Afwerken HOB houtskelet

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van bouwers
Lid vanaf: 01/04/2006
2 berichten

Ik heb ondertussen al veel forums afgeschuimd en gelezen, maar telkens heb ik meer vragen daarmee probeer ik het maar op deze manier.

Ik ben van plan een HOB houtskelet te laten zetten winddicht, dus dak en ramen inbegrepen alsook isolatie in de wanden en alle materiaal om luchtdicht af te tapen en gevelsteen. Prijs excl. € 142.000 architect inbegrepen.
Grond komt op € 135.000 excl. beschrijf.
Nu is mijn vraag; wat mijn budget zou moeten zijn om dit verder tot een goed eind te brengen en verder af te werken?
Oppervlakte glkvl. 7 x 10 m, verdieping 7 x 10 m en zolder onder dak met vaste trap +/-40 m2.
Volgende punten moeten nog gebeuren:
- PUR isolatie op glkvl 10 cm
- Chape gewapend op elk verdiep
- Elektriciteit: simpel basis zelfbouw Easykit raming € 2.500
- Sanitair en regenwater: gewoon basis, zelfbouw easykit raming € 2.000
- Vvw op glvl en badkmr +/-75 m2
- Gascondensatieketel zelfbouw Easykit raming € 4.000
- Ventilatiesysteem D zelfbouw
- Gyproc platen waarschijnlijk laten plaatsen maar zelf afsmeren (dit omdat ik maar alleen ben en dit toch best met 2 kan gebeuren) zelfbouw ... bij Intopia prijs gevraagd voor zelfbouw gipsvezelplaten maar voorlopig geen prijs ontvangen.
- Vloer zelfbouw, een gewone tegelvloer beneden en boven lamellenparket.
- Badkamer tegels (douche) en aansluitingen zelfbouw, de rest basis (dubbele lavabo, inloopdoche en bad mag later)
- Keuken budget € 10.000 excl. btw (hopelijk wel iets voor te vinden)
- Deuren: gewone deuren zelfbouw (dit kan later)
- Trap 2X  trappen met twee kwartdraaien
- Verlichting: spotjes
- Misschien (waarschijnlijk) nog posten?
En dan alle andere epb, vc, nutsvoorzieningen, grondsondering daar heb ik al prijzen van.
Op elk forum zijn wel antwoorden te vinden maar meestal beperken ze zich tot € 1.800/m2 .. maar ik had het liefst antwoorden van ook mensen die ook zelf hun woning hebben afgewerkt.
Alvast bedankt iedereen.

 

 

 

Reacties

afbeelding van semo
Lid vanaf: 11/07/2011
1077 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als je1800€/m² neemt: dan is je huis in totaal 1800 €/m² * 180m² = 324 000€

Je betaalt al 142 000 voor ruwbouw winddicht, dus dan schiet er nog 182.000 over.

Afhankelijk van materialen en hoeveel je zelf doet kan dat meer of minder zijn.

Sommige posten die je vermeld (elektriciteit, saniatair,...) vind ik dat je erg licht inschat.

afbeelding van bouwers
Lid vanaf: 01/04/2006
2 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Deze posten zijn de offertes die ik reeds ontvangen heb , bv sanitair is kollektoren en toebehoren voor 22 aansluitpunten- afsluitkranen op elke kollektor van koud, warm en regenwater- alupex leidingen diameter 16 voor de aftakkingen- alupex leidingen diameter 20 voor de hoofdleiding- aansluitkit voor de waterteller- inbouwdozen en bijhorende koppelingen- hoekstopkranen + dubbeldienstkranen- Easykit Support , pomp regenwater en filter .dus zonder kranen of uitgietbak , enz en je kan hier natuurlijk duurder in gaan (opties) alsook in de elektriciteit maar ik zou liever uitgaan van realistische bedragen bv zelfbouwers die dezelfde posten gedaan hebben en hier hun prijzen van doorgeven.