of anderhalve verdiepingen + zadeldak

- eenvoudige vorm (liefst niet te veel uitstekende delen gelet op K-peil)

- LEW (K-peil liefst

- 3V-glas en degelijke profielen

- ventilatie D

- goede winddichtheid (meer dan gemiddeld, maar hoeft niet zoals bij passiefhuis n=0,6 (of wat is het nu ook weer)

- ...

Thomas
BLOG: 9070!

afbeelding van Jurky
Lid vanaf: 19/04/2012
141 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

thomas_dhaese;1961661 wrote:
BlaCkBirD;1961490 wrote:
imo zou het beter zijn de 1ste post te editten en de rest naar het archief sturen of gewoon een nieuwe post maken.

Deze begint van 2007 en is dus vrij zinloos, en de laatste 5 pagina's zijn ergernissen omdat er mensen vragen achter de prijs m² Wink

+1.

Ik zit ook met die vraag. In het geval van mijn vriendin en ikzelf zal er gebouwd door onszelf (en mijn pa). Enkel de plak- en chappewerken zouden uitbesteed worden. In feite is het grotendeel van de bouwwerken enkel de kostprijs van het materiaal (met 21% btw...).

Heeft iemand daar een richtprijs/m² er van uitgaande:

- massiefbouw (snelbouw - isolatie - spouw - façadesteen)

- 200 m² bebouwd oppervlak in totaal

- twee of anderhalve verdiepingen + zadeldak

- eenvoudige vorm (liefst niet te veel uitstekende delen gelet op K-peil)

- LEW (K-peil liefst

- 3V-glas en degelijke profielen

- ventilatie D

- goede winddichtheid (meer dan gemiddeld, maar hoeft niet zoals bij passiefhuis n=0,6 (of wat is het nu ook weer)

- ...

Dan je kan je toch gemakkelijk een ruwe schatting maken van alle materialen en wat marge bijtellen...

afbeelding van Lildragon
Lid vanaf: 08/05/2013
108 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

thomas_dhaese;1961661 wrote:
BlaCkBirD;1961490 wrote:
imo zou het beter zijn de 1ste post te editten en de rest naar het archief sturen of gewoon een nieuwe post maken.

Deze begint van 2007 en is dus vrij zinloos, en de laatste 5 pagina's zijn ergernissen omdat er mensen vragen achter de prijs m² Wink

+1.

Ik zit ook met die vraag. In het geval van mijn vriendin en ikzelf zal er gebouwd door onszelf (en mijn pa). Enkel de plak- en chappewerken zouden uitbesteed worden. In feite is het grotendeel van de bouwwerken enkel de kostprijs van het materiaal (met 21% btw...).

Heeft iemand daar een richtprijs/m² er van uitgaande:

- massiefbouw (snelbouw - isolatie - spouw - façadesteen)

- 200 m² bebouwd oppervlak in totaal

- twee of anderhalve verdiepingen + zadeldak

- eenvoudige vorm (liefst niet te veel uitstekende delen gelet op K-peil)

- LEW (K-peil liefst

- 3V-glas en degelijke profielen

- ventilatie D

- goede winddichtheid (meer dan gemiddeld, maar hoeft niet zoals bij passiefhuis n=0,6 (of wat is het nu ook weer)

- ...

Mijn architect werkt samen met een aantal zelfbouwers, en heeft al cijfers per m2 kunnen voorleggen als x-aantal werkposten zelf ingevuld worden na wat projecten bekeken te hebben. Werken door enkel aannemers uitgevoerd: 1000-1400eur/m2 exclusief kosten (btw) voor kwalitatieve maar geen exclusieve materialen. Hier horen geen opritten, carports, omheining of tuinwerken bij. Het gaat hier om de bruto woonoppervlakten (buitenmuur tot buitenmuur).

Als je veel zelf doet, en eventuele dingen onafgewerkt durft te laten tot een later stadium, zou je met 950eur/m2 misschien toekomen? Dat kan altijd meer of minder zijn, naarmate de keuzes die je maakt tijdens het bouwproject, dus onmogelijk te voorspellen.

afbeelding van thomas_dhaese
Lid vanaf: 18/06/2014
1976 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Jurky;1961700 wrote:
thomas_dhaese;1961661 wrote:
BlaCkBirD;1961490 wrote:
imo zou het beter zijn de 1ste post te editten en de rest naar het archief sturen of gewoon een nieuwe post maken.

Deze begint van 2007 en is dus vrij zinloos, en de laatste 5 pagina's zijn ergernissen omdat er mensen vragen achter de prijs m² Wink

+1.

Ik zit ook met die vraag. In het geval van mijn vriendin en ikzelf zal er gebouwd door onszelf (en mijn pa). Enkel de plak- en chappewerken zouden uitbesteed worden. In feite is het grotendeel van de bouwwerken enkel de kostprijs van het materiaal (met 21% btw...).

Heeft iemand daar een richtprijs/m² er van uitgaande:

- massiefbouw (snelbouw - isolatie - spouw - façadesteen)

- 200 m² bebouwd oppervlak in totaal

- twee of anderhalve verdiepingen + zadeldak

- eenvoudige vorm (liefst niet te veel uitstekende delen gelet op K-peil)

- LEW (K-peil liefst

- 3V-glas en degelijke profielen

- ventilatie D

- goede winddichtheid (meer dan gemiddeld, maar hoeft niet zoals bij passiefhuis n=0,6 (of wat is het nu ook weer)

- ...

Dan je kan je toch gemakkelijk een ruwe schatting maken van alle materialen en wat marge bijtellen...

Uiteraard kunnen we dat uitrekenen. Maar we nog niet eens in planfase. We hebben net een stuk grond gekocht. Ben eens aan het rondkijken, rondhoren. Wie weet zijn er nog mensen op het forum die in een gelijkaardige situatie zitten of zaten...

Thomas
BLOG: 9070!

afbeelding van thomas_dhaese
Lid vanaf: 18/06/2014
1976 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Lildragon;1961728 wrote:
thomas_dhaese;1961661 wrote:
BlaCkBirD;1961490 wrote:
imo zou het beter zijn de 1ste post te editten en de rest naar het archief sturen of gewoon een nieuwe post maken.

Deze begint van 2007 en is dus vrij zinloos, en de laatste 5 pagina's zijn ergernissen omdat er mensen vragen achter de prijs m² Wink

+1.

Ik zit ook met die vraag. In het geval van mijn vriendin en ikzelf zal er gebouwd door onszelf (en mijn pa). Enkel de plak- en chappewerken zouden uitbesteed worden. In feite is het grotendeel van de bouwwerken enkel de kostprijs van het materiaal (met 21% btw...).

Heeft iemand daar een richtprijs/m² er van uitgaande:

- massiefbouw (snelbouw - isolatie - spouw - façadesteen)

- 200 m² bebouwd oppervlak in totaal

- twee of anderhalve verdiepingen + zadeldak

- eenvoudige vorm (liefst niet te veel uitstekende delen gelet op K-peil)

- LEW (K-peil liefst

- 3V-glas en degelijke profielen

- ventilatie D

- goede winddichtheid (meer dan gemiddeld, maar hoeft niet zoals bij passiefhuis n=0,6 (of wat is het nu ook weer)

- ...

Mijn architect werkt samen met een aantal zelfbouwers, en heeft al cijfers per m2 kunnen voorleggen als x-aantal werkposten zelf ingevuld worden na wat projecten bekeken te hebben. Werken door enkel aannemers uitgevoerd: 1000-1400eur/m2 exclusief kosten (btw) voor kwalitatieve maar geen exclusieve materialen. Hier horen geen opritten, carports, omheining of tuinwerken bij. Het gaat hier om de bruto woonoppervlakten (buitenmuur tot buitenmuur).

Als je veel zelf doet, en eventuele dingen onafgewerkt durft te laten tot een later stadium, zou je met 950eur/m2 misschien toekomen? Dat kan altijd meer of minder zijn, naarmate de keuzes die je maakt tijdens het bouwproject, dus onmogelijk te voorspellen.

Bedankt voor de input. Laat ons hopen dan, anders hebben we een budgetprobleem Smile

Thomas
BLOG: 9070!

afbeelding van Bart G
Lid vanaf: 03/11/2009
2930 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

thomas_dhaese;1961733 wrote:
Ben eens aan het rondkijken, rondhoren. Wie weet zijn er nog mensen op het forum die in een gelijkaardige situatie zitten of zaten...

Allemaal zaten we hier in die situatie.

Allemaal hadden we die vraag.

Allemaal begrepen we niet waarom niemand hier een eenduidig antwoord op kon/wou geven.

Allemaal verstonden we niet dat een pennentrek van de architect verantwoordelijk was voor duizenden extra euro's beton en staal.

Allemaal verstonden we niet dat uit een sondering plots een serieuse meerkost kon volgen.

Allemaal verstonden we niet dat twee -op het eerste zicht- gelijke offertes een verschil van 10K in uitvoering konden hebben, tot je in detail begon te kijken.

Allemaal stonden we versteld van hoeveel er links en rechts nog bijkomt, om nog niet te zwijgen van de prijzen van de afwerking.

En zo gaat het forum verder, altijd nieuwe mensen die graag een budget zouden opmaken en altijd meer mensen die na verloop van tijd beseffen dat de uiteindelijke prijs per m2 maar van één iemand afhangt.

Bart

(sorry voor de veralgemening mensen) Wink

afbeelding van 2207
Lid vanaf: 03/09/2014
2 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Prijzen per volwaardige vierkante meter bewoonbare oppervlakte vind je nog terug (gemiddeld €1300?), maar ik had graag geweten hoeveel de huidige bouwprijs per vierkante meter bedraagt voor kamers onder schuin dak, garage, zolder...

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
15550 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

2207;1961781 wrote:
Prijzen per volwaardige vierkante meter bewoonbare oppervlakte vind je nog terug (gemiddeld €1300?), maar ik had graag geweten hoeveel de huidige bouwprijs per vierkante meter bedraagt voor kamers onder schuin dak, garage, zolder...

Zonder meer info over de gebruikte materialen komt dat ongeveer overeen met vragen "wat kost een auto"

afbeelding van thomas_dhaese
Lid vanaf: 18/06/2014
1976 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bart G;1961738 wrote:
thomas_dhaese;1961733 wrote:
Ben eens aan het rondkijken, rondhoren. Wie weet zijn er nog mensen op het forum die in een gelijkaardige situatie zitten of zaten...

Allemaal zaten we hier in die situatie.

Allemaal hadden we die vraag.

Allemaal begrepen we niet waarom niemand hier een eenduidig antwoord op kon/wou geven.

Allemaal verstonden we niet dat een pennentrek van de architect verantwoordelijk was voor duizenden extra euro's beton en staal.

Allemaal verstonden we niet dat uit een sondering plots een serieuse meerkost kon volgen.

Allemaal verstonden we niet dat twee -op het eerste zicht- gelijke offertes een verschil van 10K in uitvoering konden hebben, tot je in detail begon te kijken.

Allemaal stonden we versteld van hoeveel er links en rechts nog bijkomt, om nog niet te zwijgen van de prijzen van de afwerking.

En zo gaat het forum verder, altijd nieuwe mensen die graag een budget zouden opmaken en altijd meer mensen die na verloop van tijd beseffen dat de uiteindelijke prijs per m2 maar van één iemand afhangt.

Bart

(sorry voor de veralgemening mensen) Wink

Ja ik weet het. Het is bijna onmogelijk om er een prijs op te plakken. Het hangt van veel af en vooral van ongekende factoren maar zeker ook van de goesting, smaak, fantasietjes en folietjes van bouwheer/bouwheren. Misschien dat laatste vooral.

Soit, ons budget is niet om van achterover te vallen, maar ik denk dat omdat we zo goed als alles zelf gaan doen, we er wel gaan geraken. Als het concreter wordt ga ik wel eens beginnen rekenen... Eens we vertrokken zijn zal ik hier ook een topic openen met de vordering en dergelijke.

Thomas
BLOG: 9070!

afbeelding van turboke
Lid vanaf: 11/07/2012
1043 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

2207;1961781 wrote:
Prijzen per volwaardige vierkante meter bewoonbare oppervlakte vind je nog terug (gemiddeld €1300?), maar ik had graag geweten hoeveel de huidige bouwprijs per vierkante meter bedraagt voor kamers onder schuin dak, garage, zolder...

Ik kan hier een cijfer zeggen, en als je dat niet haalt, ga je dan boos worden op mij?

Enfin, de laaste keer dat ik gereageerd heb op een vraag over kost van bouwen heb ik blijkbaar ieand van het forum gejaagd, maar in short: als je een algemene richtlijn wil, reken dan met 1500 euro/m² BTW incl. Voor een zolder/garage/slk wil ik zelf nog zeggen dat je met 1200 mag rekenen als raming, for what it's worth. Maar uiteindelijk hangt dat er toch vanaf welke afwerking je wilt en welke aannemer je vindt.

afbeelding van Albufeira
Lid vanaf: 28/09/2009
574 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Eerlijk antwoord. Tot voor kort vroegen wij ons dit ook af. Dikwijls gingen we opzoek naar wat de m2 van een nieuwbouw is. Maar nu sinds we begonnen zijn, beseffen we eens te meer dat je dit volledig zelf in de hand hebt. Vraag je zelf af: Wat wil ik, hoe moet het er uit zien?

Hoe zie ik de afwerking? Pas op het einde van je avontuur kan je de m2 prijs voor jou project te weten komen. Tijdens je project kom je zoveel zaken tegen waar je in het begin niet aan dacht. Of ja je zaken zelf uitvoeren die je in het begin wou uitbesteden.

Dus eerlijk: Er is geen m2 prijs. Die is voor iedereen verschillend. Hou rekening met het feit dat na plaatsing keuken en badkamer de prijs boven de 1500 grens kan uit uitkomen.

Aangezien ik het nut niet inzie om zaken en prijzen te verzwijgen en ik maar al te goed besef hoe leuk het is om prijzen te weten.

Ons project:

200m2 beschermd volume + garage 43m2

Ruwbouw met btw en gevelsteen 120.000

Ramen (veel veiligheidsglas en screens) 29.000

Plat dak 140m2 24.000

Voor gevelbekleding houden we rekening met 13.000

Voorlopig dhz technieken (alles) +- 30.000

Stukadoor 21.000

Chape 3.000

Isolatie (gelijkvloers) 8000??? (geen prijs gevraagd)

Parket 8.000

Vloer 3.500

DAN:

Keuken 33.000

Badkamer 11.000

Maatkasten en dressing 14.000

Deuren (tot plafond) 6.000

archi, epb, stab en verassingen 24.000

Nog geen tuin en meubels....

Verhuis voorzien eind februari! ! !

afbeelding van Albufeira
Lid vanaf: 28/09/2009
574 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Belangrijk punt vergeten.

Hellingchape en dak isolatie

en dan nog uitboren van de spots en de spots zelf, dus komen we boven de 1500 uit

Verhuis voorzien eind februari! ! !