• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Voorontwerp cottage villa met praktijk

Lid geworden
10 jan 2018
Berichten
10
Waarderingsscore
0
Punten
0
Hallo iedereen,

We hebben een mooi stuk bouwgrond gekregen van familie op het platteland waarop we onze cottage op kunnen bouwen. De achtergevel kijkt uit op de prachtige polders op de Kemmelberg. Ik run samen met mijn vrouw een notarieel kantoor. Een vereiste waren twee bureau's en een wachtruimte voor clienten. Het moest een groot huis zijn want we hebben drie, opgroeiende kinderen. Wanneer deze uit het huis zijn kijken we voor een B&B inrichting waarvoor we kamers kunnen verhuren. Voor de master bedroom hadden we graag een wijds zicht op de tuin en de polders. We neigen naar de cottage stijl zodat ons huis één wordt met de omgeving. 

De architect tekende zijn eerste voorontwerp maar heb de plannen zelf nagetekend van het plan. We zijn op het eerste zicht vrij tevreden maar we willen graag feedback van jullie.

De gevels upload ik in de loop van deze week maar hoop dat jullie via de grondplannen en bovenaanzicht al een idee krijgen van de gevels.

Wat vinden jullie geslaagd aan de grondplannen en wat minder? Indien vragen, stel gerust.

Alvast bedankt.

Kristof
 

Bijlagen

  • villa_glkvlr.png
    villa_glkvlr.png
    119,6 KB · Weergaven: 14
  • villa_verdiep.png
    villa_verdiep.png
    118,1 KB · Weergaven: 13
  • villa_bovenaanzicht.png
    villa_bovenaanzicht.png
    37,9 KB · Weergaven: 10
  • villa_topvieuw.png
    villa_topvieuw.png
    21,3 KB · Weergaven: 13
Lid geworden
1 dec 2014
Berichten
257
Waarderingsscore
0
Punten
0
Het ziet er alleszins een grote woning uit.
Geen compacte woning, hopelijk haal je norm voor het S-peil.

De WC beneden zou ik laten uitkomen in de inkomhal en niet in de wachtruimte. Zonder sas kan dit storend zijn voor de personen in de wachtruimte. Bijkomend voordeel is dat je de WC dan ook privé kan gebruiken, want de enige privé WC is boven.
​Toegang tot bureau 2 enkel door bureau 1 ? ook niet handig.

en straks zul je een hoop opmerkingen krijgen over de houtkachel
 
 

lukanar

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
27 mrt 2007
Berichten
21.938
Waarderingsscore
6.589
Punten
113
Wc beneden tegen de andere muur zetten. Of muur bureel extra geluidsisolatie.

Wachtkamer met 6 zitplaatsen .... mmm kan best kleiner naaar 3-4 zitplaatsen. Als er 6 mensen zitten te wachten dan schort er iets aan jullie planning. 

Hoe geraakt er iemand in buro 2 zonder buro 1 te storen?

... en hoe is de inplanting op het perceel?

Want dit op 600m² of op 6000m² gaat het maken of breken.

 
 
Lid geworden
10 jan 2018
Berichten
10
Waarderingsscore
0
Punten
0
Ik had iets te snel mijn post toegevoegd:

- Over de indeling van de bureau waren we het idd nog niet eens. Er komt een privé wc onder de trap (is plaats voor voorzien) en de wc in de wachtruimte blijft. Ik ben de deur vergeten te tekenen voor bureau 2, mijn excuses. Zes personen komt inderdaad zelden voor, maar 't is al gebeurd op het moment dat mijn vrouw en ik het druk hadden. Is nu aangepast, zie bijlage.
 

Bijlagen

  • villa_glkvlr_aanpassing1.png
    villa_glkvlr_aanpassing1.png
    111 KB · Weergaven: 4
Lid geworden
10 jan 2018
Berichten
10
Waarderingsscore
0
Punten
0
Het perceel waarop we zullen bouwen is 3.541m² groot. Achter het huis hebben we een breed stuk tuin die grenst aan open perceel landbouwgrond waar in de zomer maïs op groeit. 
 

sbss

Lid
Lid geworden
8 sep 2016
Berichten
101
Waarderingsscore
1
Punten
18
Indien jullie slpkmr 2 en 3 willen gebruiken voor b&b kan je beter ook per doucheruimte een toilet voorzien.
Veel mensen apprecieren geen gemeenschappelijk toilet en zullen daarom dan ook wegblijven (waaronder mezelf)

Dit kan je perfect doen door een beetje te schuiven met de indeling van de gang/badkamers/voorziene wc.

 

Bijkomend dan ook zonde dat je voor slpkmr 4 en 5 geen badkamer/doucheruimte voorziet.

 
 

D'Haese

Zeer Actief lid
Lid geworden
4 nov 2013
Berichten
1.965
Waarderingsscore
8
Punten
38
Amai! Een mini-kasteel in een van mijn favoriete fietsregio's van 't land - doet er mij aan denken dat ik dringend in ging moet schieten op de velo.

Op een groot stuk grond in dat glooiend landschap kan ik er mij wel iets bij voorstellen.

Houtkachel, ja inderdaad... is het nog nodig tegenwoordig? Hier hebben we op het laatste moment beslist om het niet te doen. Ons huis kan wel een aantal keren in dit ontwerp.

De opmerking van te veel stoelen in de wachtkamer... ik kan mij wel voorstellen dat er bij de notaris al eens wat volk kan zitten wachten om een erfenis te verdelen of iets in die trant. Of dat veel voorvalt, tja.

 
 

laserq

Lid
Lid geworden
23 feb 2014
Berichten
583
Waarderingsscore
3
Punten
18
dat kan best mooi worden in het landschap :)

als je zo groot bouwt, zou ik eigenlijk ook proberen de kantoorruimte een eigen ingang te geven, ipv dat dit via je prive inkom gaat.
 
Lid geworden
10 jan 2018
Berichten
10
Waarderingsscore
0
Punten
0
We zitten volgende week opnieuw samen met de architect. Over de kachel moeten we inderdaad even nadenken. Indien we dat weglaten zouden we dat misschien net missen. Ik vind ook dat het in dit type woning niet misstaat.

Wat vinden jullie van de indeling boven? Over dat b& b principe: slaapkamer 2 en 3 worden geprepareerd tot gastenkamers. De badkamers moeten inderdaad groter worden met elke kamer zijn eigen wc.
 

Jack_

Nieuw Lid
Lid geworden
24 okt 2017
Berichten
35
Waarderingsscore
0
Punten
6
Beste,

Tof ontwerp! Voor zover dat kan met een oppervlaktestructuur die bijeen gehouden wordt door kantjes en hoekjes. Ook leuk gebruik van grote glaspartijen die een prachtig uitzicht garanderen, naar ik lees.

Ik vraag me af of je het kookgedeelte niet kan plaatsen in de wand tegenover de trap, en je spoelbak in je eiland (of omgekeerd). Zo heb je meer lijn in het ontwerp, wat zorgt voor rust en eenheid. Om de een of andere reden 'stoort' die hoek van 90° me waar plots de spoelbak staat, terwijl je mooie lijnen kunt doortrekken in je keuken: wand -- eiland -- raam.

Wat betreft de boven, op eerste inzicht vreemde nachthal/gang. Aan de andere kant, aangezien de balustrade erlangs loopt en het uitgeeft op een vide, kan het nog wel een tof effect hebben. Ik weet ook niet hoe je de verdieping anders zou kunnen indelen, wanneer je werkt met dergelijke "speelse" basisfiguur wat betreft oppervlak (het is zeker geen doordeweekse rechthoek alleszins).

Heb je ook gevelzichten in je bezit?
 

lukanar

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
27 mrt 2007
Berichten
21.938
Waarderingsscore
6.589
Punten
113
kristof_vdb73 zei:
We zitten volgende week opnieuw samen met de architect. Over de kachel moeten we inderdaad even nadenken. Indien we dat weglaten zouden we dat misschien net missen. ...

Plaats een vuurkorf in cortenstaal op je terras . 

Probleem opgelost , me dunkt .

drinks.gif
 

Tomvdw

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
28 jun 2017
Berichten
4.488
Waarderingsscore
3.039
Punten
113
Dat gaat een fantastisch huis worden op die locatie!

Wat ik denk:
Afzonderlijke ingang van het notariaat lijkt me geen overbodige luxe. Je privé toilet is ook in de inkomhal. Met 3 kinderen blijft er ook al eens ergens een paar schoenen staan.

Het salon is heel groot. Mogelijk interessant om enkele m² toe te voegen aan je leefkeuken? 

De opstelling van de keuken herbekijken zodat alles wat in lijn staat. 

Geen deur naar de kelder. Let op dat deze dan in het beschermd volume moet zitten! Keldertrap lijkt me ook redelijk kort ingetekend.

Slaapkamer/dressing tel ik 3 normale en 2 schuifdeuren. Die tussen badkamer en slaapkamer kan misschien weg? Je wint er wat ruimte mee voor een mooi, groot meubel.

Maar 1 toilet op je verdiep? Wil je 's nachts je gasten tegenkomen op de gang als je naar het toilet moet? Ik zou er eentje voor de gasten en eentje privé voorzien.
 
Lid geworden
10 jan 2018
Berichten
10
Waarderingsscore
0
Punten
0
De keuken moet inderdaad herzien worden, ik had de indruk dat hij daar nog niet genoeg tijd aan had besteed maar vooral bezig was met de indeling boven zo goed mogelijk op te lossen. 

Over de aparte inkomhal: hij stelde het eerst zelf voor maar we waren niet zo'n fan van twee voordeuren zo dicht op elkaar. De wachtruimte is afgesloten met een deur van onze inkomhal maar bij het binnenkomen zien ze inderdaad eventuele schoenen of rommel. Ik vraag me af of dat echt kwaad kan, maar je hebt een punt. Misschien moet ik toch maar even zeggen dat hij die tweede deur toch maar eens uittekent. 

We wilden graag een grote salon met veel ruimtegevoel, maar begrijp je reactie. Er komt natuurlijk meer in 't salon te staan dan die twee zetels. Het oogt nu wat onnodig groot en leeg, dat begrijp ik. 

Over de keldertrap, vraag ik hem eens na. Het wordt een kleine wijnkelder van een 12m², daarbij komt ook een waterontharder systeem te staan.

Een tweede wc op het verdiep kan denk ik wel maar dan zie ik enkel plaats in de badkamer. Dat hebben we liever niet. Ik vraag het hem eens na. Op slk 4 en 5 komen geen extra badkamers. 

De badkamerdeur in de masterslk inderdaad laten wegvallen vind ik een goed punt! 

Alvast bedankt voor jullie reacties. Indien meer input: shoot! De aanzichten komen er ook snel.

Ik bespreek alle punten  met hem en toon hem zijn wijzigingen aan jullie.

 
 

Regis07

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
3 feb 2011
Berichten
3.635
Waarderingsscore
966
Punten
113
Mijn idee is dat er veel hoekjes en kantjes zijn.
Mijn kleine aanpassing geeft het volgende.
Zie schets
Het wc is weg in het centum van de woning en verhuist naar de voorgevel, grootte van het toilet is gelijk gebleven.
Bureau 1 is ook even breed of diep als voorstel
Kleine fantasie is de schuine wand in bureau 2
Binnen- en buiten zijn recht, minder kost voor het uitzetten en metselen
Je het een aparte ingang voor het notariele gedeelte
Wachtkamer is even groot
Dakconstructie minder complex, even hoog in slaapkamer 3, minder noordbomen, zie blz 20
Bv: http://fvb.constructiv.be/~/media/Files/Shared/FVB/Hout/NL/Handboek_Dakspanten_2014_for_web2.pdf
Minder hoeken in de dakgoot
 

Bijlagen

  • scan0005.pdf
    190,6 KB · Weergaven: 6
Lid geworden
23 feb 2016
Berichten
72
Waarderingsscore
1
Punten
0
Zal een pracht van een huis worden.

Echter zou ik als derde kind in de rij zo kwaad zijn op mijn ouders, de 2 anderen krijgen een kamer met eigen badkamer... Waarom niet alle kamers voorzien van een badkamer als die later toch als B&B gebruikt worden?
 
Lid geworden
10 jan 2018
Berichten
10
Waarderingsscore
0
Punten
0
Regis07 zei:
Mijn idee is dat er veel hoekjes en kantjes zijn.
Mijn kleine aanpassing geeft het volgende.
Zie schets
Het wc is weg in het centum van de woning en verhuist naar de voorgevel, grootte van het toilet is gelijk gebleven.
Bureau 1 is ook even breed of diep als voorstel
Kleine fantasie is de schuine wand in bureau 2
Binnen- en buiten zijn recht, minder kost voor het uitzetten en metselen
Je het een aparte ingang voor het notariele gedeelte
Wachtkamer is even groot
Dakconstructie minder complex, even hoog in slaapkamer 3, minder noordbomen, zie blz 20
Bv: http://fvb.constructiv.be/~/media/Files/Shared/FVB/Hout/NL/Handboek_Dakspanten_2014_for_web2.pdf
Minder hoeken in de dakgoot

Eerlijk gezegd zien we  uitspringende volumes en verschillende nokhoogtes zeer graag. Een ontwerp mag van ons goed spelen, zeker met de oppervlakes die voorhanden zijn. Het past ook bij de stijl en kaliber huis, vinden we. Als dakbedekking kiezen we voor oud Bourgondische tegelpannen en de afwerking van zo'n bij de noordbomen is echt prachtig. Het is nu eenmaal een huis met hoekjes en kantjes en daar vroegen we ook expliciet om. Ik zou het eerlijk gezegd wel jammer vinden dat het bureaugedeelte dan één rechthoek is. We hebben, zoals eerder vermeld, de grond van familie gekregen voor een klein bedrag. Zodoende hebben we voldoende budget over voor een dergelijke bouw en afwerking in kwalitatieve materialen. Maar ik leg het aan hem voor, dank je voor opmerking. De indeling wordt zo inderdaad wel een pak eenvoudiger en minder complex.
 

Woubeir

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
16 sep 2008
Berichten
2.384
Waarderingsscore
299
Punten
83
kristof_vdb73 zei:
Zodoende hebben we voldoende budget over voor een dergelijke bouw en afwerking in kwalitatieve materialen.

Mogen we weten over welke grootteorde dit gaat want dit gaat €€€ kosten ? En ik hoop inderdaad dat het EPB-ok gaat zijn.
 
Lid geworden
10 jan 2018
Berichten
10
Waarderingsscore
0
Punten
0
Woubeir zei:
kristof_vdb73 zei:
Zodoende hebben we voldoende budget over voor een dergelijke bouw en afwerking in kwalitatieve materialen.

Mogen we weten over welke grootteorde dit gaat want dit gaat €€€ kosten ? En ik hoop inderdaad dat het EPB-ok gaat zijn.

±  € 800.000 incl. BTW
 

lukanar

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
27 mrt 2007
Berichten
21.938
Waarderingsscore
6.589
Punten
113
Zonder tuin dus.

help.gif


sorry, kon het niet laten om effe voor mezelf den hof uit te rekenen met alles er op en eraan 3.500 m² maal 115euro/m² ( eerste keuz materiaal) = 402.500 euro 

in weidegras zal het rond de 5.000 euro zijn maar dan zonder oprit, lichtjes of terras.
 
Lid geworden
10 jan 2018
Berichten
10
Waarderingsscore
0
Punten
0
lukanar zei:
Zonder tuin dus.

help.gif


sorry, kon het niet laten om effe voor mezelf den hof uit te rekenen met alles er op en eraan 3.500 m² maal 115euro/m² ( eerste keuz materiaal) = 402.500 euro 

in weidegras zal het rond de 5.000 euro zijn maar dan zonder oprit, lichtjes of terras.

Over de tuin heb ik nooit gepraat hé, enkel 'den bouw'. Voor den hof hebben we nog wat anders aan kant staan but first things first.
 

Geen antwoord op je vraag? Misschien vind je iets in onderstaande topics.

Onderwerp
Aangemaakt door
Laatste reactie
Reacties
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan