Keuken uitbreiden, trap verplaatsen en muren afbreken

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Sophia123
Lid vanaf: 02/02/2015
8 berichten

Hoi forumleden,

Wij zijn nog in een brainstorm fase hoe we de renovatie van de gelijksvloer gaan aanpakken.
Belangrijk is om de huidige keuken te vergroten naar een open leefkeuken.

We hadden reeds verschillende ingevingen:
- de keuken gedeelte met 2 meter naar achter bijbouwen is groene zone dus moeilijk voor vergunning.
- Volledig nieuwe keuken bijbouwen aan terras gedeelte gaat te kostelijk zijn.
- Nu zijn we op het idee gekomen de aanpalende kamer te integreren in de keuken.

Om het visueel te vereenvoudigen zet ik in bijlage de plannen voor en na.
Het is de bedoeling om de aanpalende bureau mee te integreren in de huidige keuken.
De knelpunt is de trap die tussen de keuken en bureau loopt.
Mijn gedachte was om de trap af te breken en evenwijdig te verplaatsen naar het uiteinde van de logeerkamer, zie plan 2.
De muur van de living naar de keuken af te breken en eveneens de muur van de keuken naar de bureau.
De trapgat te dichten en 2 nieuwe trapgaten te maken voor naar de zolder en de kelder.
Op de plannen zijn de blauwe tekeningen de keuken met eiland.
De oranje lijn is de schuifdeur van 6 meter.
En de tussenliggende muren moeten allemaal verwijderd worden.

Hoe zouden jullie deze project aanpakken en zou ik een architect raadplegen of een stabiliteitsingenieur?
Wij zouden enkele een deskundige willen inschakelen om ons te adviseren waar de steunmuren zich bevinden en de trapprobleem.
Andere ingevingen zijn altijd welkom,

 

Reacties

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
9969 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Huidig bureau kan dienen als berging-bijkeuken. Want ik zie geen berging aan de keuken op jou plan. Bv een diepvries en voorraad kan perfect.

afbeelding van poing
Lid vanaf: 05/02/2010
523 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik zit met een gelijkaardig project, zelf zou ik de keuken open maken, met schiereiland waar je de muur tussen keuken en living uitbreekt. Een grote tafel (240x100 of meer) in de eetplaats.

Eventueel een stukje gang bij nemen (breed genoeg), deur verplaatsen. Werken met goed geplaatste palen (hangt af van je gewelven).

Opening tussen bureau en slaapkamer, bureau kan dienen als dressing. Bij-keuken vond ik ook een heel leuk idee, dat gaan we missen in onze schiereiland setup (maar wij konden niet anders).

afbeelding van teaser
Lid vanaf: 08/04/2009
2606 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De ruimte huidige keuken + eetplaats samen is ruim 5m op een kleine 8m. Dat is ongeveer de grootte van onze leefkeuken. Dit is ruim genoeg voor een groot eiland, eettafel en een massa kasten, dat zeg ik uit ervaring!

Die inkom samennemen met het bureel als berging en je hebt een mooi geheel, zonder zotte kosten te moeten doen.

afbeelding van Sophia123
Lid vanaf: 02/02/2015
8 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als ik al jullie reacties lees heb ik het gevoel dat mijn plan van de kaart wordt geveegd. Back to zero. Ik ga eens contact opnemen met een architect voor een kostenraming voor de verplaatsing van de trap versus een uitbouw aan terras zijde.

Een vergunning om naar achter te bouwen hebben we al eens geprobeerd, maar is afgewezen.

En mijn keuken die doorloopt in mijn eetplaats is voor mij echt not done.

Hou jullie op de hoogte en bedankt voor al de reacties.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9726 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je moet zelf beslissen wat je wil en wat het je waard is.

Een gesprekje met een architect (die je toch zal nodig hebben gezien de dragende ingrepen) zou zelfs heel andere inzichten kunnen brengen. Die mannen deinzen er niet voor terug om een woning volledig op haar kop te zetten. Zij zien de dingen gewoon anders.

Dus:
- stap 1: bezoekje aan architect
- stap 2: kostenraming door architect
- stap 3: offertes opvragen

dan pas weet je waar je aan toe bent, en dan kan je nog kiezen welke richting je uit gaat.
het gaat sowieso over veel geld, dus spendeer er eerst wat van aan een architect zodat je deftig ondersteund aan heel die zaak kan beginnen.

Aan het einde van de rit ben jij het die kiest en beslist wat je wil en wat het jou waard is.

 

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van fido
Lid vanaf: 15/06/2006
2795 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Jammer dat je dat not done vindt. Ik vind de simpele oplossing top. Als ik het goed begrijp zie je dat niet zitten voor als er bezoek komt (ik sta er altijd van te kijken hoe iedereen zijn huis bouwt en zich in de kosten steekt "voor als er bezoek komt"). Maar serieus nu, het is mogelijk dat je het open karakter kan aanpassen voor het bezoek door de indeling en opbouw van de keuken. Ik ken ook iemand met een schuifdeur die enkel wordt gebruikt wanneer er bezoek is, de keuken is dan minder open zodat het bezoek de afwas niet ziet.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9726 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het idee van een bijkeuken is nu net dat je daar heel wat dingen kwijt kan die je niet aan bezoek wil laten zien: een extra wasbak, de vaatwas, wasmachine/droogkast, diepvries en grote frigo, opbergruimte, voorraad (al heb je daar wel meteen ook toegang tot de kelder: indien droog perfect voor voorraad),...

Zo blijft de zichtbare keuken properder.
Het beste van twee werelden ahw: Je kan je eten afwerken nabij je gasten en toch wat deelnemen aan het feestgebeuren, maar het grote vuil blijft uit het zicht.

Ik ken er zelfs die koken in de bijkeuken omdat hun mooie keuken niet vuil zou worden (of slijten). Dan sluit je jezelf wel weer op in een hokje weg van iedereen en dan mis je het punt van een open keuken natuurlijk. Of je doet daar je voorbereiding en werkt enkel nog af in het zicht van de gasten eens die aangekomen zijn in een perfect propere woning an keuken (of wat daarvan zichtbaar is toch).

Maar... ik heb het al gezegd: je zal hoedanook een architect nodig hebben voor eender welke aanpak, want er zitten steeds dragende muren in. Dus ga daar eerst eens je licht opsteken. Zeg niet; ik wil het bureau innemen in de keuken, maar zeg dat je wat meer geheel zoekt en de keuken wat meer wil betrekken bij het leefgebeuren (of wat het ook moge zijn dat je zoekt: omschrijf hoe je wil wonen in algemene termen, niet in functie van de huidige indeling). Misschien zetten ze de keuken wel aan de andere kant waar nu de zithoek is... of gaan ze voluit voor een aanbouw, of... wie weet.

Zorg wel dat je een budget in je hoofd hebt, want dat zal ook veel bepalen.

Ik bedenk me net: als je de trap wegdoet en inneemt als keuken, hoe ga je dan naar de kelder gaan?
Of ga je die dichtmaken en vergeten? Jammer.
Of moet er ook een nieuwe trap naar de kelder komen? Daar gaat die eerste schatting...

 

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van Sophia123
Lid vanaf: 02/02/2015
8 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hoi allemaal,

Uiteindelijk hebben we besloten om een uitbouw te doen van onvegeveer 30m2. De trap verplaatsten om de keuken groter te maken zou te veel stress met zich meebrengen. Plannen zijn goedgekeurd door de gemeente.

Als iemand goede aannemers kent voor de ruwbouw regio Antwerpen?

 

thx

 

afbeelding van Kwakkel
Lid vanaf: 13/10/2011
286 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mooi dat je de tijd hebt genomen om dit helemaal te onderzoeken (1.5 jaar ongeveer - ik zou het geduld niet hebben:))

Mag ik vragen hoeveel de architect begroot heeft voor deze ingreep?

Waarom vraagt de architect geen offertes op? Of heb je hem enkel aangenomen voor de tekening en niet voor de uitvoering?

Voorkeur qua bouwstijl? Misschien is het goedkoper (naar fundering toe) om de uitbreiding in houtskeletbouw te zetten?

afbeelding van Sophia123
Lid vanaf: 02/02/2015
8 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ja klopt was er niet constant mee bezig. Het was ook niet zeer dringend. Kon nog perfect koken in mijn huidige keuken. Esthetisch was het minder.

Ik heb de architect aangenomen voor het uittekenen van plannen en aanvragen van de vergunning. De werkzaamheden dat gaan we zelf voor ond rekening nemen. Bij problemen of vragen kunnen wij alsnog de architect vragen stellen. De architect vroeg hiervoor 2300 exclusief BTW.

Ja houtskelet is misschien iets om over na te denken. Ik had de traditionele bouw met bakstenen in mijn hoofd. Wat zijn de voor en nadelen voor bouwen met houtskelet ipv bakstenen.

gr.

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
9969 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

mooie aanbouw, gaat een meerwaarde zijn. 

zou zelf eerder opteren voor een langer eiland waar je dan ook aan kan zitten dan een eiland tussen 2 tafels.

Het werkblad dat je daardoor creëert is mooi en handig. Bereidingen met het gezin, maar ook tafel om bv klein buffet te zetten bij een feestje

en ik opteer voor een kookeiland en de wasbak aan het muurgedeelte

afbeelding van Kwakkel
Lid vanaf: 13/10/2011
286 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Sophia123 schreef:

Ja klopt was er niet constant mee bezig. Het was ook niet zeer dringend. Kon nog perfect koken in mijn huidige keuken. Esthetisch was het minder.

Ik heb de architect aangenomen voor het uittekenen van plannen en aanvragen van de vergunning. De werkzaamheden dat gaan we zelf voor ond rekening nemen. Bij problemen of vragen kunnen wij alsnog de architect vragen stellen. De architect vroeg hiervoor 2300 exclusief BTW.

Ja houtskelet is misschien iets om over na te denken. Ik had de traditionele bouw met bakstenen in mijn hoofd. Wat zijn de voor en nadelen voor bouwen met houtskelet ipv bakstenen.

gr.

 

Hey Sophia,

Hoor zeker eens bij de architect over voor en nadelen van houtskeletbouw. Ik ken de technische details onvoldoende. Enkele zaken zijn alvast

- HSB is lichter, dus minder zware fundering nodig, wat dus goedkoper is

- HSB is een snellere bouwmethode

- HSB is ecologischer, zeker als het gebruikte hout bepaalde keurmerken heeft

- HSB zou aan grondstoffen duurder zijn, maar goedkoper in werkuren. Prijs komt ongeveer gelijk uit met klassieke bouw (zegt men toch Lol

Er zijn vast nog veel meer elementen, dus mocht het je interesseren kan je altijd eens bij specialisten (architect dus o.a.) gaan horen. Smile

Pagina's