Oude woning energiezuinig renoveren mogelijk of niet?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Sylvain 12
Lid vanaf: 27/10/2010
431 berichten

Hallo,

We zijn van plan een nieuwe woning aan te kopen en zitten hiervoor op drie sporen:
1) Sleutel-op-de deur: Lijkt ons heel gemakkelijk, maar veel geld voor weinig huis en weinig keuze. Bovendien baart de slechte reputatie van de sector ons wat zorgen.

2) Een recente woning of een ouder huis dat compleet is gerenoveerd: Is ook heel gemakkelijk, minder duur, maar het is natuurlijk veel moeilijker om de juiste woning te vinden en je weet niet of de renovaties grondig en correct zijn gebeurd. bv. Een nieuwe badkamer of keuken is leuk, maar als de leidingen 40 jaar oud zijn ...

3) Ons derde spoor is het onderwerp van deze topic, een oud(er) huis onmiddelijk compleet renoveren:
Dit lijkt ons financiëel heel voordelig, door de vele premies en kortingen op registratierechten en dergelijke en je hebt natuurlijk veel meer vrijheid in je keuze van materialen en zo, maar ik vraag me af in hoever het mogelijk is om een oud huis te renoveren zodat je aan de huidige voorwaarden voor de diverse premies kunt voldoen? We hebben nu een huis uit de jaren '60 dat we volledig hebben gerenoveerd en het lijkt mij moeilijk om een dergelijk oud huis goed te renoveren om nog op alle premies aanspraak te maken.
Bijvoorbeeld ventilatie in een oud huis integreren? De spouw was hier net groot genoeg voor spouwmuurisolatie. Welk E-peil kan je daar nog van verwachten? Ik vermoed dat je elk huis wel nog goed genoeg kan isoleren, maar de investering moet natuurlijk nog redelijk blijven. We hebben 10 jaar geleden van veel premies kunnen genieten, maar ik zie dat alle voorwaarden veel zijn verstrengd.
Iemand ervaringen? Tips? Waarschuwingen?
Ik las ergen een E-peil van <90 voor een verbouwing. Is dat realistisch?

Alvast bedankt!

Reacties

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
9339 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

E90 is zeker realistisch.

Maar renoveren moet je niet doen voor de premies......

Hoe dichter je tegen de huidige normen aan wil komen, hoe groter het kostenplaatje.....

Maar idd de woningen uit die jaren zijn meestal met mooie grote ruimtes en deftig gebouwd. Je kan daar mooie goede woningen van maken, maar natuurlijk iets inboeten op energiezuinigheid.

Wat is er mis met jullie huidige woning ? 

afbeelding van Sylvain 12
Lid vanaf: 27/10/2010
431 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Onze huidige woning is te klein en een rijwoning. We hebben bovendien ondanks installatie van geluidsisolatie nog steeds last van burenlawaai. Het is ook een huurwoning, dus veel nieuwe bewoners. We zoeken een halfopen of open bebouwing.

afbeelding van NicoP
Lid vanaf: 17/02/2008
1629 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik ben er momenteel zelf mee bezig met een grondige, energetische renovatie/ uitbreiding van onze woning.

Qua premies kan ik zeggen dat we enkel  aanspraak kunnen (hebben) maken die het netbedrijf (Fluvius, voorheen Infrax) uitkeert.  Voor de renovatiepremie komen we niet in aanmerking wegens inkomen te hoog.

Qua kostprijs: aankoop en verbouwing in ons geval zal even duur uitkomen dan een vergelijkbare nieuwbouw.  Maar we verbouwen het ook grondig en niet enkel cosmetisch. 

Wat betreft bestaande spouwmuur: de buitengevel is er volledig afgehaald, deftig geïsoleerd en terug opgebouwd.  Dit is in mijn ogen de enige juiste manier om een energetisch optimale verbouwing uit te voeren maar jammer genoeg ook de duurste...

Je kan je kosten wel spreiden over een langere termijn bij het verbouwen

afbeelding van Sylvain 12
Lid vanaf: 27/10/2010
431 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als ik zie hoe weinig we betaald hebben voor onze spouwmuurisolatie zou ik zo'n kosten graag vermijden zoals gevelsteen afkappen...

afbeelding van Sylvain 12
Lid vanaf: 27/10/2010
431 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik vermoed dat ventilatie roosters voorzien in de ramen niet telt als ventilatiesysteem?

afbeelding van Qacino
Lid vanaf: 11/01/2019
319 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ons huis dateert ook van 1961 en zijn em nu compleet aant renoveren.

Epeil einde is geschat op  E22.

Let wel, COMPLEET gestript en stuk bijgebouwd. Lage schrijfgeld / 6% btw en totale premies zijn wel de moeite. 

Alsook is het een stuk complexer dan een nieuwbouw neerzetten. Als voorbeeld. Bij het strippen vond ik soms een barst of stuk muur dat destijds stom is gemaakt. Ik kan het dan niet laten om het te slopen en opnieuw te paken :p