Voorlopige oplevering weigeren

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van EdN
Lid vanaf: 08/12/2009
78 berichten

De voorlopige oplevering van onze nieuwbouwwoning gekocht bij Bostoen nadert, er is een datum afgesproken, namelijk volgende week vrijdag. Sinds begin januari hebben wij melding gemaakt van problemen (vensters slecht uitgepleisterd zodat ze niet open gaan, schuifdeur die niet aansluit, etcetera).

Onze werfleider was 14 dagen met vaderschapsverlof en deze week blijkt hij ziek te zijn. De keren dat we hem aan de lijn hadden werden altijd beloftes gedaan zoals "volgende week wordt dit uitgevoerd". Er zijn een aantal grondige punten opgelost, maar enkele fundamentele zaken zijn nog niet opgelost. Bij telefonisch contact met een collega werfleider blijkt dat er nog een aantal zaken "vergeten" zijn, zoals bestelling van een speciaal stopcontactendoos. De vensters die slecht uitbepleisterd zijn, daar was hij niet van op de hoogte.

(moet nogal een prachtige administratie zijn daar als men dat zelfs niet in het dossier terug vindt). Het zijn zaken die het betrekken van de woning voor ons onmogelijk maken.

Een gepeperde e-mail naar

(blijkt ook als klachtencentrum te fungeren dit email adres) zal uiteraard niet veel aarde aan de dijk brengen. Ook de sales persoon van destijds staat in kopie.

Wat doen we nu best? Wachten we af tot volgende week vrijdag en weigeren we daar de voorlopige oplevering? Of sturen we nu al een aangetekend schrijven met opsomming van de problemen die nog moeten opgelost worden?

Uiteraard hebben wij alle problemen in de client corner van Bostoen gemeld, dus daar is alleszins een chronologisch overzicht van de problemen. (jaja, we hebben print screens genomen, want je weet maar nooit).

Volgens onze compromis hebben we 14 dagen de tijd om de voorlopige oplevering te weigeren, nadat we op de hoogte gebracht zijn van de opleverdatum (op 14/02 hebben we de opleveringsfacturen ontvangen, dus tegen 29 februari moeten we weigeren). OF, we hebben ook 8 dagen de tijd na de voorlopige oplevering om verzet aan te tekenen.

Wat lijk het meest aangewezen?

Reacties

afbeelding van w.g.b.
Lid vanaf: 28/10/2008
4008 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ja dat heb ik begrepen. Een architect en een bouwheer zijn eenmalig afhankelijk van elkaar. Een Aannemer, Architect en Advocaat en noem maar op in deze brance komen elkaar regelmatig tegen. Het leven is geven en nemen. (wink)

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26795 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

terecht opgemerkt

maar als je geen vertrouwen hebt in archi waarom koos je dan net voor deze? omdat hij goedkoop was ???

niet doen ! betaal die mens waar hij recht op heeft en hij zal je bijstaan waar nodig, hij zal je er ook op wijzen als je eisen niet redelijk zijn

afbeelding van Racerke
Lid vanaf: 11/06/2012
872 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Om die reden zijn wij nu nog niet aan het bouwen.

Zelf een architect genomen om iemand aan mijn kant te hebben staan.

Met een ereloon van 5% mag ik hopen dat hij dat zal doen... .

afbeelding van jeter
Lid vanaf: 31/03/2008
5022 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stefan;1810015 wrote:
ken ik toch niet

normaal gezien doe je de oplevering als bouwheer samen met JE architect in B

Stefan, in 90% (of meer?) van die SOD projecten wordt gewoon met de architect van de SOD gewerkt. Ik ga ervan uit dat ook in dit verhaal TS geen eigen architect aangesteld heeft.

Dus opnieuw, je hebt volledig gelijk. Maar de praktijk met SOD is helaas bijna altijd anders.

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26795 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Jeter,

ik begrijp je reactie 100% maar het is nog altijd de individuele bouwheer die zich laat ompraten door de SOD, de reden hiervoor is meestal omdat bouwheer eerst naar SOD stapt en dit is DE GROTE fout

als je wil bouwen ga je naar een architect !

praktijk is de laatste jaren inderdaad anders, komt volgens mij vooral omdat deze bouwheren in contact komen met SOD op moment dat ze bouwgrond zoeken, en daarna is het kalf verdronken!

afbeelding van jeter
Lid vanaf: 31/03/2008
5022 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

En ook door onwetendheid: de SOD zorgt voor alles... voor een grondwerker, voor een metser, voor een dakwerker, voor EPB en ook voor een architect. Dus waarom zou ik dan zelf nog een architect aanstellen?

afbeelding van Raf V
Lid vanaf: 22/10/2012
4881 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Heb al een paar keer van mensen gehoord (oa. mijn ouders) dat SOD goedkoper zou zijn omdat die met standaard plannen werken en er dan geen architectenkosten meer zijn. Dat mensen zo naar SOD kijken, zal ook niet helpen om eerst naar een architect te stappen.

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26795 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

jeter;1810638 wrote:
En ook door onwetendheid: de SOD zorgt voor alles... voor een grondwerker, voor een metser, voor een dakwerker, voor EPB en ook voor een architect. Dus waarom zou ik dan zelf nog een architect aanstellen?

om als "leek" een "prof" naast u te hebben die JE EIGEN belangen gaat verdedigen, mocht het fout lopen, en het loopt a... fout, kleine foutjes of grote ...

afbeelding van jeter
Lid vanaf: 31/03/2008
5022 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Jaja, je moet mij niet overtuigen Smile

Pagina's