Bouwbudget

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Nele De Leeuw
Lid vanaf: 26/06/2020
1 berichten

Hallo iedereen, 

Wij zijn al een tijdje op zoek naar een woning, maar we vinden niet echt ons ding.
Daarom overwegen we om te bouwen. 
Benedenverdieping:  7,2 x 12 meter 
Bovenverdieping:  7,2 x 10 meter

Wat moeten we laten doen: 
- Ruwbouw 
- Dak
- Schrijnwerk
- Chape, isolatie en vloeren
- Stukadoor

Alles wat overblijft doen we zelf:
- Elektriciteit
- Keuken Ikea
- Badkamer
- Laminaat boven
- Vloerverwarming beneden en radiatoren boven
- Ventilatie

Kunnen wij dit realiseren voor € 230.000 inclusief btw? 
Alvast bedankt,

Reacties

afbeelding van JohnCash
Lid vanaf: 24/06/2020
2 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik vrees ervoor ...

Veel genoemde richtprijzen zijn tss 1.500 en 2.000 euro/m².
Voor een klein(er) huis zal dat eerder richting de bovengrens zijn.
Hoe groter, hoe goedkoper per m² want bepaalde vaste kosten zijn even groot voor een groot huis als een klein huis.

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
27639 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Combinatie vloerverwarming en radiatoren zelden een goedkope, goede keuze

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9846 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Moet daar nog een stuk grond in ook voor die prijs?

Kijk eens op de websites van de grote sleutel-op-de-deur aanbieders. Daar staan vaak voorbeeldwoningen met de prijs erbij. Goed opletten, is vaak zonder btw of kosten/erelonen.

Vergeet niet dat daarbovenop een oprit, omheining, terras en tuin ook veel geld kosten.

 

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van Nele De Leeuw
Lid vanaf: 26/06/2020
1 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Nee enkel het gebouw + afwerking + architect

afbeelding van stefand2e
Lid vanaf: 05/04/2006
268 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Moet kunnen maar alles basis houden veel zelf doen en mogelijks nog wat afwerking als je er al woont.

 

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
10189 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Weet je al wat voor fundering je nodig hebt? 
230 incl. is 190 excl.
Architect, aansluitingen, ...

Dan zou je met € 1.100/m² zitten. 
Reeds vooheen aangehaald, tuin, inrit, tuinhuis, omheining, ...
Nieuw bouwen om dan alles basic te doen ... Dan zit je met een gloednieuwe instapwoning ... 

afbeelding van Tom Vands
Lid vanaf: 12/01/2020
18 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik kan je met zekerheid zeggen van niet hebben recent ongeveer hetzelfde gezet beneden 7 x 16,5m boven 7 x 11,5m en dan zolderverdiep met dak.

Er waren een aantal keuzes die we goedkoper konden doen zoals het dak omdat we daar een sarkingdak hebben.
Maar ik heb ook alle technieken zelf gedaan en we hadden een budget van € 320.000 incl. btw en dit was onvoldoende.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9846 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Tom Vands schreef:

Ik kan je met zekerheid zeggen van niet hebben recent ongeveer hetzelfde gezet beneden 7 x 16,5m boven 7 x 11,5m en dan zolderverdiep met dak.

Er waren een aantal keuzes die we goedkoper konden doen zoals het dak omdat we daar een sarkingdak hebben.
Maar ik heb ook alle technieken zelf gedaan en we hadden een budget van € 320.000 incl. btw en dit was onvoldoende.

Dit is ongeveer 250m² bewoonbaar tegen € 1.350/m² all-in. Dat is spotgoedkoop gebouwd ...

De TS zal maar dik 150m² hebben.

Dat extra dak is alleen al minstens 30k waard. De extra trap ook € 5.000. Al zorgt dat natuurlijk voor zeer betaalbare bijkomende m² die de gemiddelde prijs serieus laten zakken.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van Patrico
Lid vanaf: 07/10/2019
726 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dan zit je op een 1450 euro per vierkante meter inclusief BTW. Dat gaat heel moeilijk worden of je moet echt bij alles heel basic gaan. Je zou je budget een 50.000 euro moeten optrekken.

afbeelding van Peterkepan
Lid vanaf: 28/08/2012
44 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

wij rekenen 1650-1700/m2 btw in.

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
27639 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Peterkepan schreef:

wij rekenen 1650-1700/m2 btw in.

voor wat, zelfbouw?

incl aansluitingen, tuin, ...

afbeelding van Peterkepan
Lid vanaf: 28/08/2012
44 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

niet voor zelfbouw.  

afbeelding van Peterkepan
Lid vanaf: 28/08/2012
44 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stefan schreef:

Peterkepan schreef:

wij rekenen 1650-1700/m2 btw in.

voor wat, zelfbouw?

incl aansluitingen, tuin, ...

Niet zelf  zelfbouw  , zonder aansluitingen zonder tuin,   zonder oprit.
enkel het huis... 

afbeelding van Patrico
Lid vanaf: 07/10/2019
726 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Peterkepan schreef:

stefan schreef:
Peterkepan schreef:

wij rekenen 1650-1700/m2 btw in.

voor wat, zelfbouw?

incl aansluitingen, tuin, ...

Niet zelf  zelfbouw  , zonder aansluitingen zonder tuin,   zonder oprit.
enkel het huis... 

 

Dan blijft het advies hetzelfde ... Dan zit je op een 1450 euro per vierkante meter inclusief BTW. Dat gaat heel moeilijk worden of je moet echt bij alles heel basic gaan. Je zou je budget een 50.000 euro moeten optrekken.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9846 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Peterkepan schreef:

wij rekenen 1650-1700/m2 btw in.

Ook exclusief erelonen architect, landmeter, epb, vco,... waarschijnlijk?

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk