Aangepaste offerte veel duurder

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Anouk.d
Lid vanaf: 01/02/2019
11 berichten

Hallo,

Vorig jaar in februari 2019 na het opvragen van 3 offertes, kiezen we een aannemer om onze garage te bouwen.
Het is een houtskelet afgewerkt met Thermowood behandeld hout (we weten niet welk soort hout, den/grenen ... we hebben dit nu nagevraagd) met zadeldak 45°met gebakken dakpannen (verplicht in deze verkaveling), 7 x 4m.

De 1ste offerte is 17.268,04 euro. Voorschot van 5.180 euro betaald.
Door vertragingen met het afleveren van de bouwvergunning vragen we in januari een aangepaste offerte aan, 7 x 5m en op aanraden van de aannemer nemen we ook een gepolierde betonnen vloer.
Gisteren hebben we eindelijk deze offerte ontvangen ... 36.775,35 euro .
Als we snel akkoord gaan, kan hij binnen 14 dagen beginnen met de werken, hij zou een ander werk verplaatsen.
We hebben hem gevraagd vanwaar het grote prijsverschil.
Zijn offerte is ook anders opgemaakt, grondwerken en dan een opsomming van wat dit inhoud met een totaal prijs, schrijnwerk en dan een opsomming van het materiaal en een totaal prijs, enz ... zijn 1ste offerte stonden er meer individuele prijzen op. 
Hij zegt dat zijn offerte correct is en geeft volgende redenen op voor het prijsverschil:
- De gepolierde beton met afwerking met kwarts 3.000 euro excl. btw
- Uitbreiding garage
- Plaatsen kiem blokken en uitbranden met asfalt, in 1ste offerte was dit niet voorzien.

Kan dit correct zijn?
Moesten we vorig jaar die garage kunnen laten bouwen, hadden we er dan 2 kunnen zetten?
Of ging onze eindfactuur dan zoveel duurder geweest zijn?
Grts,

Reacties

afbeelding van m1chaelm
Lid vanaf: 24/08/2010
2553 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

+20 000 euro voorschot te betalen voor aanvang van de werken...? dash

Kan je niet gewoon de uitvoering zoals de eerste offerte doen?

afbeelding van Tom DV
Lid vanaf: 29/08/2009
1562 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Die kiemblokken, groeit dat rapper met asvalt? 

Alle stokheid op een gekje, zoals al geschreven hierboven is het voorschot ineens verdubbeld en "indien we er niet geraken"  is toch ook maar raar geformuleerd. Bovendien staan er in die 2e 'offerte' alleen maar het aantal voorziene uren bij "schrijnwerkerij", voor de rest staan er geen werkuren vermeld. Zo kan je natuurlijk achteraf makkelijk nog wat uren extra aanrekenen. In de eerste offerte werken ze nog aan €38/u en wordt de offerte beleefd afgesloten, in de tweede 'offerte' is het uurloon ineens 20% duurder en blijkt het een kostenraming te zijn ipv een offerte. Het beleefd afsluiten is er ook niet meer bij en vragen ze direct om het voorschot te storten. Hier is hij dus echt aan het tellen geweest met het reeds betaalde voorschot in het achterhoofd.  Ik zou met een AS je voorschot terugvragen, ik denk dat je recht in je schoenen staat als je op de rechtbank de 2 offertes naast elkaar legt.  

afbeelding van Tommie1
Lid vanaf: 15/04/2011
4765 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het is nogal duidelijk dat uw aannemer U een oor probeert aan te naaien. 
Je zit in de zwakste positie die er maar kan zijn. Voorschot betaald en dan wijzigingen... 

Vraag eens een paar andere offertes op, desnoods laat je het voorschot schieten en neem je een andere. Kan best zijn dat je iemand vindt die het voor minder dan 32 k wil doen. En dan kan je nog proberen om het geld terug te krijgen. 
ik denk dat hij gewoon *vergeten* is dat je al een voorschot betaald hebt. 

afbeelding van ushkar
Lid vanaf: 09/10/2008
2399 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

holy cow! da's een garage met gouden en diamanten afwerking?

mijn humane vraag: heb je ervaringen met dit bedrijf? anders ga eens spreken en laat ze zelf eens de quasi verdubbeling verklaren?

mijn juridische vraag (maar ik ben ook geen expert). het voorschot slaat op de eerste offerte. indien je die laat ontbinden (desnoods neem je 10% verlies erbij) dan hoef je toch niet in te gaan op die tweede? 

wat die tweede offerte betreft, los van de bizarre vorm :
*prijs polybeton lijkt me correct
*grondwerken zijn moeilijk in te schatten, dus we geven hem het voordeel van de twijfel
*schrijnwerk is gewoonweg reusachtig veel verschil.
*"indien we er niet geraken" is veruit de meest louche  formulering die ik ooit gezien heb. "meerwerk die niet in de offerte staat:" dat zou ik kunnen begrijpen, maar dit? da's carte blanche. dit hoort bij een werk in regie, maar niet bij dit.

persoonlijke noot: leuk en interessant dat je de offertes deelt, maar  in de pdf (of importeer het als figuur) knip je beter je eigen gegevens en die van de aannemer weg...

persoonlijke noot 2: zonder enig eigen voordeel, zonder enige verplichting en volledig vrijblijvend: Als je een nieuw rondje offertes gaat doen, ken ik wel een aannemer met ervaring in dit soort projectjes.  
 

 

 

 

afbeelding van koen24
Lid vanaf: 12/08/2009
573 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

lukanar schreef:

zoekt iemand anders want dit wordt een rekening zonder einde.

 +1

En je wordt er zelfs al proper van verwittigd door hem :

"extra werk of meerwerk indien we er niet geraken aan 45€/u

Volgende de handelswijze we hier hebben kunnen vaststellen staat het eigenlijk in de sterren geschreven dat het daarop zal uitdraaien....

 

afbeelding van koen24
Lid vanaf: 12/08/2009
573 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Andere vraag : 

Het eerste document dateert van januari, en is er één met vriendelijke intonatie :

"dank voor vertrouwen in de firma en hopelijk tot snel Smile "

 

Het tweede document dateert van onlangs, mei,  en voelt nogal aan dat ofwel hij zijn buik er van vol heeft of al genoeg andere werken heeft om u ook nog eens binnen te halen,  we gaan dus voor de 'jackpotstrategie' gaan.

 

Hoe waren uw contacten met deze man in die tussenperiode ?    

afbeelding van Patrico
Lid vanaf: 07/10/2019
745 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hij misbruikt gewoon het feit dat je een voorschot betaald hebt. Ik zou hem gewoon aan de eerste offerte houden dan en gewoon voor 7x4 meter gaan.

 

afbeelding van stefand2e
Lid vanaf: 05/04/2006
269 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Patrico schreef:

Hij misbruikt gewoon het feit dat je een voorschot betaald hebt. Ik zou hem gewoon aan de eerste offerte houden dan en gewoon voor 7x4 meter gaan.

 

Inderdaad,  eerste offerte laten uitvoeren aan die prijs. Mijn gok... hij zal de eerste maanden niet direct ruimte in zijn planning hebben...

Polybeton prijs is vrij correct. 

 

afbeelding van Patrico
Lid vanaf: 07/10/2019
745 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Aan TS, nog nieuws?

afbeelding van koen24
Lid vanaf: 12/08/2009
573 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Patrico schreef:

Aan TS, nog nieuws?

 

Het zal vermoedelijk weer worden zoals zo vaak :  iedereen heeft zijn mening en raad gegeven,  maar de verdere evolutie zullen we weer niet kennen daar TS niets meer van zich laat horen.

Jammer

afbeelding van Vezelplaat
Lid vanaf: 15/07/2019
10 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

lukanar schreef:

zoekt iemand anders want dit wordt een rekening zonder einde.

PS 

vewijder de offerte's want de naam van jezelf tot daar toe maar de naam van de aannemer hier gratuit op plaatsen en dan in een minder goed daglicht ????

 

OP heeft zijn eigen naam erbij prijs gegeven. Ik zie geen probleem.

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
15824 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vezelplaat schreef:

lukanar schreef:

zoekt iemand anders want dit wordt een rekening zonder einde.

PS 

vewijder de offerte's want de naam van jezelf tot daar toe maar de naam van de aannemer hier gratuit op plaatsen en dan in een minder goed daglicht ????

 

OP heeft zijn eigen naam erbij prijs gegeven. Ik zie geen probleem.

Zo te zien heeft TS meer problemen dat haar contactgegevens en deze van de aannemer hier in het openbaar kwamen want tis weg.

 

afbeelding van Dako
Lid vanaf: 10/01/2010
798 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stefand2e schreef:

Polybeton prijs is vrij correct. 

 

Ligt eraan wat er oorspronkelijk inbegrepen was. Vermits het een garage is ga ik ervan uit dat er standaard een "ruwe" betonvloer voorzien was. Als dit de meerprijs is om deze beton te polieren is dit ook wel stevig doorgerekend (inderdaad kleine oppervlakte maar dan nog)

Indien geen vloerplaat voorzien was is dit, all-in inderdaad een correcte prijs. 

Dako

Pagina's