Verkaveling Veurne // Spiekerstraat-Burgweg

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Jabo2
Lid vanaf: 13/08/2010
501 berichten

Hoi allemaal,

Hierbij mijn eerste topic. Wij hebben bouwgrond gekocht in bovenstaande verkaveling. Joepie. De bedoeling is om pas over 3 a 4 jaar te gaan bouwen. (Een goed stuk bouwgrond is schaars in Veurne, vandaar)

Mijn vraag is of er meer mensen zijn die hier bouwgrond hebben gekocht en/ of ervaringen hebben met Novus (Danneels) de verkavelaar.

Dien ik bij de oplevering van de bouwgrond nog ergens op te letten? We zijn zeker van plan om de oppervlakte te controleren en zsm een draad te spannen.

Even onder de aandacht brengen. Van de oorspronkelijke 15 loten vrije bouwgrond zijn er nu 14 verkocht. Is er dan niemand op het forum die daar gekocht heeft?

Wij zijn eigenaar van lot nr6. De straatnaam is nu bekend: Klaproosstraat.

Informatie waar in niet helemaal zeker van ben:

De ander 40 loten in deze verkaveling zullen bebouwd worden door: Covemaeker, Danneels, Bostoen en Huysentruyt.

Gr,

Jabo

Reacties

afbeelding van TieLo
Lid vanaf: 13/06/2011
357 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dat is ook niet vaak dat je een kavel tegenkomt zonder bouwverplichting, zeker als die grote projectmannen dat opkopen... Normaal moet je toch binnen zoveel jaar je domiciel daar hebben?

afbeelding van Jabo2
Lid vanaf: 13/08/2010
501 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Misschien heeft dat met de prijs te maken? 385€/m2.

verder heb ik geen idee of dit wel een uitzondering is.

Jabo

afbeelding van dirkp
Lid vanaf: 01/03/2008
214 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Jabo2 wrote:
Misschien heeft dat met de prijs te maken? 385€/m2.

verder heb ik geen idee of dit wel een uitzondering is.

Jabo

385/m² is dit wel correct. Dat is 38500 per are?

afbeelding van Merriejane
Lid vanaf: 10/12/2010
402 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

In Oud-Turnhout lag er ook een lapke grond te koop: 118.000 euro voor 228m² wat komt op 517 euro/m²

afbeelding van Jabo2
Lid vanaf: 13/08/2010
501 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vorig jaar, in 2010, is er in groot Veurne één stuk grond verkocht. Er is hier bijna niets te vinden, ofwel het is zeer duur (De Panne 1600m2 voor 459.000€) ofwel percelen van 'vroeger': 10m breed en 70m lang.

Ik heb 215.000€ betaald (de bank dan!!) voor 550m2 (dat is incl de kosten). Zonder kosten was dat 190.000€ (345€/m2) Wel een perfecte ligging, tuin op het zuiden.

Jabo

afbeelding van tjeuten
Lid vanaf: 22/12/2011
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hallo

Dan worden wij buren. Wij hebben namelijk lot 13 gekocht in dezelfde verkaveling. (En mocht dit lot niet meer vrijgeweest zijn, dan gingen we voor lot 5 Smile ).

(en omgekeerd ook, degene die nu lot 5 heeft gekocht, wou eigenlijk eerst lot 13, maar wij waren sneller Smile ).

Ja, de gronden zijn schaars in de streek hé.

Hoe weet je dat onze straat zo zal heten?

Bij ons is het de bedoeling dat we toch iets vlugger starten met de bouwwerken. We zijn nu bezig met de ontwerpfase, samen met de architect. We vermoeden dat we dan voorjaar 2012 starten met de werken, om er dan voorjaar 2013 in te trekken. We werken met de firma Artea uit Vichte (www.artea.be).

Zelf hebben wij nog niets ondernemen i.v.m. het spannen van een draad. De landmeter is toch langsgeweest, en er staan toch al markeringen, dacht ik.

Groetjes

Inne

afbeelding van Jabo2
Lid vanaf: 13/08/2010
501 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hoi Inne,

5 en 13 waren natuurlijk al verkocht voordat wij gingen kijken. Tuin op het noorden wilden we niet. We hebben nog over lot4 nagedacht, maar met de wetenschap dat je daar langs het water 5m erfdienstbaarheid toegenkelijk moet laten was dat geen optie meer voor ons.

Lot 6 was toen de logische keuze.

Ik heb een kennis bij de stad Veurne. Die wist mij te vertellen over de grondwaterstand, bodemgesteldheid. Tevens heb ik de procedure voor de keuze van de straatnamen opgevolgt.

Groetjes, Jabo

afbeelding van Jabo2
Lid vanaf: 13/08/2010
501 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hoi Inne,

5 en 13 waren natuurlijk al verkocht voordat wij gingen kijken. Tuin op het noorden wilden we niet. We hebben nog over lot4 nagedacht, maar met de wetenschap dat je daar langs het water 5m erfdienstbaarheid toegenkelijk moet laten was dat geen optie meer voor ons.

Lot 6 was toen de logische keuze.

Ik heb een kennis bij de stad Veurne. Die wist mij te vertellen over de grondwaterstand, bodemgesteldheid. Tevens heb ik de procedure voor de keuze van de straatnamen opgevolgt.

Groetjes, Jabo

afbeelding van tjeuten
Lid vanaf: 22/12/2011
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hey

Wij hebben niet echt geïnformeerd naar de andere gronden, maar erfdienstbaarheid zou ik toch ook vermeden hebben.

Je vroeg naar ervaringen met Danneels/Novus. De grond die wij gekocht hebben ging via Novus naar Era Vandenbussche (eigenaar van die kast van een huis niet ver naast ons, hij heeft lot 15 opgekocht om zijn tuin uit te breiden Smile ).

Met Era was het contact positief (wat wil je, zolang je met geld over de brug komt Smile ). Danneels heeft ook altijd direct geantwoord op mails, en hebben ook al toegangskaarten voor Batibouw gegeven etc.

Voor de rest zijn wij groentjes in het bouwwereld. Ik denk dat we nog niet goed beseffen, want ons nog te wachten staat, maar ja, dat zien we dan wel als het zover is Smile

Groetjes

Inne

afbeelding van tjeuten
Lid vanaf: 22/12/2011
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hey

Wij hebben niet echt geïnformeerd naar de andere gronden, maar erfdienstbaarheid zou ik toch ook vermeden hebben.

Je vroeg naar ervaringen met Danneels/Novus. De grond die wij gekocht hebben ging via Novus naar Era Vandenbussche (eigenaar van die kast van een huis niet ver naast ons, hij heeft lot 15 opgekocht om zijn tuin uit te breiden Smile ).

Met Era was het contact positief (wat wil je, zolang je met geld over de brug komt Smile ). Danneels heeft ook altijd direct geantwoord op mails, en hebben ook al toegangskaarten voor Batibouw gegeven etc.

Voor de rest zijn wij groentjes in het bouwwereld. Ik denk dat we nog niet goed beseffen, want ons nog te wachten staat, maar ja, dat zien we dan wel als het zover is Smile

Groetjes

Inne

afbeelding van Woumen
Lid vanaf: 24/08/2009
822 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hetgeen ik weet van Danneels is dat je zeker niet onder de prijs zal gekocht hebben eerder er boven. Wij hadden een mondelinge overeenkomst over de aankoop van een stuk bouwgrond in Diksmuide en gingen s'avonds het voorschot komen betalen na ik thuis kwam van mijn werk. Aanvankelijk was dit geen probleem maar een half uur voor de afspraak belt die verkoper dat er plots nog een koper voor die grond was. Wij wilden de exacte vraagprijs geven die ze in de krant vroegen als vaste prijs in hun advertentie. Nu wilden ze dat we een bod uitbrachten diezelfde dag en de hoogste bieder zou de grond kunnen kopen. Ik heb toen vriendelijk bedankt met de mededeling als ik wil bieden dat ik wel naar een openbare verkoop zal gaan! En wat bleek achteraf natuurlijk dat er geen tweede koper was, gewoon èèn van hun tactieken om de prijs nog wat op te drijven! Gelukkig snel andere bouwgrond gevonden bij een eerlijke verkoper. Dit is 5 jaar geleden voorgevallen dus hoe het er nu aan toe gaat weet ik niet.

afbeelding van Woumen
Lid vanaf: 24/08/2009
822 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hetgeen ik weet van Danneels is dat je zeker niet onder de prijs zal gekocht hebben eerder er boven. Wij hadden een mondelinge overeenkomst over de aankoop van een stuk bouwgrond in Diksmuide en gingen s'avonds het voorschot komen betalen na ik thuis kwam van mijn werk. Aanvankelijk was dit geen probleem maar een half uur voor de afspraak belt die verkoper dat er plots nog een koper voor die grond was. Wij wilden de exacte vraagprijs geven die ze in de krant vroegen als vaste prijs in hun advertentie. Nu wilden ze dat we een bod uitbrachten diezelfde dag en de hoogste bieder zou de grond kunnen kopen. Ik heb toen vriendelijk bedankt met de mededeling als ik wil bieden dat ik wel naar een openbare verkoop zal gaan! En wat bleek achteraf natuurlijk dat er geen tweede koper was, gewoon èèn van hun tactieken om de prijs nog wat op te drijven! Gelukkig snel andere bouwgrond gevonden bij een eerlijke verkoper. Dit is 5 jaar geleden voorgevallen dus hoe het er nu aan toe gaat weet ik niet.

afbeelding van Jabo2
Lid vanaf: 13/08/2010
501 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ik heb geen klagen over Novus (=verkavelaar opgericht door Danneels). Voor dat stuk belast met die erfdienstbaarheid stonden ze open voor mijn argumenten en hebben ze tot 2x toe de prijs verlaagd.

Ik ken de situatie met Vandenbussche.

Prettige feeesten,

Jabo

afbeelding van Jabo2
Lid vanaf: 13/08/2010
501 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ik heb geen klagen over Novus (=verkavelaar opgericht door Danneels). Voor dat stuk belast met die erfdienstbaarheid stonden ze open voor mijn argumenten en hebben ze tot 2x toe de prijs verlaagd.

Ik ken de situatie met Vandenbussche.

Prettige feeesten,

Jabo

afbeelding van silke en wouter
Lid vanaf: 23/12/2011
3 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hoi hoi neighbours

Wij zijn een jong koppel uit Oostduinkerke en hebben lot 2 gekocht in de klaproosstraat. Zoals velen zijn we ook nog druk bezig met bouwfirma's aan het vergelijken en plannen te tekenen.

Groetjes

Silke en Wouter