Vraag ivm aankoop woning met elektrische vloerverwarming

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van fcbdjinn
Lid vanaf: 23/05/2006
8 berichten

Hallo,

graag had ik even de mening van de meer ervaren mensen gekregen over volgend probleem.

Wij willen een nieuwe woning kopen. Deze woning bevat elektrische vloerverwarming aangevuld met cumulatoren (in leefruimte + keuken zo'n 65 m² en de badkamer 12m²). Onze bedoeling zou ook zijn om zonnepanelen te leggen die (een deel van) de vloerverwarming goedkoper zou moeten maken. Mogen zonnepanelen aangewend worden om verbruik van elektrische verwarming te compenseren?

Verder nog een vraagje over het dagelijks gebruik van deze vloerverwarming: volgens huidige eigenaar moet je enkel de schakelaar van deze verwaring inschakelen wanneer het weer echt koud is, dus ongeveer 2/3 van het jaar zouden deze bij hem afstaan (en toch behoud van een aangename temperatuur houden door goede isolatie van de woning). De woning is redelijk recent (15 jaar) en goed geïsoleerd met een EPC waarde van 430, wat (naar wat ik me heb laten vertellen) niet slecht is voor een woning dat elektrisch verwarmd wordt. Tenslotte betaalt de huidige eigenaar zo'n 215 euro elektriciteit per maand, wat op zich niet zo veel meer is dan wat ik nu betaal (combinatie gas en elektriciteit).

Wij hebben hier weinig goeds over gelezen en weten niet of het interessant is dit systeem te behouden of beter zouden kiezen voor een ander systeem.

En indien dit systeem niet goeg genoeg is wat zijn dan de alternatieven? Alles uitbreken en vloerverwarming op water leggen? Bijgevolg nieuwe tegels? Wat zou dit alles dan niet kosten? Zijn er nog andere alternatieven?

Horen het graag wat jullie hiervan denken.

Dank bij voorbaat

Reacties

afbeelding van betonmolen
Lid vanaf: 12/11/2007
1038 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

EPC van 430 is helemaal niet zo goed. Het zal daar waarschijnlijk gewoon heel koud geweest zijn in de winter.

Die electrische verwarming ga je best vervangen. Alternatieven:

vloerverwarming op water met gas of radiatoren zetten met water met gas

Minder goed, maar een alternatief als er geen gas is: lucht-lucht warmtepomp.

afbeelding van tjay
Lid vanaf: 21/06/2011
10996 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Kan ook enkel maar bevestigen dat epc van 430 niet denderend is. Ter illustratie: mijn woning is 25 jaar oud en heeft epc van 408 zonder noemenswaardige dakisolatie (4 cm isomoplaat Smile ) en zelfs voor die tijd slechte isolatie van muren, vloer, .... En zelfs hier moet er veel vaker dan 2/3 van het jaar verwarmd worden. Ik zou toch elektriciteitsafrekening van de laatste drie jaar eens opvragen, zou me niet verbazen als het wat te rooskleurig voorgesteld wordt.

Tenslotte, en nu begeef ik me op glad ijs, om voor je zonnepanelen GSC te krijgen, zijn er dacht ik minimale isolatiewaarden van dak vereist. Ook goed opzoeken hoe dat juist zit of je zonnepanelen gaan mogelijks over hun levensduur een pak duurder zijn dan het lijkt. Vergeet voor dat soort plannen ook goed te checken of er dag/nachtteller voor electriciteit is (die ga je wsl willen vervangen door enkele teller met zonnepanelen), ... Enkel voor die vloerverwarming lijkt het me een zeer dure oplossing, dan kan we wsl beter de elektrische vloerverwarming vervangen...

mvg

Tim

afbeelding van betonmolen
Lid vanaf: 12/11/2007
1038 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Electrisch verwarmen is niet alleen duur, het is ook enorm milieuonvriendelijk en het geeft een laag comfort.

Verhaal van iemand die een jaar in zo'n huis gewoon heeft:

Met die accumulatoren, wordt je smorgens badend in het zweet wakker. Heel het huis is warm. Dankzij slechte isolatie is het 's avonds ijskoud en zit je te bibberen voor tv. Dan kruip je in bed met extra dekens, die dan tijdens de nacht overbodig worden om terug wakker te worden in een snikheet huis.

afbeelding van archiklusser
Lid vanaf: 20/09/2007
9678 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

betonmolen wrote:
Minder goed, maar een alternatief als er geen gas is: lucht-lucht warmtepomp.

In dat geval zou ik de 'goed' geïsoleerde woning nog een beetje beter isoleren. Of een heel grote warmtepomp nemen.

Gebruikscijfers van een vorige bewoner zeggen niets als je niets weet over zijn stookgedrag. Er zijn mensen die verwarming onzin vinden en inderdaad alleen in putje winter de haard aansteken of een elektrisch vuurtje aanzetten om de waterleidingen niet te laten bevriezen. Om een goed idee te krijgen van de energiezuinigheid van je woning moet je weten hoeveel isolatie in dak, gevel en vloer aanwezig is.

Maak eens berekening wat het kost om de woning te voorzien van

- 10-15-20cm isolatie in vloer-gevel-dak

- energiezuinig verwarmingssysteem (HR-gasketel+radiatoren of L/W-warmtepomp+natte vloerverwarming)

- overal isolatieglas 1.1

- kierdichting (eenvoudig zelf te doen)

Dat bedrag kun je gerust van de vraagprijs aftrekken als je een bod gaat doen, eventueel verder vermeerderd met bedragen voor incourante keuken, badkamer, elektra, meterkast, dakbedekking (bijv. geen onderdak), gevelbekleding, funderingsproblemen (scheuren) en ontbrekend ventilatiesysteem. Dat kan bij elkaar flink in de papieren lopen...

Eigenlijk kan ik je alleen adviseren om een aankooprapport te laten maken door een onafhankelijk bureau. In NL wordt dat doorgaans gedaan door de Vereniging Eigen Huis, kijk maar eens op hun site voor meer informatie.

afbeelding van fcbdjinn
Lid vanaf: 23/05/2006
8 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bedankt voor de eerste reacties.

EPC van 430 voor woning dat elektrisch verwarmd wordt zou ongeveer overeenkomen met een waarde van 230 bij verwarming met gas, wat naar wat ik gehoord heb niet slecht zou zijn.

Huis heeft overal 12 cm isolatie ook dak. Volgens de persoon die het EPC rapport uitgewerkt heeft zou dit echter net niet genoeg zijn (waarde 2.75 terwijl 3 nodig is) om de zonnepanelen te mogen leggen.

Wij hebben de afrekeningen gezien en de huidige eigenaar moet slechts 15 euro bijbetalen dit jaar. Voorts zeggen ze ook eerlijk dat zij de verwarming gedurende ongeveer 1/2 van het jaar niet gebruiken doordat het warm genoeg is.

Ideaal zou dus blijkbaar zijn om deze te vervangen, maar is dan wel een serieuze meerkost denk ik zo. Een meerkost die we trouwens niet meer van de vraagprijs kunnen aftrekken (bodemprijs bereikt).

mvg

afbeelding van betonmolen
Lid vanaf: 12/11/2007
1038 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

fcbdjinn wrote:
Bedankt voor de eerste reacties.

EPC van 430 voor woning dat elektrisch verwarmd wordt zou ongeveer overeenkomen met een waarde van 230 bij verwarming met gas, wat naar wat ik gehoord heb niet slecht zou zijn.

230 is nog altijd niet erg goed.

Ik zou zeggen, reken zeker een paar 10000 euro voor extra isolatie, een gasketel en radiatoren.

Als de prijs dan nog goed is, en je hebt een idee waar je de leidingen kan wegsteken, is het interessant.

afbeelding van fcbdjinn
Lid vanaf: 23/05/2006
8 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Verder nog iemand bemerkingen of raad voor ons? Op dit moment staan we nog niet echt verder.

Dank bij voorbaat.

afbeelding van SvenVD
Lid vanaf: 11/03/2006
17518 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

'k Denk dat je best minstens een jaar afwacht vooraleer de verwarmingsinstallatie te veranderen. Electrische verwarming is inderdaad minder interessant dan een gasketel, maar om daarom alles uit te breken en te vervangen is nu ook niet nodig.

Vooraleer te verwarmingsinstallatie te vervangen, begin je trouwens beter met alles wat beter te isoleren. (Dak, muren, buitenschrijnwerk, ventilatie...) Als al die werken gedaan zijn, kan je beginnen denken aan een nieuwe verwarmingsinstallatie die dan correct gedimensioneerd is naar de nieuwe situatie.

afbeelding van archiklusser
Lid vanaf: 20/09/2007
9678 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

fcbdjinn wrote:
Wij hebben de afrekeningen gezien en de huidige eigenaar moet slechts 15 euro bijbetalen dit jaar.

Nogmaals, dat zegt dus niets zolang je het stookgedrag van de vorige eigenaar niet kent.

afbeelding van Kris77
Lid vanaf: 15/06/2008
10480 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ik heb de indruk dat meesten die elektrisch verwarmen, nog vlug met de huidige subsidies een serieus aantal PV panelen op hun dak leggen en zo "gratis" verder elektrisch verwarmen. (ik ken er zo toch al een paar ondertussen)

afbeelding van archiklusser
Lid vanaf: 20/09/2007
9678 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Gesubsidieerde PV is al ziek, om dat ook nog in te zetten voor elektrische vuurtjes is echt gestoord.

afbeelding van Kris77
Lid vanaf: 15/06/2008
10480 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

archiklusser wrote:
Gesubsidieerde PV is al ziek, om dat ook nog in te zetten voor elektrische vuurtjes is echt gestoord.

I know, maar je zou verschieten zeker voor de oudere woningen dat dit het geval is in ons land Smile

financieel, zelfs heel rendabel en korte terugverdientijd....(kan niet lang meer blijven duren he)

Als je al elektrische verwarming hebt en hiervan tevreden bent, lijkt me dit met de huidige subsidies gewoon DE logische stap die dan ook vele mensen zetten.

afbeelding van final fantasy
Lid vanaf: 15/07/2010
575 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

betonmolen wrote:
EPC van 430 is helemaal niet zo goed. Het zal daar waarschijnlijk gewoon heel koud geweest zijn in de winter.

Die electrische verwarming ga je best vervangen. Alternatieven:

vloerverwarming op water met gas of radiatoren zetten met water met gas

Minder goed, maar een alternatief als er geen gas is: lucht-lucht warmtepomp.

Dat vind ik echt een heel dom advies.

Mijn ouders hebben een huis van 25 jaar oud en met electrische vloerverwarming. Zij betalen ook slechts 200 euro per maand aan electriciteit (dus vloerverwarming + verbruik).

Het is wel een groot huis, en zo goed als alles is op het gelijkvloers + nog een verdiep. We kennen mensen met een vergelijkbaar huis en met gas, maar die in totaal meer betalen...

In de winter is het lekker warm (21-22 graden). Vloerverwarming is de beste verwarming dat er is, dus het is al een extra comfort.

archiklusser wrote:
Gesubsidieerde PV is al ziek, om dat ook nog in te zetten voor elektrische vuurtjes is echt gestoord.

Ze hebben vorig jaar zonnepanelen gelegd. En wat is daar nu mis mee???

In die tijd was electrische vloerverwarming leggen een normale zaak... Dus nu zonnepanelen leggen is een logische stap.

Alles uitbreken en vervangen door gas, dat is pas gestoord. Wie weet straft de regering binnen 20 jaar iedereen af die ooit voor gas gekozen heeft...

afbeelding van K.B.
Lid vanaf: 19/02/2009
11832 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik denk toch dat het best is deze vloerverwarming te behouden ...

Zeer ingrijpende wijzigingen (veranderen naar bvb wp , stookolie) hebben een zeer belangrijp kostenplaatje ; dat bovendien niets afdoet aan het isolatienieveau van uw woning ...

Over de electriciteitsrekening van de vorige bewoner zou ik mijn hoofd niet breken ... veel hangt immers af van zijn gebruiken / gewoontes. En dit ook op niveau van licht / was / plas.

Ik denk wel dat je wat zult moeten investeren in isolatie , dakisolatie en best zelfs nog PV ; als U hierin ongeveer 15 k€ investeerd denk ik dat je finaal best af zult zijn. De omvang van de woning laat toe deze isolatie grondig te doen ...

De acumaulatiekachels worden zo misschien overbodig Lol

Welk type elek meter is er geinstalleerd ? 2 voudig of ook nog een enkel nacht ...

Ken je het systeem van de vloerverwarming ?

k.b.

afbeelding van Kris77
Lid vanaf: 15/06/2008
10480 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

final fantasy wrote:
archiklusser wrote:
Gesubsidieerde PV is al ziek, om dat ook nog in te zetten voor elektrische vuurtjes is echt gestoord.

Ze hebben vorig jaar zonnepanelen gelegd. En wat is daar nu mis mee???

In die tijd was electrische vloerverwarming leggen een normale zaak... Dus nu zonnepanelen leggen is een logische stap.

Alles uitbreken en vervangen door gas, dat is pas gestoord. Wie weet straft de regering binnen 20 jaar iedereen af die ooit voor gas gekozen heeft...

=> iets wat "goed" werkt, waarvan je tevreden bent en relatief niet teveel verbruikt, zou ik ook nooit uitbreken. (je hebt meer kans dat iets nieuws gaat "falen" tegenwoordig...

=> de oversubsidiering in Belgie is misschien beter "gestoord" te noemen, het leggen van PV panelen is een logische "wijze" stap... dus helemaal niks verkeerd aan, iedereen denkt aan zijn portemonnee op dat vlak.

Verder denk ik dat in toekomst gewoon alles "elektrisch" zal verwarmd worden. (is het niet met een warmtepomp dan is het met een domme weerstand)