Aangepaste offerte veel duurder

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Anouk.d
Lid vanaf: 01/02/2019
11 berichten

Hallo,

Vorig jaar in februari 2019 na het opvragen van 3 offertes, kiezen we een aannemer om onze garage te bouwen.
Het is een houtskelet afgewerkt met Thermowood behandeld hout (we weten niet welk soort hout, den/grenen ... we hebben dit nu nagevraagd) met zadeldak 45°met gebakken dakpannen (verplicht in deze verkaveling), 7 x 4m.

De 1ste offerte is 17.268,04 euro. Voorschot van 5.180 euro betaald.
Door vertragingen met het afleveren van de bouwvergunning vragen we in januari een aangepaste offerte aan, 7 x 5m en op aanraden van de aannemer nemen we ook een gepolierde betonnen vloer.
Gisteren hebben we eindelijk deze offerte ontvangen ... 36.775,35 euro .
Als we snel akkoord gaan, kan hij binnen 14 dagen beginnen met de werken, hij zou een ander werk verplaatsen.
We hebben hem gevraagd vanwaar het grote prijsverschil.
Zijn offerte is ook anders opgemaakt, grondwerken en dan een opsomming van wat dit inhoud met een totaal prijs, schrijnwerk en dan een opsomming van het materiaal en een totaal prijs, enz ... zijn 1ste offerte stonden er meer individuele prijzen op. 
Hij zegt dat zijn offerte correct is en geeft volgende redenen op voor het prijsverschil:
- De gepolierde beton met afwerking met kwarts 3.000 euro excl. btw
- Uitbreiding garage
- Plaatsen kiem blokken en uitbranden met asfalt, in 1ste offerte was dit niet voorzien.

Kan dit correct zijn?
Moesten we vorig jaar die garage kunnen laten bouwen, hadden we er dan 2 kunnen zetten?
Of ging onze eindfactuur dan zoveel duurder geweest zijn?
Grts,

Anouk Dumolyn

Reacties

afbeelding van Anouk.d
Lid vanaf: 01/02/2019
11 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vergeten te vermelden

Wij zullen zelf garage isoleren, zoldervloer + trap  + elektriciteit zullen wij ook doen 

Anouk Dumolyn
afbeelding van invis
Lid vanaf: 07/01/2018
196 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik zou ff door de zure appel bijten en wat vertraging oplopen door extra offertes op te vragen. Dat is wel een gigantisch prijsverschil.

Of een gepolierde beton gewenst is kan je je ook afvragen. Wij hebben in onze garage buiten al jaren een simpele "garagevloer" liggen en dat gaat even goed. Tenzij je natuurlijk een iet wat mooiere garage wenst te bekomen.

afbeelding van Patrico
Lid vanaf: 07/10/2019
737 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik zou er nu ook niet dadelijk op ingaan en eerst opnieuw enkele prijsoffertes opvragen. Het verschil is wel erg groot en dan heb je nog maar gepimpt naaldhout.

Probleem gaat je reeds betaald voorschot. Ik denk dat hij nu met de tweede offerte er "wat extra winst" bijgeteld heeft omdat hij weet dat jullie vasthangen.

Anders toch maar gewoon het tuinhuis uit de eerste offerte laten zetten. Meer dan 15000 euro meer betalen voor een 4m2 tuinhuis lijkt me van de pot gerukt.

 

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
27770 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Alle prijzen zijn gestegen door Corona hoor ik overal

veel werk bij alle vakmannen

...

afbeelding van Patrico
Lid vanaf: 07/10/2019
737 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stefan schreef:

Alle prijzen zijn gestegen door Corona hoor ik overal

veel werk bij alle vakmannen

...

 

Ik noem dat eerder misbruik en oplichting.

afbeelding van invis
Lid vanaf: 07/01/2018
196 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

in die eerste offerte staat er wel 0 euro voor raam, poort en dakwerken. Grondwerken lijken daar ook niet in te staan... Over de bedragen zelf kan ik niks zeggen.

afbeelding van Anouk.d
Lid vanaf: 01/02/2019
11 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Onder de 0 euro staat de omschrijving van deur , poort, dakwerken ...

Of zie ik dat verkeerd ?

Anouk Dumolyn
afbeelding van invis
Lid vanaf: 07/01/2018
196 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

haja, daar heb je wel een punt idd.

afbeelding van Patrico
Lid vanaf: 07/10/2019
737 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Anouk.d schreef:

Onder de 0 euro staat de omschrijving van deur , poort, dakwerken ...

Of zie ik dat verkeerd ?

 

Dat is de gewoon een titel van de werken die daaronder omschreven zijn. Beetje onduidelijk, maar in zijn tweede factuur splitst hij alles niet meer op met bedragen.

afbeelding van Patrico
Lid vanaf: 07/10/2019
737 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Grondwerken: eerste offerte 1307 euro, in tweede offerte 4890 euro.

Dakwerken: eerste offerte 2449.56 euro, in tweede offerte 3770.85 euro.

Poort en deuren: eerste offerte 4183.68 euro, in tweede offerte 4905 euro.

Schrijnwerk: eerste offerte 6310.87 euro, in tweede offerte 13852 euro

Extra op tweede offerte: Polier beton aan 2975 euro

 

Het is duidelijk dat de verschillen zitten in de grondwerken maar ook het schrijnwerk. Hij verdubbelt daar zijn prijs voor een ruinhuis van 4 m2 groter. Misschien eens navragen of daar geen fout gebeurd is en hoe hij dat verklaart? Hij gaat ook voor uren schrijnwerk van 20 naar 70 uren, hebben jullie een ander model gekozen of zo?

afbeelding van Anouk.d
Lid vanaf: 01/02/2019
11 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Neen, we hebben niets veranderd aan model . Staat zo op de bouwplannen en moeten die strikt volgen.

Bedankt om de prijzen eens uit te rekenen . Deze kunnen we eens aan hem voorleggen .

Anouk Dumolyn
afbeelding van Caroto
Lid vanaf: 27/10/2019
815 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

"Als we snel akkoord gaan, kan hij snel beginnen en verschuift hij ander werk" 

Dat zegt wel al veel toch..  natuurlijk kan hij snel beginnen als hij er dubbel zoveel winst op kan pakken. Dat klinkt zoals die teleshopchannels op den tv.

Dat al gegeven voorschot zonder bouwvergunning is natuurlijk jullie eigen fout, om daar rond (en rond de woekerprijs) heen te werken zou je het oorspronkelijke plan kunnen aanhouden en vragen hoeveel daar de 'aangepaste' offerte voor zou zijn.

Dat er bvb een meerprijs van 5% aan materiaal in zou zitten, zou nog te begrijpen zijn na een jaar tijd. Maar al de rest is onzin.  En 'Corona' gebruikt iedereen als excuus voor vanalles en nog wat.

Ik zou zeggen dat jullie de aangepaste offerte en meerprijs niet begrijpen, en dat er nog eens serieus over nagedacht moet worden. Ondertussen andere aannemers laten komen en nieuwe offertes opvragen. Dan krijg je meer zicht op de reële kostprijs.

Amateurke 2

afbeelding van Caroto
Lid vanaf: 27/10/2019
815 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ter aanvulling en aandacht, op nieuwe offerte staat

"meerwerk of indien we er niet geraken" wordt meerwerk aangerekend aan 45/u. Dus geef je een blanco cheque. 

Amateurke 2

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
15786 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

zoekt iemand anders want dit wordt een rekening zonder einde.

PS 

vewijder de offerte's want de naam van jezelf tot daar toe maar de naam van de aannemer hier gratuit op plaatsen en dan in een minder goed daglicht ????

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
10309 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

En de originele offerte laten uitvoeren, is dat een optie ?